INVERSION Y DESARROLLO INVEDE S.A.

RUC:1791189205001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #47290

INVERSION Y DESARROLLO es una empresa del sector Inmobiliaria con $13.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 27% por debajo del máximo registrado en 2019 ($18.1M). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $4.9M y un margen del 36.8%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$59.7M

▼ 2.4%2024

Total Pasivos

$10.3M

▼ 4.2%2024

Ingresos

$13.2M

▲ 0.5%2024

Patrimonio

$49.4M

▼ 2.0%2024

Ganancia Neta

$4.9M

▲ 0.6%2024

Margen Neto

36.8%

▲ 0.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$206K

64 empleados (2025)

Ranking Nacional

#1,787

Top 1.2% en 2025· ↓ 1379 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#323

de 77,576

2025

#1,787

de 149,306

Top 0.42%→Top 1.2%

Cayó del top 0.42% al top 1.20%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 83 (2015) · Mínimo 20 (2021)

Volatilidad alta — rango 20–83 (factor 4.2×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 27 may 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 ene 1992 · 34 años

Nombre comercialINVEDE

Representante legalGARCES MALDONADO MARIA SOLEDAD

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$7.8M$4.5M$5.5M$8.3M$9.3M$9.7M$13.2M$13.8M

Efectivo y Equivalentes———————$808K

Activos Financieros———————$13.0M

Inventarios————$4K$3K$4K$3K

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$3K

Otros Activos Corrientes———————$5K

Activo No Corriente$51.4M$55.2M$54.6M$52.3M$52.1M$50.8M$48.0M$46.0M

Prop., Planta y Equipo———————$870K

Propiedades de Inversión———————$35.6M

Activos Intangibles———————$553K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$6.3M

Total Activos$59.2M$59.7M$60.1M$60.6M$61.4M$60.6M$61.2M$59.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$3.1M$3.4M$2.0M$2.1M$2.7M$2.8M$3.1M$2.7M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$18K$13K$18K$27K

Otras Obligaciones———————$1.9M

Pasivo No Corriente$8.7M$8.6M$8.3M$8.3M$7.9M$7.2M$7.6M$7.5M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$11.7M$12.0M$10.3M$10.3M$10.6M$10.0M$10.7M$10.3M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$17.5M

Reservas———————$11.6M

Otros Resultados Integrales———————$307K

Resultados Acumulados———————$15.2M

Resultados del Ejercicio———————$4.9M

Total Patrimonio$47.5M$47.7M$49.9M$50.3M$50.8M$50.5M$50.4M$49.4M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.54x	1.31x	2.73x	4.02x	3.43x	3.48x	4.23x	5.04x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.54x	1.31x	2.73x	4.02x	3.43x	3.48x	4.23x	5.04x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$4.7M	$1.1M	$3.5M	$6.3M	$6.6M	$6.9M	$10.1M	$11.0M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.198	0.201	0.171	0.170	0.173	0.165	0.175	0.172
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.25x	0.25x	0.21x	0.21x	0.21x	0.20x	0.21x	0.21x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.92x	0.86x	0.91x	0.96x	0.97x	0.99x	1.05x	1.08x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.25x	1.25x	1.21x	1.21x	1.21x	1.20x	1.21x	1.21x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	44.7%	41.8%	45.5%	100.0%	100.0%	100.0%	54.1%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	49.8%	26.2%	22.5%	22.7%	33.2%	37.6%	36.7%	36.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	9.0%	7.9%	5.2%	6.5%	6.2%	7.9%	7.9%	8.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	11.3%	9.9%	6.2%	7.8%	7.5%	9.5%	9.6%	9.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$10.8M	$8.1M	$5.8M	$7.8M	$11.5M	$12.7M	$13.1M	$7.1M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	44.7%	41.8%	45.5%	100.0%	100.0%	100.0%	54.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	18.2%	13.6%	9.6%	12.9%	18.8%	21.0%	21.5%	12.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.18x	0.30x	0.23x	0.28x	0.19x	0.21x	0.21x	0.22x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	0.00x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.02x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	26.2%	28.3%	19.6%	20.1%	25.4%	27.9%	29.0%	26.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	13.2%	7.5%	9.1%	13.8%	15.1%	16.1%	21.5%	23.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	80.2%	79.9%	82.9%	83.0%	82.7%	83.5%	82.5%	82.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	80.2%	79.9%	82.9%	83.0%	82.7%	83.5%	82.5%	82.8%

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Contratación Pública

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Fuente: SERCOP

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