SERVICIO DE ADMINISTRACION DE BIENES DIBIENS S.A.

RUC:0991266658001·CIIU:L6820.02·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #68701

SERVICIO DE ADMINISTRACION es una empresa del sector Inmobiliaria con $6.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 30% por debajo del máximo registrado en 2021 ($8.8M). Sus ingresos crecieron 46.9% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $726K, equivalente a un margen del 11.8%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$92.7M

▼ 2.0%2024

Total Pasivos

$64.0M

▲ 6.3%2024

Ingresos

$6.2M

▲ 46.9%2024

Patrimonio

$28.7M

▼ 16.5%2024

Ganancia Neta

$726K

▲ 2.1%2024

Margen Neto*

11.8%

▼ 5.2 pp2024

* Otros Ingresos representa 56% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$126K

49 empleados (2025)

Ranking Nacional

#3,422

Top 2.3% en 2025· ↓ 3190 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#302

de 77,576

2025

#3,422

de 149,306

Top 0.39%→Top 2.3%

Cayó del top 0.39% al top 2.29%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 49 (2024) · Mínimo 1 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 42.4%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2021) → Grande (2022–2023) → Mediana (2024) → Grande (2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 24 oct 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 06 ago 1993 · 32 años

Nombres comerciales (3)DIBIENS S.A. · ADMINISTRACIÓN TEMPORAL OASIS · ESTACION DE SERVICIO CIUDAD CELESTE

Representante legalCUEVA MEJIA ANDREA CAROLINA

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$4.1M$7.8M$5.9M$6.7M$15.0M$13.3M$21.5M$36.0M

Efectivo y Equivalentes———————$591K

Activos Financieros———————$33.4M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$212K

Pagos Anticipados———————$994K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$59.3M$68.9M$87.8M$91.2M$94.3M$63.7M$73.1M$56.8M

Prop., Planta y Equipo———————$16.2M

Propiedades de Inversión———————$8.6M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$1.3M

Otros Activos No Corrientes———————$30.4M

Total Activos$63.4M$76.7M$93.7M$98.0M$109.3M$77.0M$94.6M$92.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$6.5M$20.6M$31.7M$7.4M$36.3M$5.0M$19.9M$22.1M

Obligaciones Financieras———————$20.7M

Cuentas por Pagar————$562K$126K$385K$668K

Otras Obligaciones———————$382K

Pasivo No Corriente$45.8M$40.1M$38.7M$56.6M$34.8M$31.7M$40.3M$41.9M

Créditos Bancarios LP———————$38.8M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$52.3M$60.8M$70.4M$64.0M$71.2M$36.7M$60.2M$64.0M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$19.0M

Reservas———————$0

Otros Resultados Integrales———————$8.2M

Resultados Acumulados———————($3.2M)

Resultados del Ejercicio———————$726K

Total Patrimonio$11.1M$15.9M$23.2M$33.9M$38.2M$40.3M$34.4M$28.7M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.64x	0.38x	0.19x	0.91x	0.41x	2.68x	1.08x	1.62x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.64x	0.38x	0.19x	0.91x	0.41x	2.68x	1.08x	1.62x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($2.4M)	($12.9M)	($25.8M)	($680K)	($21.4M)	$8.4M	$1.6M	$13.8M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.825	0.793	0.752	0.654	0.651	0.477	0.637	0.690
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	4.71x	3.82x	3.03x	1.89x	1.87x	0.91x	1.75x	2.23x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.19x	0.23x	0.26x	0.37x	0.40x	0.63x	0.47x	0.51x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	5.71x	4.82x	4.03x	2.89x	2.87x	1.91x	2.75x	3.23x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	92.9%	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	92.9%	47.0%	48.2%	47.8%	35.1%	53.6%	16.9%	19.1%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 56% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	9.3%	-0.7%	-6.8%	-27.8%	14.0%	53.6%	16.9%	11.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.5%	-0.0%	-0.5%	-2.5%	1.0%	3.9%	0.8%	0.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	3.1%	-0.2%	-2.1%	-7.2%	2.9%	7.4%	2.1%	2.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$3.4M	$2.4M	$3.5M	$4.2M	$5.9M	$5.5M	$4.2M	$5.5M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	92.9%	47.0%	48.2%	47.8%	75.3%	100.0%	100.0%	88.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	5.3%	3.2%	3.7%	4.3%	2.5%	3.9%	0.8%	1.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.06x	0.07x	0.08x	0.09x	0.07x	0.07x	0.04x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.18x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	12.5%	34.0%	45.0%	11.6%	51.1%	13.5%	33.0%	34.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	6.5%	10.2%	6.3%	6.9%	13.7%	17.3%	22.7%	38.8%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	17.5%	20.7%	24.8%	34.6%	34.9%	52.3%	36.3%	31.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	17.5%	20.7%	24.8%	34.6%	34.9%	52.3%	36.3%	31.0%

Plan Pro — Historia de 7 años adicionales

Crea tu cuenta gratis y suscríbete al plan Pro para ver la trayectoria histórica de 7 años adicionales y detectar tendencias en cada indicador.

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Buscando competidores...

¿Necesitas un análisis más profundo?

Crear conjunto de comparables personalizado →

Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

Volver a buscar

Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

SERVICIO DE ADMINISTRACION DE BIENES DIBIENS S.A.

SERVICIO DE ADMINISTRACION DE BIENES DIBIENS S.A.

Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Competidores en el Sector

Contratación Pública