DESARROLLOS INMOBILIARIOS DESINMOB S.A.S.

RUC:0195117438001·CIIU:M7490.29·Servicios Profesionales·Azuay

Pasivos: 96% de activosRazón corriente 0.12 — pasivos CP superan activos CP

2023–2025

Expediente #749020

DESARROLLOS INMOBILIARIOS DESINMOB es una empresa del sector Servicios Profesionales con $91K en ingresos en 2025. Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $7K y un margen del 7.5%. Forma parte del sector Servicios Profesionales en Ecuador.

Total Activos

$165K

▲ 33.9%2024

Total Pasivos

$158K

▲ 28.5%2024

Ingresos

$91K

Patrimonio

$7K

n.s.2024

Ganancia Neta

$7K

Margen Neto

n.s.

Ingresos / Empleado

$23K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#47,287

Top 31.7% en 2025· ↓ 5835 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2023–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2023–2025.

Posición en Ranking Nacional

2023

#131,093

de 134,191

2025

#47,287

de 149,306

Top 97.7%→Top 31.7%

Escaló del top 97.69% al top 31.67%

Universo SCVS creció 11% en el periodo (+15,115 empresas registradas).

Empleados Reportados

2023

2025

Pico 4 (2024) · Mínimo 2 (2023)

Expansión sostenida · CAGR 41.4%

Compañía: S.A.S. (sin cambios desde 2023)

Tamaño SCVS: Microempresa (clasificación estable 2023–2025)

Ubicación: CUENCA · AZUAY (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Esta empresa cuenta con 3 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 23 ene 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 08 feb 2023 · 3 años

Representante legalRAMIREZ VINTIMILLA JUAN SEBASTIAN

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (2 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$12$672$9K

Efectivo y Equivalentes——$324

Activos Financieros——$150

Inventarios——$0

Crédito Tributario——$8K

Pagos Anticipados——$0

Otros Activos Corrientes——$0

Activo No Corriente—$122K$156K

Prop., Planta y Equipo——$156K

Propiedades de Inversión——$0

Activos Intangibles——$0

Activos Derecho de Uso——$0

Impuestos Diferidos——$0

Otros Activos No Corrientes——$0

Total Activos$12$123K$165K

Pasivos

Pasivo Corriente$183$123K$71K

Obligaciones Financieras——$0

Cuentas por Pagar—$41K$71K

Otras Obligaciones——$0

Pasivo No Corriente——$87K

Créditos Bancarios LP——$0

Obligaciones Emitidas——$0

Otros Pasivos No Corrientes——$0

Total Pasivos$183$123K$158K

Patrimonio

Capital Suscrito——$150

Reservas——$0

Otros Resultados Integrales——$0

Resultados Acumulados——$0

Resultados del Ejercicio——$7K

Total Patrimonio-$171$150$7K

Indicadores Financieros

Indicador	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.07x	0.01x	0.12x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.07x	0.01x	0.12x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	-$171	($122K)	($63K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	15.283	0.999	0.958
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	-1.07x	819.52x	22.70x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	0.00x	0.04x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	-0.07x	820.52x	23.70x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	9.7%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	—	9.6%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	—	7.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	—	4.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	—	97.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	—	$9K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	—	9.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	5.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	—	0.55x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	607.44x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	45.2%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	0.5%	5.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	-1428.3%	0.1%	4.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	-1428.3%	0.1%	4.2%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

3 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase M7490 · Otras actividades profesionales, científicas y técnicas n.c.pAño 2025

Participación

0.0%

—vs año anterior

#498 de 1609 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Historial insuficiente para trayectoria.

Empresas líderes de la clase

ECUAMBIENTE CONSULTING GROUP CIA. LTDA

3.4%

NEORIS-ECUADOR S.A.S.

2.7%

NOVACREDIT S. A.

2.6%

HYDRO INDUSTRIES LIMITED,

2.5%

KAWSUS CIA.LTDA.

2.4%

#498

DESARROLLOS INMOBILIARIOS DESINMOB S.A.S.

0.0%

Las otras 1604 empresas concentran el 86.5% restante.

Ingresos agregados

$309.6M

▲ 3.8%vs año anterior

Concentración (HHI)

74No concentrado

Top 5 concentra el 13.5%.

Empresas de la clase

1609

Margen neto mediano: 4.1%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2023–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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