PROINVI S.A.

RUC:1191715124001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Loja

2018–2025

Expediente #201139

PROINVI S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.1M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 34% por debajo del máximo registrado en 2019 ($1.6M). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $124K y un margen del 11.7%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$2.0M

▼ 5.9%2024

Total Pasivos

$1.7M

▼ 8.6%2024

Ingresos

$1.1M

▼ 2.6%2024

Patrimonio

$312K

▲ 12.0%2024

Ganancia Neta

$124K

▲ 45.1%2024

Margen Neto

11.7%

▲ 3.8 pp2024

Ingresos / Empleado

$62K

17 empleados (2025)

Ranking Nacional

#13,291

Top 8.9% en 2025· ↓ 4966 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#6,767

de 77,576

2025

#13,291

de 149,306

Top 8.7%→Top 8.9%

Posición consolidada en el top 8.90%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 18 (2022) · Mínimo 9 (2018)

Volatilidad alta — rango 9–18 (factor 2.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2023) → Mediana (2024–2025)Escalamiento

Ubicación: LOJA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 01 mar 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 abr 2005 · 21 años

Nombre comercialPLAZA DEL VALLE SHOPPING

Representante legalVILLAVICENCIO VALAREZO DANIELA NICOLE

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$184K$163K$156K$180K$1.4M$952K$959K$812K

Efectivo y Equivalentes———————$326K

Activos Financieros———————$97K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$139K

Pagos Anticipados———————$249K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$1.8M$1.6M$1.5M$1.4M$1.3M$1.3M$1.2M$1.2M

Prop., Planta y Equipo———————$1.2M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$13K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$2.0M$1.7M$1.6M$1.6M$2.7M$2.2M$2.1M$2.0M

Pasivos

Pasivo Corriente$405K$378K$292K$252K$154K$113K$147K$150K

Obligaciones Financieras———————$5K

Cuentas por Pagar————$4K$586$4K$14K

Otras Obligaciones———————$125K

Pasivo No Corriente$891K$675K$675K$656K$2.0M$1.9M$1.7M$1.6M

Créditos Bancarios LP———————$22K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$1.3M$1.1M$967K$908K$2.2M$2.0M$1.9M$1.7M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$154K

Reservas———————$73K

Otros Resultados Integrales———————($38K)

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$124K

Total Patrimonio$664K$679K$670K$683K$524K$233K$279K$312K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.46x	0.43x	0.53x	0.71x	8.89x	8.43x	6.51x	5.40x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.46x	0.43x	0.53x	0.71x	8.89x	8.43x	6.51x	5.40x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($220K)	($216K)	($136K)	($72K)	$1.2M	$839K	$811K	$662K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.661	0.608	0.590	0.571	0.806	0.896	0.870	0.845
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.95x	1.55x	1.44x	1.33x	4.17x	8.60x	6.69x	5.45x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.37x	0.43x	0.45x	0.48x	0.39x	0.18x	0.24x	0.26x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.95x	2.55x	2.44x	2.33x	5.17x	9.60x	7.69x	6.45x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	49.7%	100.0%	97.9%	99.7%	99.6%	20.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	21.1%	4.9%	2.2%	3.1%	17.8%	4.1%	7.9%	11.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	8.1%	4.6%	1.5%	2.5%	6.4%	1.8%	4.0%	6.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	23.9%	11.7%	3.7%	5.7%	32.9%	17.4%	30.6%	39.6%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$754K	$805K	$555K	$1.3M	$969K	$982K	$1.1M	$222K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	49.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	21.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	38.5%	46.5%	33.9%	79.4%	35.1%	43.7%	50.4%	10.9%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.38x	0.93x	0.68x	0.79x	0.36x	0.44x	0.51x	0.52x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	10.86x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	31.2%	35.9%	30.2%	27.8%	7.1%	5.6%	7.9%	8.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	9.4%	9.4%	9.5%	11.3%	50.7%	42.5%	44.7%	40.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	33.9%	39.2%	41.0%	42.9%	19.4%	10.4%	13.0%	15.5%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	33.9%	39.2%	41.0%	42.9%	19.4%	10.4%	13.0%	15.5%

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Contratación Pública

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Fuente: SERCOP

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Indicadores Financieros

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