INMOBILIARIA LOGISUR S.A.

RUC:0190488012001·CIIU:N8211.00·Servicios Administrativos·Azuay

Pérdida operativa de -67.9% (margen neto)Patrimonio negativoRazón corriente 0.02 — pasivos CP superan activos CP

2020–2025

Expediente #317172

INMOBILIARIA LOGISUR S.A. es una empresa del sector Servicios Administrativos con $6K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 74% por debajo del máximo registrado en 2021 ($24K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $4K. Forma parte del sector Servicios Administrativos en Ecuador.

Total Activos

$79K

▼ 0.4%2024

Total Pasivos

$80K

▲ 5.1%2024

Ingresos

$6K

n.s.2024

Patrimonio

($2K)

n.s.2024

Ganancia Neta

($4K)

n.s.2024

Margen Neto

n.s.

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$1K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#78,544

Top 52.6% en 2025· ↓ 30028 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2020–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2020–2025.

Posición en Ranking Nacional

2020

#64,732

de 98,234

2025

#78,544

de 149,306

Top 65.9%→Top 52.6%

Escaló del top 65.90% al top 52.61%

Universo SCVS creció 52% en el periodo (+51,072 empresas registradas).

Empleados Reportados

2020

2025

Pico 12 (2020) · Mínimo 3 (2022)

Reducción significativa · -58%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2020)

Tamaño SCVS: Microempresa (clasificación estable 2020–2025)

Ubicación: CUENCA · AZUAY (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Esta empresa cuenta con 6 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 31 oct 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 17 feb 2020 · 6 años

Nombre comercialLOGISUR

Representante legalAUCAY CHUCHUCA LUIS ANGEL GERAEL

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (5 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$2K$2K$651$2K$1K$2K

Efectivo y Equivalentes—————$206

Activos Financieros—————$245

Inventarios—————$0

Crédito Tributario—————$1K

Pagos Anticipados—————$0

Otros Activos Corrientes—————$0

Activo No Corriente$2K$2K$2K$78K$78K$77K

Prop., Planta y Equipo—————$77K

Propiedades de Inversión—————$0

Activos Intangibles—————$0

Activos Derecho de Uso—————$0

Impuestos Diferidos—————$0

Otros Activos No Corrientes—————$0

Total Activos$5K$4K$3K$80K$79K$79K

Pasivos

Pasivo Corriente$4K$3K$1K$78K$892$80K

Obligaciones Financieras—————$0

Cuentas por Pagar———$78K$822$5K

Otras Obligaciones—————$0

Pasivo No Corriente————$76K$0

Créditos Bancarios LP—————$0

Obligaciones Emitidas—————$0

Otros Pasivos No Corrientes—————$0

Total Pasivos$4K$3K$1K$78K$76K$80K

Patrimonio

Capital Suscrito—————$800

Reservas—————$189

Otros Resultados Integrales—————$0

Resultados Acumulados—————$2K

Resultados del Ejercicio—————($4K)

Total Patrimonio$998$1K$1K$1K$3K($2K)

Indicadores Financieros

Indicador	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.60x	0.71x	0.44x	0.02x	1.60x	0.02x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.60x	0.71x	0.44x	0.02x	1.60x	0.02x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($1K)	-$784	-$844	($77K)	$534	($79K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.787	0.689	0.560	0.982	0.967	1.020
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	3.70x	2.21x	1.27x	53.84x	29.05x	-50.97x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.40x	0.61x	0.58x	0.02x	0.03x	-0.02x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	4.70x	3.21x	2.27x	54.84x	30.05x	-49.97x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	6.2%	22.9%	—	—	94.0%	92.8%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	6.2%	22.9%	99.8%	100.0%	94.0%	-67.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	2.6%	1.5%	99.8%	5.2%	14.8%	-67.9%
ROA Ganancia Neta / Activos	6.4%	9.0%	237.2%	0.3%	1.4%	-5.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	30.0%	29.0%	538.7%	19.1%	42.3%	266.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$728	$5K	$6K	$5K	$7K	($4K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	6.2%	22.9%	100.0%	100.0%	94.0%	-67.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	15.5%	137.9%	237.2%	6.7%	8.9%	-5.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	2.49x	6.01x	2.38x	0.07x	0.10x	0.08x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	25.35x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	1.2%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	46.9%	49.1%	24.4%	2.0%	1.8%	2.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	21.3%	31.1%	44.0%	1.8%	3.3%	-2.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	21.3%	31.1%	44.0%	1.8%	3.3%	-2.0%

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Participación en el Segmento?

Clase N8211 · Actividades combinadas de servicios administrativos de oficinaAño 2025

Participación

0.0%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#647 de 757 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

MARCIMEX S.A.

49.0%

SOCIEDADES ACUICOLAS AL-MAR, SOCALMAR S.A.

4.7%

SBA TORRES ECUADOR SBAEC S.A.

3.5%

SERVIMAX-SERVICIOS-GLOBALES S.A.

2.1%

CHUGCHUKARA-SERVICES S.A.

1.7%

#647

INMOBILIARIA LOGISUR S.A.

0.0%

Las otras 752 empresas concentran el 38.9% restante.

Ingresos agregados

$395.5M

▼ 31.8%vs año anterior

Concentración (HHI)

2460Moderadamente concentrado

Top 5 concentra el 61.1%.

Empresas de la clase

757

Margen neto mediano: 8.5%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2020–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Indicadores Financieros

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