INMOBILIARIA VERZAM CIA. LTDA.

RUC:1791870581001·CIIU:F4100.10·Construcción·Pichincha

Margen neto apenas positivo (0.5%)Razón corriente: 1.12x

2018–2025

Expediente #94306

INMOBILIARIA VERZAM CIA. es una empresa del sector Construcción con $1.6M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 63% por debajo del máximo registrado en 2018 ($4.4M). Sus ingresos crecieron 118.4% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $8K, equivalente a un margen del 0.5%. Forma parte del sector Construcción en Ecuador.

Total Activos

$20.1M

▲ 17.2%2024

Total Pasivos

$16.7M

▲ 21.4%2024

Ingresos

$1.6M

▲ 118.4%2024

Patrimonio

$3.4M

▲ 0.2%2024

Ganancia Neta

$8K

▼ 96.8%2024

Margen Neto

0.5%

▼ 30.6 pp2024

Ingresos / Empleado

$326K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#9,811

Top 6.6% en 2025· ↓ 8294 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,716

de 77,576

2025

#9,811

de 149,306

Top 2.2%→Top 6.6%

Cayó del top 2.21% al top 6.57%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 25 (2018) · Mínimo 3 (2023)

Reducción significativa · -64%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2021) → Mediana (2022) → Pequeña (2023–2024) → Mediana (2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 19 ene 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 20 feb 2003 · 23 años

Nombre comercialVERZAM INMOBILIARIA

Representante legalVERA ZAMBRANO MONICA VIVIANA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$8.4M$9.8M$10.1M$11.4M$11.2M$11.4M$15.6M$18.6M

Efectivo y Equivalentes———————$1.9M

Activos Financieros———————$1.9M

Inventarios————$8.8M$8.6M$11.2M$14.9M

Crédito Tributario———————$21K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$2.3M$2.2M$2.7M$1.6M$1.6M$1.5M$1.5M$1.5M

Prop., Planta y Equipo———————$794K

Propiedades de Inversión———————$600K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$80K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$10.6M$12.0M$12.8M$13.0M$12.8M$12.9M$17.2M$20.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$867K$8.2M$7.7M$9.3M$9.1M$9.3M$13.7M$16.6M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$7.7M$8.1M$11.5M$11.3M

Otras Obligaciones———————$10K

Pasivo No Corriente$5.8M$79K$1.5M$70K$66K$62K$58K$53K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$6.6M$8.3M$9.1M$9.4M$9.2M$9.3M$13.7M$16.7M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$1K

Reservas———————$20K

Otros Resultados Integrales———————$2.9M

Resultados Acumulados———————$508K

Resultados del Ejercicio———————$8K

Total Patrimonio$4.0M$3.7M$3.7M$3.6M$3.6M$3.6M$3.4M$3.4M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	9.67x	1.20x	1.32x	1.22x	1.23x	1.23x	1.14x	1.12x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	9.67x	1.20x	1.32x	1.22x	0.27x	0.29x	0.32x	0.23x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$7.5M	$1.6M	$2.4M	$2.1M	$2.1M	$2.1M	$2.0M	$2.0M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.622	0.692	0.712	0.725	0.720	0.724	0.801	0.830
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.65x	2.25x	2.48x	2.64x	2.57x	2.62x	4.02x	4.87x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.78x	1.71x	1.36x	2.25x	2.28x	2.33x	2.25x	2.33x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.65x	3.25x	3.48x	3.64x	3.57x	3.62x	5.02x	5.87x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	43.0%	6.0%	-26.1%	-47.0%	100.0%	41.0%	31.0%	29.4%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	43.0%	6.0%	-26.1%	-47.0%	100.0%	41.0%	31.0%	1.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	3.4%	1.0%	-0.3%	-15.7%	1.2%	41.0%	31.0%	0.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.4%	0.1%	-0.0%	-1.1%	0.2%	2.2%	1.3%	0.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	3.7%	0.2%	-0.1%	-3.8%	0.8%	8.1%	6.8%	0.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.9M	$50K	($346K)	($409K)	$2.6M	$287K	$231K	$35K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	43.0%	6.0%	-26.1%	-47.0%	100.0%	41.0%	31.0%	2.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	17.8%	0.4%	-2.7%	-3.2%	20.0%	2.2%	1.3%	0.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.41x	0.07x	0.10x	0.07x	0.20x	0.05x	0.04x	0.08x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	0.22x	0.05x	0.05x	0.08x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.86x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	13.1%	99.1%	84.0%	99.3%	99.3%	99.3%	99.6%	99.7%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	78.8%	82.0%	78.8%	87.8%	87.7%	88.2%	91.2%	92.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	37.8%	30.8%	28.8%	27.5%	28.0%	27.6%	19.9%	17.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	37.8%	30.8%	28.8%	27.5%	28.0%	27.6%	19.9%	17.0%

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Participación en el Segmento?

Clase F4100 · Construcción de edificiosAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#223 de 3413 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

CORPORACION QUIPORT S.A.

8.5%

RIPCONCIV CONSTRUCCIONES CIVILES CIA. LTDA.

4.0%

ETINAR S.A.

3.5%

MINUTOCORP S.A.

3.3%

AMBIENSA S.A.

3.2%

#223

INMOBILIARIA VERZAM CIA. LTDA.

0.1%

Las otras 3408 empresas concentran el 77.5% restante.

Ingresos agregados

$2.5B

▲ 13.6%vs año anterior

Concentración (HHI)

163No concentrado

Top 5 concentra el 22.5%.

Empresas de la clase

3413

Margen neto mediano: 1.7%

Competidores en el Sector

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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