MASCORP S.A.

RUC:0991174192001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #65239

MASCORP S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.3M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 49% por debajo del máximo registrado en 2019 ($2.6M). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $881K y un margen del 66.0%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$8.1M

▲ 7.3%2024

Total Pasivos

$320K

▲ 6.6%2024

Ingresos

$1.3M

▼ 1.0%2024

Patrimonio

$7.8M

▲ 7.3%2024

Ganancia Neta

$881K

▲ 34.3%2024

Margen Neto

66.0%

▲ 17.3 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.33M

1 empleado (2025)

Ranking Nacional

#11,309

Top 7.6% en 2025· ↓ 8134 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#2,412

de 77,576

2025

#11,309

de 149,306

Top 3.1%→Top 7.6%

Cayó del top 3.11% al top 7.57%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2019) · Mínimo 1 (2014)

Volatilidad alta — rango 1–4 (factor 4.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 27 mar 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 04 oct 1991 · 34 años

Nombre comercialMASCORP

Representante legalALVEAR AMAYA MARCELO PATRICIO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.5M$1.5M$1.2M$967K$901K$2.6M$930K$2.1M

Efectivo y Equivalentes———————$714K

Activos Financieros———————$1.1M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$194K

Pagos Anticipados———————$49K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$5.6M$6.1M$5.6M$5.2M$5.9M$5.7M$6.6M$6.0M

Prop., Planta y Equipo———————$221K

Propiedades de Inversión———————$5.7M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$7.2M$7.6M$6.9M$6.1M$6.8M$8.3M$7.5M$8.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$901K$482K$596K$283K$275K$1.2M$265K$320K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$3K$7K$7K$8K

Otras Obligaciones———————$312K

Pasivo No Corriente$1.8M$2.1M$888K$1K$1K$5K$35K$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$2.7M$2.6M$1.5M$284K$276K$1.2M$300K$320K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$4.2M

Reservas———————$282K

Otros Resultados Integrales———————$10K

Resultados Acumulados———————$1.2M

Resultados del Ejercicio———————$881K

Total Patrimonio$4.5M$5.0M$5.4M$5.8M$6.5M$7.1M$7.2M$7.8M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.71x	3.03x	2.07x	3.41x	3.28x	2.17x	3.51x	6.41x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.71x	3.03x	2.07x	3.41x	3.28x	2.17x	3.51x	6.41x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$643K	$977K	$636K	$684K	$626K	$1.4M	$666K	$1.7M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.371	0.340	0.217	0.046	0.041	0.143	0.040	0.040
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.59x	0.52x	0.28x	0.05x	0.04x	0.17x	0.04x	0.04x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.80x	0.82x	0.96x	1.13x	1.11x	1.24x	1.10x	1.29x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.59x	1.52x	1.28x	1.05x	1.04x	1.17x	1.04x	1.04x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	47.9%	49.1%	49.7%	100.0%	98.2%	99.8%	89.1%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	57.6%	23.6%	20.5%	26.1%	48.0%	47.1%	48.7%	66.0%
ROA Ganancia Neta / Activos	9.6%	8.2%	7.6%	10.8%	8.9%	7.4%	8.7%	10.9%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	15.2%	12.4%	9.7%	11.3%	9.2%	8.6%	9.1%	11.3%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.2M	$1.3M	$1.2M	$1.3M	$1.3M	$1.3M	$1.3M	$1.2M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	47.9%	49.1%	49.7%	100.0%	100.0%	100.0%	89.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	16.6%	16.7%	18.2%	20.6%	18.4%	15.4%	17.8%	14.7%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.17x	0.35x	0.37x	0.41x	0.18x	0.16x	0.18x	0.16x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.22x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	33.8%	18.7%	40.2%	99.6%	99.6%	99.6%	88.3%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	21.5%	19.3%	18.0%	15.8%	13.3%	31.0%	12.3%	25.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	62.9%	66.0%	78.3%	95.4%	95.9%	85.7%	96.0%	96.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	62.9%	66.0%	78.3%	95.4%	95.9%	85.7%	96.0%	96.0%

Plan Pro — Historia de 7 años adicionales

Crea tu cuenta gratis y suscríbete al plan Pro para ver la trayectoria histórica de 7 años adicionales y detectar tendencias en cada indicador.

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#194 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#194

MASCORP S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Buscando competidores...

¿Necesitas un análisis más profundo?

Crear conjunto de comparables personalizado →

Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

Volver a buscar

Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

MASCORP S.A.

MASCORP S.A.

Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública