EMECORP S.A.

RUC:0991024387001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 95% de activosRazón corriente: 1.01x

2018–2025

Expediente #57531

EMECORP S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $9.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 66% por debajo del máximo registrado en 2021 ($27.0M). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $334K y un margen del 3.6%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$27.0M

▲ 11.9%2024

Total Pasivos

$25.5M

▲ 11.0%2024

Ingresos

$9.2M

▲ 0.5%2024

Patrimonio

$1.5M

▲ 30.9%2024

Ganancia Neta

$334K

▲ 69.6%2024

Margen Neto

3.6%

▲ 1.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$342K

27 empleados (2025)

Ranking Nacional

#2,449

Top 1.6% en 2025· ↓ 1359 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,689

de 77,576

2025

#2,449

de 149,306

Top 2.2%→Top 1.6%

Escaló del top 2.18% al top 1.64%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 28 (2024) · Mínimo 4 (2019)

Expansión sostenida · CAGR 7.7%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (2018) → Mediana (2019) → Grande (2020–2025)Reclasificación

Ubicación: SAMBORONDÓN · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 18 sept 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 03 ago 1989 · 37 años

Representante legalPLAZA MENENDEZ MIGUEL EDUARDO

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$8.3M$12.9M$17.5M$19.1M$19.7M$20.4M$21.1M$25.8M

Efectivo y Equivalentes———————$790K

Activos Financieros———————$1.7M

Inventarios————$16.2M$16.3M$17.4M$20.9M

Crédito Tributario———————$77K

Pagos Anticipados———————$2.4M

Otros Activos Corrientes———————$12K

Activo No Corriente$2.6M$734K$798K$994K$1.5M$2.9M$3.0M$1.2M

Prop., Planta y Equipo———————$171K

Propiedades de Inversión———————$962K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$27K

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$20K

Total Activos$10.9M$13.6M$18.3M$20.1M$21.2M$23.3M$24.1M$27.0M

Pasivos

Pasivo Corriente$9.3M$10.3M$15.8M$17.9M$19.1M$21.0M$23.0M$25.5M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$108K$148K$178K$341K

Otras Obligaciones———————$212K

Pasivo No Corriente$1.1M$2.7M$1.7M$1.8M$1.4M$1.5M—$28K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$10.4M$13.0M$17.6M$19.7M$20.5M$22.4M$23.0M$25.5M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$8K

Otros Resultados Integrales———————$230K

Resultados Acumulados———————$882K

Resultados del Ejercicio———————$334K

Total Patrimonio$474K$691K$754K$341K$693K$916K$1.1M$1.5M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.88x	1.26x	1.11x	1.06x	1.03x	0.97x	0.92x	1.01x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.88x	1.26x	1.11x	1.06x	0.18x	0.20x	0.16x	0.19x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($1.1M)	$2.7M	$1.7M	$1.1M	$575K	($574K)	($1.9M)	$303K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.956	0.949	0.959	0.983	0.967	0.961	0.954	0.946
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	21.98x	18.74x	23.30x	57.82x	29.57x	24.46x	20.72x	17.56x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.18x	0.94x	0.94x	0.34x	0.46x	0.31x	0.37x	1.23x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	22.98x	19.74x	24.30x	58.82x	30.57x	25.46x	21.72x	18.56x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	34.8%	16.6%	13.7%	9.4%	34.6%	36.2%	33.1%	33.9%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	34.8%	16.6%	13.7%	9.4%	34.6%	36.2%	33.1%	6.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	5.5%	3.2%	1.8%	1.6%	3.6%	3.5%	2.1%	3.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	3.3%	2.3%	1.4%	2.1%	1.2%	0.9%	0.8%	1.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	75.7%	46.3%	34.1%	123.0%	38.2%	22.0%	17.7%	23.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$2.3M	$1.7M	$2.0M	$2.5M	$2.5M	$2.1M	$3.0M	$593K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	34.8%	16.6%	13.7%	9.4%	34.6%	36.2%	33.1%	6.4%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	21.0%	12.3%	10.7%	12.7%	11.9%	8.8%	12.6%	2.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.60x	0.74x	0.78x	1.34x	0.34x	0.24x	0.38x	0.34x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	0.29x	0.22x	0.35x	0.29x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	5.44x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	89.7%	79.1%	90.1%	90.9%	93.2%	93.5%	100.0%	99.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	75.8%	94.6%	95.6%	95.0%	92.8%	87.4%	87.6%	95.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	4.4%	5.1%	4.1%	1.7%	3.3%	3.9%	4.6%	5.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	4.4%	5.1%	4.1%	1.7%	3.3%	3.9%	4.6%	5.4%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

1 persona natural figura en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.6%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#24 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#24

EMECORP S.A.

0.6%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Indicadores Financieros

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