INVERSIONES Y NEGOCIOS CIA LTDA

RUC:0990008469001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.69 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #21100

INVERSIONES Y NEGOCIOS es una empresa del sector Inmobiliaria con $4.6M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 33% por debajo del máximo registrado en 2019 ($6.8M). Sus ingresos crecieron 14.4% interanual, con una ganancia neta de $1.6M y un margen del 36.1%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$59.1M

▲ 2.8%2024

Total Pasivos

$10.9M

▼ 56.6%2024

Ingresos

$4.6M

▲ 14.4%2024

Patrimonio

$48.2M

▲ 49.1%2024

Ganancia Neta

$1.6M

▼ 11.3%2024

Margen Neto

36.1%

▼ 10.4 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.14M

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#4,406

Top 3.0% en 2025· ↓ 3958 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#624

de 77,576

2025

#4,406

de 149,306

Top 0.80%→Top 3.0%

Cayó del top 0.80% al top 2.95%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 39 (2019) · Mínimo 2 (2021)

Reducción significativa · -86%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 12 jun 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 12 abr 1971 · 55 años

Nombres comerciales (4)INECIL · CENTRO COMERCIAL SANCHEZ · BODEGA · INECIL PASAJE COMERCIAL HUANCAVILCA

Representante legalSANCHEZ URQUIZO JUAN XAVIER

Contribuyente especial

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.4M$3.3M$3.6M$2.9M$1.5M$810K$1.2M$1.3M

Efectivo y Equivalentes———————$36K

Activos Financieros———————$731K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$469K

Pagos Anticipados———————$18K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$29.6M$35.3M$40.7M$34.7M$47.7M$48.2M$56.2M$57.8M

Prop., Planta y Equipo———————$31.3M

Propiedades de Inversión———————$456K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$2K

Otros Activos No Corrientes———————$25.2M

Total Activos$30.9M$38.6M$44.3M$37.6M$49.1M$49.0M$57.4M$59.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$5.3M$5.4M$5.3M$1.1M$1.2M$1.5M$6.4M$1.8M

Obligaciones Financieras———————$541K

Cuentas por Pagar————$50K$404K$342K$59K

Otras Obligaciones———————$337K

Pasivo No Corriente$20.6M$19.5M$22.7M$19.8M$18.7M$17.1M$18.7M$9.1M

Créditos Bancarios LP———————$3.7M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$31K

Total Pasivos$25.9M$24.9M$28.0M$20.9M$19.9M$18.6M$25.1M$10.9M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$128K

Reservas———————$17.9M

Otros Resultados Integrales———————$2.1M

Resultados Acumulados———————$26.4M

Resultados del Ejercicio———————$1.6M

Total Patrimonio$5.0M$13.7M$16.2M$16.7M$29.2M$30.5M$32.3M$48.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.26x	0.61x	0.67x	2.59x	1.17x	0.53x	0.19x	0.69x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.26x	0.61x	0.67x	2.59x	1.17x	0.53x	0.19x	0.69x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($4.0M)	($2.1M)	($1.8M)	$1.8M	$211K	($711K)	($5.2M)	($573K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.837	0.646	0.634	0.556	0.405	0.379	0.438	0.185
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	5.15x	1.82x	1.73x	1.25x	0.68x	0.61x	0.78x	0.23x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.17x	0.39x	0.40x	0.48x	0.61x	0.63x	0.57x	0.83x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	6.15x	2.82x	2.73x	2.25x	1.68x	1.61x	1.78x	1.23x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	48.3%	100.0%	41.3%	95.6%	98.2%	91.6%	45.1%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	16.6%	9.5%	41.5%	14.5%	40.0%	36.4%	46.5%	36.1%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.2%	1.7%	6.1%	2.4%	2.4%	2.5%	3.2%	2.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	13.8%	4.7%	16.6%	5.5%	4.0%	4.0%	5.8%	3.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$4.2M	$3.3M	$6.5M	$2.6M	$2.9M	$3.4M	$4.0M	$2.5M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	48.3%	100.0%	41.3%	98.0%	100.0%	100.0%	54.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	13.5%	8.5%	14.7%	7.0%	5.7%	6.8%	6.4%	3.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.13x	0.18x	0.15x	0.17x	0.06x	0.07x	0.07x	0.08x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	6.25x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	20.6%	21.5%	19.0%	5.3%	6.2%	8.2%	25.5%	16.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	4.4%	8.5%	8.0%	7.7%	3.0%	1.7%	2.1%	2.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	16.3%	35.4%	36.6%	44.4%	59.5%	62.1%	56.2%	81.5%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	16.3%	35.4%	36.6%	44.4%	59.5%	62.1%	56.2%	81.5%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.3%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#54 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#54

INVERSIONES Y NEGOCIOS CIA LTDA

0.3%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Composición de Activos

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública