INMOBILIARIA MOTKE S.A.

RUC:0990995184001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.42 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #56871

INMOBILIARIA MOTKE S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $57.8M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 40% por debajo del máximo registrado en 2019 ($96.8M). Sus ingresos crecieron 3.1% interanual, con una ganancia neta de $2.0M y un margen del 3.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$583.4M

▲ 7.4%2024

Total Pasivos

$511.1M

▲ 8.1%2024

Ingresos

$57.8M

▲ 3.1%2024

Patrimonio

$72.3M

▲ 2.9%2024

Ganancia Neta

$2.0M

n.s.2024

Margen Neto

3.5%

▲ 3.3 pp2024

Ingresos / Empleado

$7.22M

8 empleados (2025)posible inconsistencia en plantilla

Ranking Nacional

#430

Top 0.29% en 2025· ↓ 409 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#16

de 77,576

2025

#430

de 149,306

Top 0.02%→Top 0.29%

Posición consolidada en el top 0.29%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 12 (2017) · Mínimo 3 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 2.6%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 02 jul 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 10 abr 1989 · 37 años

Nombres comerciales (3)CENTRO COMERCIAL PASEO SHOPPING QUEVEDO · PASEO SHOPPING · PASEO SHOPPING BABAHOYO

Representantes legalesCZARNINSKI BAIER JOHNY JACOBO · CZARNINSKI SHEFI GAD · CZARNINSKI SHEFI YAEL

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$22.6M$20.0M$22.1M$21.3M$25.0M$14.2M$13.9M$39.0M

Efectivo y Equivalentes———————$6.2M

Activos Financieros———————$31.1M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$364K

Pagos Anticipados———————$1.3M

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$492.6M$498.5M$495.0M$512.6M$529.6M$530.5M$529.3M$544.4M

Prop., Planta y Equipo———————$28.3M

Propiedades de Inversión———————$514.7M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$1.4M

Total Activos$515.2M$518.5M$517.1M$533.9M$554.6M$544.7M$543.3M$583.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$87.8M$101.6M$95.1M$100.8M$73.6M$86.7M$87.2M$93.6M

Obligaciones Financieras———————$34.2M

Cuentas por Pagar————$7.6M$4.9M$3.0M$4.8M

Otras Obligaciones———————$1.4M

Pasivo No Corriente$360.7M$349.2M$361.0M$371.9M$416.4M$391.8M$385.8M$417.4M

Créditos Bancarios LP———————$188.5M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$448.5M$450.8M$456.2M$472.7M$490.0M$478.5M$473.0M$511.1M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$69K

Reservas———————$116K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$70.1M

Resultados del Ejercicio———————$2.0M

Total Patrimonio$66.7M$67.7M$60.9M$61.2M$64.6M$66.2M$70.3M$72.3M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.26x	0.20x	0.23x	0.21x	0.34x	0.16x	0.16x	0.42x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.26x	0.20x	0.23x	0.21x	0.34x	0.16x	0.16x	0.42x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$-65.2M	$-81.6M	$-73.0M	$-79.5M	$-48.7M	$-72.4M	$-73.3M	$-54.7M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.871	0.869	0.882	0.885	0.884	0.878	0.871	0.876
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	6.72x	6.65x	7.49x	7.73x	7.59x	7.23x	6.73x	7.07x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.14x	0.14x	0.12x	0.12x	0.12x	0.12x	0.13x	0.13x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	7.72x	7.65x	8.49x	8.73x	8.59x	8.23x	7.73x	8.07x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	47.6%	45.9%	46.7%	96.6%	88.5%	53.1%	5.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	4.5%	1.6%	-9.5%	0.3%	7.1%	1.4%	0.2%	3.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.4%	0.3%	-1.4%	0.0%	0.6%	0.1%	0.0%	0.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	3.2%	2.3%	-11.9%	0.4%	5.3%	1.2%	0.2%	2.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$47.1M	$46.1M	$34.8M	$42.2M	$48.2M	$53.5M	$56.0M	$27.9M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	47.6%	45.9%	46.7%	100.0%	100.0%	100.0%	48.3%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	9.1%	8.9%	6.7%	7.9%	8.4%	8.7%	5.5%	0.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.09x	0.19x	0.15x	0.17x	0.09x	0.10x	0.10x	0.10x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.86x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	19.6%	22.5%	20.9%	21.3%	15.0%	18.1%	18.4%	18.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	4.4%	3.9%	4.3%	4.0%	4.5%	2.6%	2.6%	6.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	12.9%	13.1%	11.8%	11.5%	11.6%	12.2%	12.9%	12.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	12.9%	13.1%	11.8%	11.5%	11.6%	12.2%	12.9%	12.4%

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Contratación Pública

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Fuente: SERCOP

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