INMOBILIARIA ROCAFUERTE CA IRCA

RUC:0990031053001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -3.3% (margen neto)En el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #2898

Total Activos

$18.6M

▼ 4.5%2024

Total Pasivos

$9.6M

▼ 6.8%2024

Ingresos

$5.9M

▲ 867.5%2024

Patrimonio

$9.1M

▼ 2.1%2024

Ganancia Neta

($191K)

n.s.2024

Margen Neto

-3.3%

▲ 192.3 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.96M

3 empleados (2022)

Ranking Nacional

#1,832

Top 1.5% en 2022· ↓ 108 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2022.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,403

de 77,576

2022

#1,832

de 121,995

Top 1.8%→Top 1.5%

Posición consolidada en el top 1.50%

Universo SCVS creció 57% en el periodo (+44,419 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2022

Pico 6 (2020) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 5.2%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018) → Pequeña (2019–2022)Contracción

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 11 nov 2021

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 22 sept 1954 · 71 años

Representante legalECHEVERRIA YCAZA RICARDO GABRIEL

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$2.1M$2.6M$2.9M$3.2M$3.6M$5.1M$5.8M$9.8M

Efectivo y Equivalentes———————$0

Activos Financieros———————$9.6M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$151K

Pagos Anticipados———————$25K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$11.0M$10.8M$10.5M$10.2M$10.0M$16.9M$13.7M$8.8M

Prop., Planta y Equipo———————$197

Propiedades de Inversión———————$175K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$8.6M

Total Activos$13.1M$13.4M$13.5M$13.4M$13.6M$22.0M$19.5M$18.6M

Pasivos

Pasivo Corriente$2.0M$2.2M$2.0M$2.1M$2.3M$3.3M$3.3M$4.1M

Obligaciones Financieras———————$1.1M

Cuentas por Pagar————$556K$547K$642K$718K

Otras Obligaciones———————$13K

Pasivo No Corriente$115K$134K$543K$637K$549K$7.7M$7.0M$5.4M

Créditos Bancarios LP———————$5.3M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$85K

Total Pasivos$2.1M$2.4M$2.6M$2.7M$2.9M$11.0M$10.3M$9.6M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$2K

Reservas———————$21K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$9.2M

Resultados del Ejercicio———————($191K)

Total Patrimonio$11.0M$11.0M$10.9M$10.7M$10.7M$11.0M$9.3M$9.1M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.03x	1.17x	1.47x	1.51x	1.56x	1.56x	1.78x	2.37x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.03x	1.17x	1.47x	1.51x	1.56x	1.56x	1.78x	2.37x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$69K	$385K	$938K	$1.1M	$1.3M	$1.8M	$2.5M	$5.7M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.163	0.178	0.190	0.205	0.211	0.500	0.526	0.514
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.20x	0.22x	0.23x	0.26x	0.27x	1.00x	1.11x	1.06x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.00x	1.02x	1.04x	1.04x	1.07x	0.65x	0.67x	1.03x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.20x	1.22x	1.23x	1.26x	1.27x	2.00x	2.11x	2.06x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	17.9%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	47.9%	100.0%	46.1%	99.4%	56.4%	-195.6%	-3.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	26.7%	3.7%	-8.2%	-9.5%	8.0%	15.2%	-195.6%	-3.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	3.2%	0.5%	-0.9%	-1.1%	0.6%	1.1%	-6.1%	-1.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	3.8%	0.7%	-1.1%	-1.4%	0.7%	2.2%	-12.8%	-2.1%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.6M	$946K	$1.4M	$700K	$968K	$1.6M	$607K	$437K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	47.9%	100.0%	46.1%	100.0%	100.0%	100.0%	7.4%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	11.9%	7.1%	10.5%	5.2%	7.1%	4.1%	-6.1%	-1.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.12x	0.15x	0.11x	0.11x	0.07x	0.07x	0.03x	0.32x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.61x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	94.6%	94.4%	78.7%	76.8%	80.9%	29.8%	31.8%	43.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	16.0%	19.6%	21.9%	23.7%	26.6%	23.3%	29.7%	52.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	83.7%	82.2%	81.0%	79.5%	78.9%	50.0%	47.4%	48.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	83.7%	82.2%	81.0%	79.5%	78.9%	50.0%	47.4%	48.6%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos2

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Baxid Limited Panamá
2000
Pacific Investment And Easter Limited Bahamas
2000

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.4%

▲ 0.4 ppvs año anterior

#38 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#38

INMOBILIARIA ROCAFUERTE CA IRCA

0.4%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

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