SOCIEDAD INMOBILIARIA MARINA INMOBILIARIAMARINA S.A.

RUC:1391728085001·CIIU:G4663.13·Comercio y Vehículos·Manabí

Razón corriente 0.56 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #35651

SOCIEDAD INMOBILIARIA MARINA es una empresa del sector Comercio y Vehículos con $398K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 89% por debajo del máximo registrado en 2022 ($3.7M). Los ingresos disminuyeron 36.5% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $348K (87.4% de margen). Forma parte del sector Comercio y Vehículos en Ecuador.

Total Activos

$35.8M

▲ 24.4%2024

Total Pasivos

$28.3M

▲ 16.7%2024

Ingresos

$398K

▼ 36.5%2024

Patrimonio

$7.5M

▲ 65.6%2024

Ganancia Neta

$348K

▲ 30.2%2024

Margen Neto*

87.4%

▲ 44.8 pp2024

* Otros Ingresos representa 396% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$199K

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#24,310

Top 16.3% en 2025· ↓ 23391 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,607

de 77,576

2025

#24,310

de 149,306

Top 2.1%→Top 16.3%

Cayó del top 2.07% al top 16.28%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2018) · Mínimo 2 (2014)

Volatilidad alta — rango 2–4 (factor 2.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2019) → Microempresa (2020) → Pequeña (2021) → Mediana (2022) → Pequeña (2023–2025)Reclasificación

Ubicación: MANTA · MANABI (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 06 ene 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 22 jun 2004 · 22 años

Nombre comercialINMOBILIARIAMARINA S.A.

Representante legalINMOMANAGER S.A.S.

Agente de retención

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$3.6M$4.0M$5.5M$9.7M$4.1M$5.4M$6.4M$11.2M

Efectivo y Equivalentes———————$2K

Activos Financieros———————$10.2M

Inventarios———————$861K

Crédito Tributario———————$63K

Pagos Anticipados———————$69K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$7.9M$7.7M$8.8M$8.8M$21.9M$22.6M$22.4M$24.5M

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$7.9M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$14.2M

Total Activos$11.5M$11.7M$14.3M$18.5M$25.9M$28.0M$28.7M$35.8M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.6M$1.3M$1.2M$1.1M$7.5M$9.4M$15.7M$19.9M

Obligaciones Financieras———————$1.7M

Cuentas por Pagar————$4.0M$3.2M$3.0M$2.7M

Otras Obligaciones———————$2K

Pasivo No Corriente$5.0M$5.2M$6.6M$9.6M$10.8M$10.3M$8.5M$8.4M

Créditos Bancarios LP———————$3.5M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$660K

Total Pasivos$6.6M$6.5M$7.8M$10.7M$18.3M$19.8M$24.2M$28.3M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$2.1M

Reservas———————$4K

Otros Resultados Integrales———————$5.1M

Resultados Acumulados———————($96K)

Resultados del Ejercicio———————$348K

Total Patrimonio$4.9M$5.1M$6.5M$7.8M$7.7M$8.2M$4.5M$7.5M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.24x	3.05x	4.51x	8.71x	0.54x	0.57x	0.41x	0.56x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.24x	3.05x	4.51x	8.71x	0.54x	0.57x	0.41x	0.52x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$2.0M	$2.7M	$4.3M	$8.6M	($3.4M)	($4.0M)	($9.3M)	($8.7M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.572	0.561	0.548	0.579	0.704	0.706	0.843	0.790
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.34x	1.28x	1.21x	1.37x	2.38x	2.40x	5.35x	3.77x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.62x	0.67x	0.73x	0.89x	0.35x	0.36x	0.20x	0.31x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.34x	2.28x	2.21x	2.37x	3.38x	3.40x	6.35x	4.77x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	14.1%	—	—	23.5%	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	14.1%	48.1%	50.5%	12.2%	75.6%	42.6%	87.4%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 396% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	7.8%	-0.5%	-50.8%	-5.1%	12.2%	0.9%	42.6%	87.4%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.3%	-0.1%	-0.4%	-0.1%	1.7%	0.0%	0.9%	1.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.6%	-0.1%	-1.0%	-0.2%	5.9%	0.0%	5.9%	4.6%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$373K	$183K	$61K	$141K	$871K	$272K	$626K	$699K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	14.1%	48.1%	50.5%	23.5%	100.0%	100.0%	175.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	3.3%	1.6%	0.4%	0.8%	1.7%	0.7%	0.9%	1.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.03x	0.11x	0.01x	0.02x	0.14x	0.01x	0.02x	0.01x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	0.00x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.04x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	24.1%	20.0%	15.6%	10.4%	41.1%	47.8%	64.8%	70.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	31.0%	34.3%	38.4%	52.5%	15.7%	19.3%	22.2%	31.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	42.8%	43.9%	45.2%	42.1%	29.6%	29.4%	15.7%	21.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	42.8%	43.9%	45.2%	42.1%	29.6%	29.4%	15.7%	21.0%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos1

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Grupovision Gvholding S.A.
2015–2022

2 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Clase G4663 · Venta al por mayor de materiales para la construcción, artículos de ferretería, equipo, materiales de fontanería (plomería o gasfitería) y calefacciónAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#539 de 1210 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

COMERCIAL KYWI SA

11.7%

IMPORTADOR FERRETERO TRUJILLO CIA. LTDA.

4.0%

MEGAMETALES S.A.

3.5%

FERRO TORRE S.A.

3.4%

PRODUCTOS METALURGICOS SA (PROMESA)

3.1%

#539

SOCIEDAD INMOBILIARIA MARINA INMOBILIARIAMARINA S.A.

0.0%

Las otras 1205 empresas concentran el 74.3% restante.

Ingresos agregados

$3.2B

▲ 14.5%vs año anterior

Concentración (HHI)

243No concentrado

Top 5 concentra el 25.7%.

Empresas de la clase

1210

Margen neto mediano: 1.4%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública