PROMOTORA INMOBILIARIA PROZONAS S.A.

RUC:0991446869001·CIIU:M7020.04·Servicios Profesionales·Guayas·Mercado de Valores

Últimos datos disponibles: Cierre 2025

Razón corriente 0.55 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #81406

PROMOTORA INMOBILIARIA PROZONAS es una empresa del sector Servicios Profesionales con $5.8M en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 244.4% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $84K, equivalente a un margen del 1.5%. Forma parte del sector Servicios Profesionales en Ecuador.

Total Activos

$28.8M

▲ 60.8%2024

Total Pasivos

$25.0M

▲ 76.2%2024

Ingresos

$5.8M

▲ 244.4%2024

Patrimonio

$3.8M

▲ 1.7%2024

Ganancia Neta

$84K

▼ 23.8%2024

Margen Neto

1.5%

▼ 5.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.45M

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#3,593

Top 2.4% en 2025· ↓ 2131 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2014–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Empresa del Mercado de Valores con histórico extendido.

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#3,865

de 77,576

2025

#3,593

de 149,306

Top 5.0%→Top 2.4%

Escaló del top 4.98% al top 2.41%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 23 (2020) · Mínimo 2 (2017)

Volatilidad alta — rango 2–23 (factor 11.5×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2024) → Grande (2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 17 ago 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 23 abr 1998 · 28 años

Representante legalORTEGA CHIRIBOGA GUILLERMO JOSE

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$715K$680K$4.1M$3.4M—$4.1M$6.9M$11.5M

Efectivo y Equivalentes———————$19K

Activos Financieros———————$1.1M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$1.1M

Pagos Anticipados———————$1.1M

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$3.4M$3.4M$6.8M$7.0M—$9.2M$11.0M$17.3M

Prop., Planta y Equipo———————$37K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$10K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$38K

Otros Activos No Corrientes———————$11.2M

Total Activos$4.2M$4.1M$10.9M$10.4M$12.2M$13.3M$17.9M$28.8M

Pasivos

Pasivo Corriente$245K$363K$1.7M$1.8M—$4.7M$13.1M$20.9M

Obligaciones Financieras———————$10.0M

Cuentas por Pagar—————$936K$868K$1.2M

Otras Obligaciones———————$257K

Pasivo No Corriente$3.8M$2.7M$8.1M$7.6M—$5.0M$1.1M$4.1M

Créditos Bancarios LP———————$2.0M

Obligaciones Emitidas———————$1.4M

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$4.0M$3.1M$9.9M$9.3M$11.2M$9.7M$14.2M$25.0M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$3.5M

Reservas———————$10K

Otros Resultados Integrales———————($9K)

Resultados Acumulados———————$197K

Resultados del Ejercicio———————$84K

Total Patrimonio$134K$973K$1.1M$1.1M$981K$3.6M$3.7M$3.8M

Partes relacionadas

Cuentas por cobrar y pagar con empresas vinculadas — evolución últimos 5 años.

+540% vs 2024

Cuenta	2021	2022	2023	2024	2025
CxC clientes (terceros)	—	—	$38K	$73K	$91K
CxC partes relacionadas	—	—	$282K	$164K	$1.0M
CxP a proveedores y clientes	—	$1.4M	$645K	$868K	$1.2M

CxC partes relacionadas ÷ ingresos (2025)

18.1%

0%5%15%30%+

Baja <5%Moderada 5–15%Elevada 15–30%Extrema >30%

Clasificación: Elevada

Concentración elevada — las cuentas por cobrar a partes relacionadas representan el 18.1% de los ingresos. Verificar términos de transacción y políticas de transferencia.

Fuente: balances consolidados Mercado de Valores (auditados, anuales). Las bandas son referencias generales: una exposición elevada justifica revisar las notas a los estados financieros y políticas de transferencia, pero no implica irregularidad por sí sola.

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.92x	1.87x	2.38x	1.90x	—	0.86x	0.53x	0.55x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.92x	1.87x	2.38x	1.90x	—	0.86x	0.53x	0.55x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$470K	$316K	$2.4M	$1.6M	—	($646K)	($6.2M)	($9.4M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.968	0.760	0.903	0.898	0.919	0.730	0.793	0.869
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	30.19x	3.17x	9.27x	8.76x	11.39x	2.70x	3.84x	6.65x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.04x	0.29x	0.16x	0.15x	—	0.39x	0.34x	0.22x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	31.19x	4.17x	10.27x	9.76x	12.39x	3.70x	4.84x	7.65x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	47.1%	49.4%	48.1%	100.0%	84.1%	88.1%	2.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	3.1%	-0.6%	4.5%	0.4%	0.4%	4.6%	6.6%	1.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.1%	-0.5%	1.5%	0.2%	0.1%	0.9%	0.6%	0.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	34.0%	-2.1%	15.3%	1.7%	1.0%	3.2%	3.0%	2.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.5M	$1.5M	$1.8M	$2.1M	$2.2M	$2.5M	$1.7M	$1.8M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	47.1%	49.4%	48.1%	100.0%	100.0%	100.0%	30.4%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	35.0%	36.3%	16.4%	20.2%	18.5%	15.8%	8.3%	0.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.35x	0.77x	0.33x	0.42x	0.18x	0.19x	0.09x	0.20x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	5.08x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	6.1%	11.8%	17.7%	19.1%	—	48.8%	92.3%	83.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	17.2%	16.8%	37.9%	32.5%	—	30.8%	38.5%	40.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	3.2%	24.0%	9.7%	10.2%	8.1%	27.0%	20.7%	13.1%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	3.2%	24.0%	9.7%	10.2%	8.1%	27.0%	20.7%	13.1%

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Participación en el Segmento?

Clase M7020 · Actividades de consultoría de gestiónAño 2025

Participación

0.7%

▲ 0.5 ppvs año anterior

#25 de 2431 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

MCKINSEY & COMPANY, INC. ECUADOR

7.5%

EMPRESA OPERADORA METRO DE MEDELLÍN TRANSDEV EOMMT S.A.S.

4.1%

EMBUTSER S.A.

2.1%

PLAN AUTOMOTOR ECUATORIANO S.A. PLANAUTOMOTOR

1.9%

ASESORIA TOTAL ASETOTAL S.A.

1.9%

#25

PROMOTORA INMOBILIARIA PROZONAS S.A.

0.7%

Las otras 2426 empresas concentran el 82.5% restante.

Ingresos agregados

$805.3M

▲ 8.4%vs año anterior

Concentración (HHI)

124No concentrado

Top 5 concentra el 17.5%.

Empresas de la clase

2431

Margen neto mediano: 3.5%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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Partes relacionadas

Estado de Resultados

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Metodología y fuentes

Indicadores Financieros

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