SOCIEDAD PREDIAL Y MERCANTIL MILATEX S.A.

RUC:0990584028001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #25404

SOCIEDAD PREDIAL Y es una empresa del sector Inmobiliaria con $7.4M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 60% por debajo del máximo registrado en 2019 ($18.4M). Sus ingresos crecieron 41.7% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $540K, equivalente a un margen del 7.3%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$19.4M

▲ 4.8%2024

Total Pasivos

$10.1M

▲ 3.1%2024

Ingresos

$7.4M

▲ 41.7%2024

Patrimonio

$9.2M

▲ 6.7%2024

Ganancia Neta

$540K

n.s.2024

Margen Neto

7.3%

▲ 6.8 pp2024

Ingresos / Empleado

$190K

39 empleados (2025)

Ranking Nacional

#2,928

Top 2.0% en 2025· ↓ 1506 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,141

de 77,576

2025

#2,928

de 149,306

Top 1.5%→Top 2.0%

Posición consolidada en el top 1.96%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 55 (2014) · Mínimo 6 (2020)

Reducción moderada · -29.1%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 31 mar 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 13 may 1982 · 44 años

Nombres comerciales (5)DISTRIBUIDORA MILATEX · DISTRIBUIDORA MTX BIKE · FABICSA OUTLET · DISTRIBUIDORA FABICSA · BODEGA MILATEX

Representante legalCEDEÑO CRESPIN FABIAN ROBERTO

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$15.0M$17.1M$18.8M$19.7M$19.6M$13.6M$13.7M$17.6M

Efectivo y Equivalentes———————$261K

Activos Financieros———————$15.8M

Inventarios————$2.5M$1.5M$1.3M$1.2M

Crédito Tributario———————$73K

Pagos Anticipados———————$405K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$1.3M$1.2M$1.1M$1.0M$974K$4.9M$4.7M$1.7M

Prop., Planta y Equipo———————$80K

Propiedades de Inversión———————$1.1M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$2K

Total Activos$16.4M$18.3M$19.9M$20.7M$20.6M$18.5M$18.5M$19.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$7.2M$9.4M$10.3M$11.5M$11.7M$8.8M$8.4M$9.5M

Obligaciones Financieras———————$6.1M

Cuentas por Pagar————$419K$406K$732K$756K

Otras Obligaciones———————$537K

Pasivo No Corriente$1.6M$1.1M$1.4M$973K$601K$1.4M$1.4M$623K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$8.8M$10.5M$11.7M$12.4M$12.3M$10.2M$9.8M$10.1M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$1.6M

Reservas———————$856K

Otros Resultados Integrales———————$377K

Resultados Acumulados———————$5.8M

Resultados del Ejercicio———————$540K

Total Patrimonio$7.6M$7.8M$8.2M$8.3M$8.3M$8.3M$8.7M$9.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.09x	1.83x	1.82x	1.72x	1.68x	1.55x	1.63x	1.86x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.09x	1.83x	1.82x	1.72x	1.46x	1.38x	1.48x	1.74x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$7.8M	$7.8M	$8.5M	$8.2M	$7.9M	$4.8M	$5.3M	$8.2M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.536	0.573	0.589	0.600	0.598	0.550	0.531	0.522
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.16x	1.34x	1.43x	1.50x	1.49x	1.22x	1.13x	1.09x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	5.71x	6.50x	7.49x	8.05x	8.50x	1.70x	1.82x	5.42x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.16x	2.34x	2.43x	2.50x	2.49x	2.22x	2.13x	2.09x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	32.3%	11.9%	-35.5%	-34.8%	100.0%	33.3%	34.7%	37.3%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	32.3%	11.9%	-35.5%	-34.8%	91.9%	23.2%	22.8%	11.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	4.9%	2.1%	3.0%	1.2%	91.9%	0.5%	0.5%	7.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.6%	2.1%	2.6%	1.0%	30.8%	0.1%	0.1%	2.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	5.5%	4.9%	6.3%	2.6%	76.5%	0.3%	0.3%	5.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$2.7M	$2.2M	($6.0M)	($6.1M)	$6.9M	$1.9M	$1.8M	$1.6M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	32.3%	11.9%	-35.5%	-34.8%	100.0%	33.3%	34.7%	21.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	16.8%	12.0%	-30.4%	-29.5%	30.8%	7.1%	6.5%	4.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.52x	1.01x	0.86x	0.85x	0.34x	0.30x	0.28x	0.38x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	1.85x	2.56x	2.70x	4.03x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.47x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	82.0%	89.2%	88.0%	92.2%	95.1%	86.3%	85.6%	93.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	91.9%	93.4%	94.5%	95.0%	95.3%	73.6%	74.3%	91.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	46.4%	42.7%	41.1%	40.0%	40.2%	45.0%	46.9%	47.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	46.4%	42.7%	41.1%	40.0%	40.2%	45.0%	46.9%	47.8%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.5%

▲ 0.1 ppvs año anterior

#31 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#31

SOCIEDAD PREDIAL Y MERCANTIL MILATEX S.A.

0.5%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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Contratación Pública