SALCEDO INTERNACIONAL (INTERSAL) S.A.

RUC:0990371865001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #9688

SALCEDO INTERNACIONAL (INTERSAL) es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 76% por debajo del máximo registrado en 2019 ($9.1M). Los ingresos disminuyeron 66.5% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $56K (2.6% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$38.6M

▲ 4.9%2024

Total Pasivos

$18.4M

▲ 10.3%2024

Ingresos

$2.2M

▼ 66.5%2024

Patrimonio

$20.2M

▲ 0.3%2024

Ganancia Neta

$56K

▼ 81.4%2024

Margen Neto

2.6%

▼ 2.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$62K

35 empleados (2025)

Ranking Nacional

#7,892

Top 5.3% en 2025· ↓ 7191 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#438

de 77,576

2025

#7,892

de 149,306

Top 0.56%→Top 5.3%

Cayó del top 0.56% al top 5.29%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 76 (2014) · Mínimo 23 (2017)

Reducción significativa · -54%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (2018) → Mediana (2019–2021) → Grande (2022–2024) → Mediana (2025)Contracción

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 08 may 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 19 mar 1979 · 47 años

Nombres comerciales (2)SALCEDO INTERNACIONAL INTERSAL S.A. · COSTALMAR II URBANIZACIÓN PRIVADA

Representante legalVERA VILLALBA SEGUNDO RAFAEL

Contribuyente especial

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$26.4M$25.8M$24.7M$25.4M$23.3M$21.7M$19.4M$21.3M

Efectivo y Equivalentes———————$162K

Activos Financieros———————$2.9M

Inventarios————$18.2M$16.6M$14.3M$16.3M

Crédito Tributario———————$389K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$1.5M

Activo No Corriente$18.3M$18.8M$15.9M$20.0M$20.2M$18.0M$17.4M$17.4M

Prop., Planta y Equipo———————$12.8M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$17K

Otros Activos No Corrientes———————$4.5M

Total Activos$44.8M$44.6M$40.6M$45.4M$43.5M$39.7M$36.9M$38.6M

Pasivos

Pasivo Corriente$15.7M$16.6M$11.2M$16.8M$15.8M$12.3M$9.7M$12.3M

Obligaciones Financieras———————$1.8M

Cuentas por Pagar—————$368K$291K$925K

Otras Obligaciones———————$192K

Pasivo No Corriente$10.2M$9.0M$10.1M$9.3M$8.0M$7.5M$7.0M$6.1M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$26.0M$25.5M$21.3M$26.0M$23.8M$19.8M$16.7M$18.4M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$5.0M

Reservas———————$299K

Otros Resultados Integrales———————$7.8M

Resultados Acumulados———————$7.0M

Resultados del Ejercicio———————$56K

Total Patrimonio$18.8M$19.0M$19.3M$19.4M$19.7M$19.8M$20.1M$20.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.68x	1.56x	2.20x	1.52x	1.47x	1.76x	2.00x	1.73x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.68x	1.56x	2.20x	1.52x	0.33x	0.41x	0.53x	0.40x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$10.7M	$9.2M	$13.5M	$8.7M	$7.5M	$9.4M	$9.7M	$9.0M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.580	0.573	0.526	0.573	0.548	0.500	0.454	0.477
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.38x	1.34x	1.11x	1.34x	1.21x	1.00x	0.83x	0.91x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.03x	1.01x	1.21x	0.97x	0.97x	1.10x	1.16x	1.16x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.38x	2.34x	2.11x	2.34x	2.21x	2.00x	1.83x	1.91x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	37.6%	19.3%	-27.5%	-22.1%	33.9%	34.9%	36.6%	66.1%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	37.6%	19.3%	-27.5%	-22.1%	27.3%	27.7%	32.1%	5.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	14.3%	4.9%	5.2%	4.4%	3.1%	2.8%	4.6%	2.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.8%	1.0%	0.8%	0.5%	0.5%	0.5%	0.8%	0.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	6.6%	2.4%	1.6%	1.2%	1.1%	1.0%	1.5%	0.3%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$3.2M	$1.8M	($1.6M)	($1.1M)	$2.4M	$2.4M	$2.4M	$219K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	37.6%	19.3%	-27.5%	-22.1%	33.9%	34.9%	36.6%	10.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	7.3%	3.9%	-4.0%	-2.5%	4.4%	4.9%	5.7%	0.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.19x	0.20x	0.15x	0.11x	0.16x	0.18x	0.18x	0.06x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	0.25x	0.27x	0.29x	0.05x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.75x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	60.7%	64.9%	52.5%	64.4%	66.5%	62.0%	58.3%	66.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	59.0%	57.9%	60.8%	56.0%	53.6%	54.7%	52.8%	55.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	42.0%	42.7%	47.4%	42.7%	45.2%	50.0%	54.6%	52.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	42.0%	42.7%	47.4%	42.7%	45.2%	50.0%	54.6%	52.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.3 ppvs año anterior

#113 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#113

SALCEDO INTERNACIONAL (INTERSAL) S.A.

0.2%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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