DESARROLLO DE VIVIENDAS SOCIALES S.A. DEVISO

RUC:0992451602001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 98% de activosRazón corriente 0.43 — pasivos CP superan activos CPMargen neto apenas positivo (0.2%)

2018–2025

Expediente #122657

Total Activos

$24.6M

▲ 3.3%2024

Total Pasivos

$24.1M

▲ 3.4%2024

Ingresos

$4.2M

n.s.2024

Patrimonio

$539K

▲ 1.9%2024

Ganancia Neta

$10K

n.s.2024

Margen Neto

0.2%

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$1.04M

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#4,754

Top 3.2% en 2025· ↓ 3645 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#574

de 77,576

2025

#4,754

de 149,306

Top 0.74%→Top 3.2%

Cayó del top 0.74% al top 3.18%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 24 (2015) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (2018–2021) → Mediana (2022) → Pequeña (2023) → Microempresa (2024) → Mediana (2025)Contracción

Ubicación: DAULE · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 27 may 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 feb 2006 · 20 años

Representante legalNUÑEZ LOPEZ WILLIAM RAUL

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$13.8M$18.2M$13.8M$7.0M$6.3M$3.3M$1.6M$4.7M

Efectivo y Equivalentes———————$3K

Activos Financieros———————$4.6M

Inventarios————$3.2M$2.8M$1.1M$65K

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$8K

Activo No Corriente$19.8M$20.1M$20.0M$19.9M$19.9M$19.9M$22.2M$19.9M

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$19.9M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$1K

Total Activos$33.6M$38.3M$33.8M$26.9M$26.2M$23.2M$23.8M$24.6M

Pasivos

Pasivo Corriente$15.2M$22.5M$19.3M$9.8M$7.8M$5.2M$10.6M$10.9M

Obligaciones Financieras———————$2.3M

Cuentas por Pagar————$885K$1.1M$727K$861K

Otras Obligaciones———————$3K

Pasivo No Corriente$18.4M$15.6M$13.9M$16.7M$16.9M$17.5M$12.7M$13.2M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$33.6M$38.2M$33.2M$26.5M$24.8M$22.7M$23.3M$24.1M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$500K

Reservas———————$1K

Otros Resultados Integrales———————$28K

Resultados Acumulados———————($3.0M)

Resultados del Ejercicio———————$10K

Total Patrimonio$6K$153K$595K$472K$1.5M$577K$529K$539K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.91x	0.81x	0.72x	0.71x	0.80x	0.64x	0.15x	0.43x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.91x	0.81x	0.72x	0.71x	0.39x	0.11x	0.05x	0.43x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($1.3M)	($4.4M)	($5.4M)	($2.8M)	($1.6M)	($1.9M)	($9.0M)	($6.2M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	1.000	0.996	0.982	0.982	0.944	0.975	0.978	0.978
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	5334.22x	249.29x	55.77x	56.06x	16.85x	39.32x	44.05x	44.67x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.00x	0.01x	0.03x	0.02x	0.07x	0.03x	0.02x	0.03x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	5335.22x	250.29x	56.77x	57.06x	17.85x	40.32x	45.05x	45.67x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	21.5%	12.9%	7.7%	-38.0%	18.9%	-6.3%	74.7%	75.3%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	21.5%	12.9%	7.7%	-38.0%	-6.2%	-94.4%	-531.5%	0.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	-0.0%	-1.1%	-0.8%	-0.1%	-6.2%	-94.4%	-531.5%	0.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	-0.0%	-0.3%	-0.4%	-0.1%	-1.1%	-1.9%	-1.4%	0.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	-33.4%	-78.9%	-24.1%	-5.1%	-19.7%	-76.5%	-65.0%	1.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$3.7M	$1.4M	$1.3M	($7.2M)	$888K	($29K)	$48K	$363K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	21.5%	12.9%	7.7%	-38.0%	18.9%	-6.3%	74.7%	8.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	11.0%	3.7%	3.9%	-26.7%	-1.1%	-1.9%	-1.4%	0.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.51x	0.29x	0.51x	0.70x	0.18x	0.02x	0.00x	0.17x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	1.17x	0.18x	0.01x	15.92x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.90x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	45.2%	59.1%	58.0%	36.9%	31.7%	22.9%	45.5%	45.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	41.2%	47.4%	40.9%	25.9%	24.0%	14.2%	6.7%	19.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	0.0%	0.4%	1.8%	1.8%	5.6%	2.5%	2.2%	2.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	0.0%	0.4%	1.8%	1.8%	5.6%	2.5%	2.2%	2.2%

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Indicadores Financieros

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