ADMINISTRADORA PARPLAZA ADPLA C.A.

RUC:0993236659001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -23.7% (margen neto)Pasivos: 96% de activosEn el 25% menos rentable del sector

2019–2025

Expediente #316213

ADMINISTRADORA PARPLAZA ADPLA es una empresa del sector Inmobiliaria con $476K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 53% por debajo del máximo registrado en 2021 ($1.0M). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $112K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$2.6M

▼ 6.7%2024

Total Pasivos

$2.5M

▼ 3.0%2024

Ingresos

$476K

▲ 1.9%2024

Patrimonio

$98K

▼ 53.5%2024

Ganancia Neta

($112K)

n.s.2024

Margen Neto

-23.7%

▼ 109.4 pp2024

Ingresos / Empleado

$119K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#21,964

Top 14.7% en 2025· ↓ 15122 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2019–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2019–2025.

Posición en Ranking Nacional

2019

#50,931

de 91,902

2025

#21,964

de 149,306

Top 55.4%→Top 14.7%

Escaló del top 55.42% al top 14.71%

Universo SCVS creció 62% en el periodo (+57,404 empresas registradas).

Empleados Reportados

2019

2025

Pico 10 (2020) · Mínimo 2 (2019)

Expansión sostenida · CAGR 12.2%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2019)

Tamaño SCVS: Microempresa (2019–2020) → Pequeña (2021–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 28 may 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 23 oct 2019 · 6 años

Representante legalGONZALEZ SANCHEZ KAREN MONSERRATT

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (6 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$16K$45K$621K$3.0M$3.3M$2.8M$2.6M

Efectivo y Equivalentes——————$19K

Activos Financieros——————$2.5M

Inventarios——————$0

Crédito Tributario——————$101K

Pagos Anticipados——————$0

Otros Activos Corrientes——————$0

Activo No Corriente$6K$26K$26K$2K$2K$1K$793

Prop., Planta y Equipo——————$793

Propiedades de Inversión——————$0

Activos Intangibles——————$0

Activos Derecho de Uso——————$0

Impuestos Diferidos——————$0

Otros Activos No Corrientes——————$0

Total Activos$22K$71K$648K$3.0M$3.3M$2.8M$2.6M

Pasivos

Pasivo Corriente$21K$34K$97K$2.0M$847K$1.3M$1.3M

Obligaciones Financieras——————$0

Cuentas por Pagar———$118K$652K$1.3M$1.3M

Otras Obligaciones——————$0

Pasivo No Corriente—$70K$105K$420K$2.0M$1.3M$1.3M

Créditos Bancarios LP——————$0

Obligaciones Emitidas——————$0

Otros Pasivos No Corrientes——————$0

Total Pasivos$21K$104K$202K$2.4M$2.8M$2.6M$2.5M

Patrimonio

Capital Suscrito——————$1K

Reservas——————$500

Otros Resultados Integrales——————$0

Resultados Acumulados——————$200K

Resultados del Ejercicio——————($112K)

Total Patrimonio$382($32K)$446K$518K$413K$210K$98K

Indicadores Financieros

Indicador	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.74x	1.32x	6.42x	1.46x	3.85x	2.12x	2.10x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.74x	1.32x	6.42x	1.46x	3.85x	2.12x	2.10x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($6K)	$11K	$524K	$936K	$2.4M	$1.5M	$1.4M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.982	1.453	0.312	0.825	0.873	0.926	0.963
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	55.64x	-3.21x	0.45x	4.71x	6.89x	12.49x	26.07x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.06x	-1.23x	16.87x	290.03x	231.59x	151.44x	123.21x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	56.64x	-2.21x	1.45x	5.71x	7.89x	13.49x	27.07x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	100.0%	50.0%	85.4%	79.2%	85.8%	-23.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	-90.0%	47.4%	13.0%	79.2%	85.8%	-23.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	-2.9%	-45.9%	73.9%	2.8%	24.2%	14.1%	-4.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	-161.5%	101.2%	107.3%	15.9%	191.0%	190.4%	-115.1%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	$36K	$505K	$633K	$997K	$466K	($112K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	100.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-23.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	51.0%	77.9%	18.3%	24.2%	14.1%	-4.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	0.51x	1.56x	0.21x	0.31x	0.16x	0.18x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	0.19x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	32.8%	48.0%	82.8%	29.7%	51.0%	49.5%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	72.6%	63.0%	95.9%	99.9%	99.9%	100.0%	100.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	1.8%	-45.3%	68.8%	17.5%	12.7%	7.4%	3.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	1.8%	-45.3%	68.8%	17.5%	12.7%	7.4%	3.7%

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

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Fuente: SERCOP

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