PROADSER S.A.

RUC:1791296737001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Pichincha

Pérdida operativa de -12.8% (margen neto)Razón corriente 0.49 — pasivos CP superan activos CPEn el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #52992

PROADSER S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $3.4M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 70% por debajo del máximo registrado en 2019 ($11.3M). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $431K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$52.9M

▲ 1.0%2024

Total Pasivos

$39.7M

▲ 21.3%2024

Ingresos

$3.4M

▼ 11.3%2024

Patrimonio

$13.2M

▼ 32.7%2024

Ganancia Neta

($431K)

n.s.2024

Margen Neto

-12.8%

▼ 90.7 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.68M

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#5,646

Top 3.8% en 2025· ↓ 5158 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#389

de 77,576

2025

#5,646

de 149,306

Top 0.50%→Top 3.8%

Cayó del top 0.50% al top 3.78%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 9 (2019) · Mínimo 1 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (2018) → Mediana (2019–2021) → Grande (2022) → Mediana (2023–2025)Contracción

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 11 ago 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 jul 1995 · 31 años

Nombre comercialEL ESPAÑOL

Representante legalFORNAX GROUP CORP

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$12.0M$7.7M$7.0M$9.7M$10.5M$8.8M$27.1M$11.5M

Efectivo y Equivalentes———————$225K

Activos Financieros———————$10.4M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$436K

Pagos Anticipados———————$480K

Otros Activos Corrientes———————$5K

Activo No Corriente$37.8M$40.5M$39.2M$28.9M$28.5M$28.8M$25.3M$41.4M

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$11.5M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$1.4M

Total Activos$49.8M$48.3M$46.2M$38.6M$38.9M$37.7M$52.4M$52.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$19.8M$10.3M$10.6M$7.5M$9.4M$13.7M$15.8M$23.4M

Obligaciones Financieras———————$1.7M

Cuentas por Pagar$223K———$1.8M$1.5M$2.0M$1.2M

Otras Obligaciones———————$6.1M

Pasivo No Corriente$12.2M$17.4M$15.8M$17.5M$13.6M$7.3M$17.0M$16.3M

Créditos Bancarios LP———————$14.8M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$6K

Total Pasivos$32.0M$27.8M$26.4M$25.0M$23.0M$21.0M$32.7M$39.7M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$3.5M

Reservas———————$1.7M

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$8.5M

Resultados del Ejercicio———————($431K)

Total Patrimonio$17.9M$20.5M$19.8M$13.6M$15.9M$16.7M$19.7M$13.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.61x	0.75x	0.67x	1.29x	1.11x	0.65x	1.71x	0.49x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.61x	0.75x	0.67x	1.29x	1.11x	0.65x	1.71x	0.49x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($7.8M)	($2.6M)	($3.5M)	$2.2M	$1.1M	($4.9M)	$11.3M	($11.9M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.641	0.575	0.571	0.648	0.591	0.556	0.625	0.750
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.79x	1.35x	1.33x	1.84x	1.45x	1.25x	1.67x	3.00x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.47x	0.51x	0.51x	0.47x	0.56x	0.58x	0.78x	0.32x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.79x	2.35x	2.33x	2.84x	2.45x	2.25x	2.67x	4.00x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	100.0%	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	74.1%	38.6%	33.3%	44.5%	79.8%	72.5%	35.0%	-12.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	37.6%	27.0%	-2.0%	-47.6%	37.3%	24.3%	77.9%	-12.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	6.3%	6.3%	-0.3%	-12.4%	6.0%	2.1%	5.6%	-0.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	17.5%	14.9%	-0.7%	-35.3%	14.6%	4.7%	15.0%	-3.3%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$8.3M	$4.4M	$2.4M	$4.5M	$6.2M	$3.2M	$3.8M	$1.1M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	38.6%	33.3%	44.5%	100.0%	100.0%	100.0%	32.3%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	12.4%	9.0%	5.3%	11.6%	12.8%	6.2%	2.5%	-0.8%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.17x	0.23x	0.16x	0.26x	0.16x	0.09x	0.07x	0.06x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.32x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	61.9%	37.2%	40.0%	30.0%	41.0%	65.4%	48.2%	58.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	24.1%	16.0%	15.2%	25.1%	26.9%	23.5%	51.6%	21.8%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	35.9%	42.5%	42.9%	35.2%	40.9%	44.4%	37.5%	25.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	35.9%	42.5%	42.9%	35.2%	40.9%	44.4%	37.5%	25.0%

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

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