SERUVI S.A.

RUC:0992259280001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #109077

SERUVI S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $15.6M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 25% por debajo del máximo registrado en 2019 ($20.8M). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $1.6M y un margen del 10.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$5.7M

▲ 41.5%2024

Total Pasivos

$3.8M

▲ 65.8%2024

Ingresos

$15.6M

▲ 1.7%2024

Patrimonio

$1.8M

▲ 8.7%2024

Ganancia Neta

$1.6M

▲ 12.4%2024

Margen Neto

10.5%

▲ 1.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$129K

121 empleados (2025)

Ranking Nacional

#1,528

Top 1.0% en 2025· ↑ 3784 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#5,962

de 77,576

2025

#1,528

de 149,306

Top 7.7%→Top 1.0%

Escaló del top 7.69% al top 1.02%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

121

Pico 121 (2025) · Mínimo 43 (2019)

Expansión sostenida · CAGR 3.7%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 11 dic 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 24 jul 2002 · 24 años

Nombres comerciales (12)MALL DEL SUR · DURAN OUTLET · VILLAGE PLAZA · CITY MALL · MALL DEL NORTE · EVENTOS ·

Representante legalNAULA MENDEZ VICTOR FLORENCIO

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.8M$1.9M$1.2M$2.1M$2.1M$2.2M$2.2M$3.0M

Efectivo y Equivalentes———————$1.7M

Activos Financieros———————$895K

Inventarios————$117K$234K$226K$370K

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$16K

Otros Activos Corrientes———————$33K

Activo No Corriente$515K$431K$372K$392K$395K$831K$1.8M$2.6M

Prop., Planta y Equipo———————$1.2M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$777K

Impuestos Diferidos———————$184K

Otros Activos No Corrientes———————$497K

Total Activos$2.3M$2.4M$1.6M$2.5M$2.5M$3.1M$4.0M$5.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$962K$889K$667K$816K$782K$1.0M$1.5M$1.7M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$286K$372K$496K$333K

Otras Obligaciones———————$840K

Pasivo No Corriente$291K$333K$389K$474K$576K$612K$837K$2.1M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$1.3M$1.2M$1.1M$1.3M$1.4M$1.6M$2.3M$3.8M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$200K

Reservas———————$100K

Otros Resultados Integrales———————($49K)

Resultados Acumulados———————($39K)

Resultados del Ejercicio———————$1.6M

Total Patrimonio$1.1M$1.1M$546K$1.2M$1.1M$1.4M$1.7M$1.8M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.89x	2.18x	1.84x	2.54x	2.66x	2.17x	1.53x	1.72x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.89x	2.18x	1.84x	2.54x	2.51x	1.94x	1.38x	1.51x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$861K	$1.0M	$563K	$1.3M	$1.3M	$1.2M	$777K	$1.3M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.536	0.517	0.659	0.523	0.548	0.536	0.575	0.673
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.16x	1.07x	1.93x	1.09x	1.21x	1.16x	1.35x	2.06x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	2.11x	2.65x	1.47x	3.01x	2.84x	1.71x	0.97x	0.70x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.16x	2.07x	2.93x	2.09x	2.21x	2.16x	2.35x	3.06x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.9%	49.8%	49.9%	99.9%	100.0%	100.0%	16.2%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	13.3%	6.9%	3.6%	8.2%	8.4%	9.5%	9.5%	10.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	57.9%	60.3%	30.5%	59.5%	34.6%	37.8%	36.4%	28.9%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	124.7%	124.8%	89.5%	124.5%	76.7%	81.4%	85.6%	88.6%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$10.2M	$10.4M	$6.7M	$8.9M	$10.2M	$12.1M	$15.3M	$2.6M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.9%	49.8%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	16.4%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	436.4%	438.5%	416.3%	362.2%	410.9%	397.4%	383.4%	44.6%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	4.36x	8.79x	8.36x	7.26x	4.11x	3.98x	3.84x	2.76x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	0.00x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	17.43x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	76.8%	72.7%	63.2%	63.3%	57.6%	62.6%	63.6%	45.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	78.0%	81.8%	76.8%	84.1%	84.1%	72.8%	56.0%	53.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	46.4%	48.3%	34.1%	47.7%	45.2%	46.4%	42.5%	32.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	46.4%	48.3%	34.1%	47.7%	45.2%	46.4%	42.5%	32.7%

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Indicadores Financieros

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