INMOBILIARIA FRANPRE S.A.

RUC:0991034617001·CIIU:M7210.22·Servicios Profesionales·Guayas

2018–2025

Expediente #57616

INMOBILIARIA FRANPRE S.A. es una empresa del sector Servicios Profesionales con $9K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 44% por debajo del máximo registrado en 2019 ($16K). Los ingresos disminuyeron 9.9% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $178 (2.0% de margen). Forma parte del sector Servicios Profesionales en Ecuador.

Total Activos

$260K

▲ 0.3%2024

Total Pasivos

$167K

▲ 0.4%2024

Ingresos

$9K

▼ 9.9%2024

Patrimonio

$93K

▲ 0.2%2024

Ganancia Neta

$178

n.s.2024

Margen Neto

n.s.

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$5K

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#75,765

Top 50.7% en 2025· ↓ 45934 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#22,375

de 77,576

2025

#75,765

de 149,306

Top 28.8%→Top 50.7%

Cayó del top 28.84% al top 50.74%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2014) · Mínimo 1 (2015)

Reducción significativa · -50%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 13 jul 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 18 dic 1989 · 36 años

Nombre comercialFRANPRE

Representante legalPREIS VARGAS FABRICIO RICARDO

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$9K$13K$11K$1K$3K$1K$2K$3K

Efectivo y Equivalentes———————$114

Activos Financieros———————$0

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$3K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$257K$257K$257K$257K$257K$257K$257K$257K

Prop., Planta y Equipo———————$27K

Propiedades de Inversión———————$230K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$266K$270K$268K$258K$260K$258K$259K$260K

Pasivos

Pasivo Corriente$170$89—$85$62$92$149$50

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar——————$29$0

Otras Obligaciones———————$50

Pasivo No Corriente$175K$178K$177K$166K$167K$166K$166K$167K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$175K$178K$177K$166K$168K$166K$166K$167K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$11K

Reservas———————$4K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$44K

Resultados del Ejercicio———————$178

Total Patrimonio$91K$92K$91K$92K$92K$92K$93K$93K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	55.61x	142.42x	—	15.91x	43.18x	14.80x	15.92x	63.03x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	55.61x	142.42x	—	15.91x	43.18x	14.80x	15.92x	63.03x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$9K	$13K	—	$1K	$3K	$1K	$2K	$3K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.656	0.660	0.659	0.645	0.646	0.643	0.642	0.643
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.91x	1.94x	1.93x	1.81x	1.82x	1.80x	1.80x	1.80x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.36x	0.36x	0.36x	0.36x	0.36x	0.36x	0.36x	0.36x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.91x	2.94x	2.93x	2.81x	2.82x	2.80x	2.80x	2.80x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	50.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	2.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	6.1%	2.3%	-2.7%	3.5%	1.8%	3.1%	4.2%	2.0%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.2%	0.1%	-0.1%	0.1%	0.1%	0.1%	0.2%	0.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.7%	0.4%	-0.3%	0.4%	0.2%	0.4%	0.5%	0.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$11K	$8K	$6K	$6K	$12K	$10K	$10K	$228
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	50.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	2.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	4.0%	3.0%	2.2%	2.1%	4.7%	4.0%	3.9%	0.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.04x	0.06x	0.04x	0.04x	0.05x	0.04x	0.04x	0.03x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	—
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	0.1%	0.1%	—	0.1%	0.0%	0.1%	0.1%	0.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	3.6%	4.7%	4.2%	0.5%	1.0%	0.5%	0.9%	1.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	34.4%	34.0%	34.1%	35.5%	35.4%	35.7%	35.8%	35.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	34.4%	34.0%	34.1%	35.5%	35.4%	35.7%	35.8%	35.7%

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Participación en el Segmento?

Clase M7210 · Investigaciones y desarrollo experimental en el campo de las ciencias naturales y la ingenieríaAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#130 de 204 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

FERTISA AGIF C.L.

68.2%

BIOCELLS DISCOVERIES INTERNACIONAL S.A.

6.0%

SIEMENS MOBILITY, S.L.

2.8%

ECUATECXXIS S.A.

2.1%

LABORATORIO GUIJARRO LASA S.A.

1.5%

#130

INMOBILIARIA FRANPRE S.A.

0.0%

Las otras 199 empresas concentran el 19.3% restante.

Ingresos agregados

$206.5M

▲ 12.8%vs año anterior

Concentración (HHI)

4713Altamente concentrado

Top 5 concentra el 80.7%.

Empresas de la clase

204

Margen neto mediano: 2.0%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Estructura del Balance

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

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