ASSANDAS INMOBILIARIA ASSANDAS S.A.

RUC:0991292292001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente: 1.14x

2018–2025

Expediente #70782

ASSANDAS INMOBILIARIA ASSANDAS es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.4M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 60% por debajo del máximo registrado en 2021 ($3.5M). Los ingresos disminuyeron 11.1% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $249K (17.8% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$17.6M

▲ 13.9%2024

Total Pasivos

$7.8M

▲ 41.1%2024

Ingresos

$1.4M

▼ 11.1%2024

Patrimonio

$9.9M

▼ 1.0%2024

Ganancia Neta

$249K

▼ 28.7%2024

Margen Neto

17.8%

▼ 4.4 pp2024

Ingresos / Empleado

$140K

10 empleados (2025)

Ranking Nacional

#10,928

Top 7.3% en 2025· ↓ 9261 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,496

de 77,576

2025

#10,928

de 149,306

Top 1.9%→Top 7.3%

Cayó del top 1.93% al top 7.32%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 14 (2016) · Mínimo 8 (2024)

Volatilidad alta — rango 8–14 (factor 1.8×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 11 sept 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 22 jun 1994 · 32 años

Representante legalGOMEZ ORTIZ ANA ELVIRA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$4.8M$5.1M$5.3M$5.3M$6.0M$6.0M$6.4M$8.8M

Efectivo y Equivalentes———————$140K

Activos Financieros———————$6.8M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$2K

Otros Activos Corrientes———————$1.9M

Activo No Corriente$7.6M$7.7M$6.9M$7.0M$6.2M$9.3M$9.0M$8.8M

Prop., Planta y Equipo———————$8.7M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$3K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$12.4M$12.8M$12.2M$12.3M$12.2M$15.3M$15.5M$17.6M

Pasivos

Pasivo Corriente$846K$760K$736K$645K$621K$596K$351K$7.7M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$14K$21K$18K$9K

Otras Obligaciones———————$102K

Pasivo No Corriente$4.6M$4.7M$4.7M$4.7M$4.7M$4.7M$5.2M$17K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$5.5M$5.4M$5.4M$5.3M$5.3M$5.3M$5.5M$7.8M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$400K

Reservas———————$444K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$8.8M

Resultados del Ejercicio———————$249K

Total Patrimonio$6.9M$7.4M$6.8M$6.9M$6.9M$10.1M$10.0M$9.9M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	5.66x	6.71x	7.14x	8.15x	9.73x	10.05x	18.38x	1.14x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	5.66x	6.71x	7.14x	8.15x	9.73x	10.05x	18.38x	1.14x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$3.9M	$4.3M	$4.5M	$4.6M	$5.4M	$5.4M	$6.1M	$1.1M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.441	0.424	0.444	0.434	0.433	0.343	0.356	0.440
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.79x	0.74x	0.80x	0.77x	0.76x	0.52x	0.55x	0.79x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.91x	0.96x	0.98x	0.99x	1.12x	1.08x	1.10x	1.12x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.79x	1.74x	1.80x	1.77x	1.76x	1.52x	1.55x	1.79x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.9%	49.9%	49.9%	99.9%	100.0%	100.0%	30.1%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	39.5%	22.7%	24.0%	27.0%	30.5%	27.1%	22.2%	17.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	4.8%	5.7%	6.0%	7.6%	4.2%	3.0%	2.3%	1.4%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	8.6%	9.8%	10.9%	13.5%	7.4%	4.5%	3.5%	2.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.5M	$1.6M	$1.5M	$1.7M	$1.7M	$1.7M	$1.6M	$422K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.9%	49.9%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	30.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	12.2%	12.4%	12.6%	14.1%	13.7%	10.9%	10.2%	2.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.12x	0.25x	0.25x	0.28x	0.14x	0.11x	0.10x	0.08x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.20x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	15.5%	14.0%	13.6%	12.1%	11.7%	11.4%	6.4%	99.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	38.7%	39.8%	43.2%	42.9%	49.5%	39.1%	41.6%	50.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	55.9%	57.6%	55.6%	56.6%	56.7%	65.7%	64.4%	56.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	55.9%	57.6%	55.6%	56.6%	56.7%	65.7%	64.4%	56.0%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#179 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#179

ASSANDAS INMOBILIARIA ASSANDAS S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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