INMODERNA S.A.

RUC:0990961271001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 93% de activos

2018–2025

Expediente #56284

INMODERNA S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.3M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 79% por debajo del máximo registrado en 2019 ($6.0M). Los ingresos disminuyeron 56.5% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $15K (1.2% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$865K

▼ 24.3%2024

Total Pasivos

$807K

▼ 25.4%2024

Ingresos

$1.3M

▼ 56.5%2024

Patrimonio

$57K

▼ 4.3%2024

Ganancia Neta

$15K

▼ 98.9%2024

Margen Neto*

1.2%

▼ 46.0 pp2024

* Otros Ingresos representa 28% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$1.25M

1 empleado (2025)

Ranking Nacional

#11,826

Top 7.9% en 2025· ↑ 640 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2019–2025.

Posición en Ranking Nacional

2019

#4,873

de 91,902

2025

#11,826

de 149,306

Top 5.3%→Top 7.9%

Cayó del top 5.30% al top 7.92%

Universo SCVS creció 62% en el periodo (+57,404 empresas registradas).

Empleados Reportados

2019

2025

Pico 35 (2021) · Mínimo 1 (2025)

Reducción significativa · -97%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2019)

Tamaño SCVS: Mediana (2019–2021) → Microempresa (2022) → Mediana (2023–2025)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 22 mar 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 28 dic 1988 · 37 años

Nombre comercialINMOVILA

Representante legalPEÑA BAQUERIZO CARLOS ANDRES

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.6M$2.5M$1.0M$1.4M—$859K$971K$671K

Efectivo y Equivalentes———————$62K

Activos Financieros———————$362K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$235K

Pagos Anticipados———————$11K

Otros Activos Corrientes———————$846

Activo No Corriente$6.2M$931K$902K$391K—$317K$171K$194K

Prop., Planta y Equipo———————$26K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$52K

Activos Derecho de Uso———————$108K

Impuestos Diferidos———————$8K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$7.8M$3.5M$1.9M$1.8M$1.5M$1.2M$1.1M$865K

Pasivos

Pasivo Corriente$1.2M$2.0M$506K$277K—$377K$886K$485K

Obligaciones Financieras———————$351K

Cuentas por Pagar—————$103K$120K$27K

Otras Obligaciones———————$52K

Pasivo No Corriente$3.3M$199K$164K$360K—$238K$196K$323K

Créditos Bancarios LP———————$50K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$4.5M$2.2M$671K$637K$740K$615K$1.1M$807K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$518K

Reservas———————$8K

Otros Resultados Integrales———————($49K)

Resultados Acumulados———————($490K)

Resultados del Ejercicio———————$15K

Total Patrimonio$3.3M$1.2M$1.3M$1.2M$806K$561K$60K$57K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.36x	1.24x	2.03x	5.12x	—	2.28x	1.10x	1.38x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.36x	1.24x	2.03x	5.12x	—	2.28x	1.10x	1.38x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$427K	$499K	$522K	$1.1M	—	$482K	$85K	$187K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.580	0.646	0.348	0.352	0.478	0.523	0.947	0.934
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.38x	1.83x	0.53x	0.54x	0.92x	1.10x	18.03x	14.06x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.53x	1.32x	1.40x	2.99x	—	1.77x	0.35x	0.30x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.38x	2.83x	1.53x	1.54x	1.92x	2.10x	19.03x	15.06x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	77.0%	—	—	47.8%	—	—	48.5%	97.9%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	77.0%	43.7%	100.0%	47.8%	—	98.7%	47.2%	3.1%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 28% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	2.3%	10.8%	1.0%	2.0%	—	98.7%	47.2%	1.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.0%	18.7%	2.0%	4.4%	—	171.4%	118.9%	1.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	2.5%	52.9%	3.1%	6.7%	—	359.4%	2263.5%	26.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$2.7M	$2.6M	$3.8M	$1.9M	—	$2.0M	$1.4M	$119K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	77.0%	43.7%	100.0%	47.8%	—	100.0%	48.5%	9.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	35.4%	75.4%	195.6%	103.4%	—	171.4%	118.9%	4.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.46x	1.73x	1.96x	2.16x	—	1.74x	2.52x	1.45x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	3.46x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	26.4%	91.1%	75.5%	43.5%	—	61.3%	81.9%	60.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	20.8%	73.3%	53.3%	78.4%	—	73.0%	85.0%	77.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	42.0%	35.4%	65.2%	64.8%	52.2%	47.7%	5.3%	6.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	42.0%	35.4%	65.2%	64.8%	52.2%	47.7%	5.3%	6.6%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#208 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#208

INMODERNA S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

INMODERNA S.A.Empresa actual

$1.3M

+97.9%

+1.2%

+1.8%

+26.9%

15.1x

—

CONTACTO INMOBILIARIO INMOCONTACTO CIA.LTDA	$1.1M	+14.2%	+0.9%	+0.1%	+1.7%	13.5x	—
INVESTINMO CIA.LTDA.	$1.1M	+86.4%	+40.7%	+9.7%	+32.5%	3.3x	—
SIERRACONSULTING S.A.	$1.4M	+100.0%	+15.0%	+1.3%	+34.1%	26.6x	—
ROQUIMIM S.A.	$1.1M	+78.4%	+5.0%	+4.8%	+14.6%	3.1x	—
GRAINNE S.A.	$1.5M	+58.4%	+0.4%	+2.5%	+7.1%	2.9x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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