INMOBILIARIA SALIPACI S. A.

RUC:0990829098001·CIIU:F4390.11·Construcción·Guayas

Pasivos: 96% de activosRazón corriente 0.23 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #44224

Total Activos

$2.5M

▲ 848.5%2024

Total Pasivos

$2.4M

n.s.2024

Ingresos

$160K

n.s.2024

Patrimonio

$108K

▲ 24.0%2024

Ganancia Neta

$21K

n.s.2024

Margen Neto

13.1%

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$53K

3 empleados (2025)

Ranking Nacional

#38,285

Top 25.6% en 2025· ↓ 8946 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#30,404

de 77,576

2025

#38,285

de 149,306

Top 39.2%→Top 25.6%

Escaló del top 39.19% al top 25.64%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2014) · Mínimo 2 (2023)

Reducción significativa · -50%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2024) → Pequeña (2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 02 feb 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 01 jul 1986 · 40 años

Representante legalPEZO MORENO RENATTA LUCIA

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$100K$155K$192K$215K$202K$271K$259K$568K

Efectivo y Equivalentes———————$6K

Activos Financieros———————$289K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$22K

Pagos Anticipados———————$251K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$22K———$17K$13K$9K$2.0M

Prop., Planta y Equipo———————$34K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$1.9M

Total Activos$122K$155K$192K$215K$219K$285K$268K$2.5M

Pasivos

Pasivo Corriente$194$24K$47K$54K$77K$140K$181K$2.4M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$42K$48K$4K$74K

Otras Obligaciones———————$33K

Pasivo No Corriente———$12K$12K——$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$194$24K$47K$66K$89K$140K$181K$2.4M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$71K

Reservas———————$17K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————($1K)

Resultados del Ejercicio———————$21K

Total Patrimonio$121K$131K$145K$149K$130K$144K$87K$108K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	516.48x	6.58x	4.09x	4.01x	2.62x	1.93x	1.43x	0.23x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	516.48x	6.58x	4.09x	4.01x	2.62x	1.93x	1.43x	0.23x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$100K	$131K	$145K	$161K	$125K	$131K	$78K	($1.9M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.002	0.152	0.244	0.306	0.408	0.494	0.675	0.958
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.00x	0.18x	0.32x	0.44x	0.69x	0.98x	2.08x	22.56x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	5.60x	—	—	—	7.65x	10.99x	9.38x	0.05x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	1.18x	1.32x	1.44x	1.69x	1.98x	3.08x	23.56x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	49.4%	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	100.0%	100.0%	49.4%	99.8%	100.0%	8.5%	19.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	27.1%	24.4%	6.8%	99.8%	23.3%	8.5%	13.1%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	11.8%	7.5%	2.3%	13.2%	5.1%	0.0%	0.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	13.9%	9.9%	3.3%	22.3%	10.0%	0.0%	19.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	$67K	$59K	$36K	$29K	$62K	$120	$32K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	100.0%	100.0%	49.4%	100.0%	100.0%	100.0%	19.8%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	43.4%	30.6%	16.5%	13.2%	21.8%	0.0%	1.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	0.43x	0.31x	0.34x	0.13x	0.22x	0.00x	0.06x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.55x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	100.0%	81.6%	86.4%	100.0%	100.0%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	82.2%	100.0%	100.0%	100.0%	92.3%	95.4%	96.5%	22.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	99.8%	84.8%	75.6%	69.4%	59.2%	50.6%	32.5%	4.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	99.8%	84.8%	75.6%	69.4%	59.2%	50.6%	32.5%	4.2%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos1

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Propredios Proyectos y Predios S.A.
2004–2007

8 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase F4390 · Otras actividades especializadas de construcciónAño 2025

Participación

0.2%

▲ 0.2 ppvs año anterior

#73 de 187 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

MATERIALES DE VIVIENDAS MAVISA S.A.

14.2%

PROCOPET PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES PETROLERAS S.A.

10.5%

COMPANIA TECNICA NACIONAL TECNAC S.A.

10.5%

INDUSTRIA ACEROS MONTECRISTI IACERMONT SOCIEDAD ANÓNIMA

10.1%

COMSERTRANSA S.A.

3.2%

#73

INMOBILIARIA SALIPACI S. A.

0.2%

Las otras 182 empresas concentran el 51.5% restante.

Ingresos agregados

$93.8M

▼ 2.7%vs año anterior

Concentración (HHI)

595No concentrado

Top 5 concentra el 48.5%.

Empresas de la clase

187

Margen neto mediano: 1.7%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública