PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A.

RUC:0991389792001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas·Mercado de Valores

Últimos datos disponibles: Cierre 2025

Razón corriente 0.57 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #77187

PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS es una empresa del sector Inmobiliaria con $17.0M en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 22.0% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $300K, equivalente a un margen del 1.8%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$95.2M

▲ 10.5%2024

Total Pasivos

$74.4M

▲ 5.9%2024

Ingresos

$17.0M

▲ 22.0%2024

Patrimonio

$20.8M

▲ 30.8%2024

Ganancia Neta

$300K

▼ 48.6%2024

Margen Neto

1.8%

▼ 2.4 pp2024

Ingresos / Empleado

$184K

92 empleados (2023)

Ranking Nacional

#302

Top 0.23% en 2023· ↓ 29 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2014–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Empresa del Mercado de Valores con histórico extendido.

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2023.

Posición en Ranking Nacional

2018

#513

de 77,576

2023

#302

de 134,191

Top 0.66%→Top 0.23%

Posición consolidada en el top 0.23%

Universo SCVS creció 73% en el periodo (+56,615 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2023

Pico 92 (2023) · Mínimo 3 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 41.7%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (2018) → Mediana (2019–2020) → Grande (2021–2023)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 22 ene 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 07 abr 1997 · 29 años

Nombre comercialPRONOBIS S.A.

Representante legalCONSORCIO NOBIS S.A.S.

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$24.2M$28.6M$37.4M$41.8M$40.8M$22.6M$21.2M$20.8M

Efectivo y Equivalentes———————$644K

Activos Financieros———————$15.9M

Inventarios$751K$534K$420K$4.3M$3.2M$2.2M$1.9M$2.4M

Crédito Tributario———————$539K

Pagos Anticipados———————$797K

Otros Activos Corrientes———————$527K

Activo No Corriente$14.7M$19.5M$33.4M$34.7M$43.2M$56.2M$64.9M$74.4M

Prop., Planta y Equipo———————$560K

Propiedades de Inversión———————$2.4M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$72K

Impuestos Diferidos———————$705K

Otros Activos No Corrientes———————$34.4M

Total Activos$38.9M$48.2M$70.8M$76.5M$84.1M$78.9M$86.2M$95.2M

Pasivos

Pasivo Corriente$5.0M$11.8M$21.9M$13.3M$21.0M$27.0M$44.9M$36.7M

Obligaciones Financieras———————$2.9M

Cuentas por Pagar$165K$212K$488K—$1.5M—$1.7M$4.9M

Otras Obligaciones———————$866K

Pasivo No Corriente$18.1M$19.5M$28.7M$47.0M$46.8M$35.6M$25.3M$37.8M

Créditos Bancarios LP———————$15.2M

Obligaciones Emitidas———————$8.8M

Otros Pasivos No Corrientes———————$13.5M

Total Pasivos$23.2M$31.3M$50.5M$60.3M$67.8M$62.5M$70.3M$74.4M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$9.7M

Reservas———————$12.2M

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————($2.7M)

Resultados del Ejercicio———————$300K

Total Patrimonio$15.7M$16.8M$20.3M$16.2M$16.2M$16.3M$15.9M$20.8M

Partes relacionadas

Cuentas por cobrar y pagar con empresas vinculadas — evolución últimos 5 años.

Cuenta	2020	2021	2022	2023	2024
CxC clientes (terceros)	$84K	$2.0M	$2.1M	$60K	$84K
CxC partes relacionadas	$34.7M	$34.1M	$33.4M	$13.3M	$12.3M
CxP a proveedores y clientes	$488K	—	$971K	—	$1.3M

CxC partes relacionadas ÷ ingresos (2024)

88.5%

0%5%15%30%+

Baja <5%Moderada 5–15%Elevada 15–30%Extrema >30%

Clasificación: Extrema

Exposición extrema — más del 30% de los ingresos está ligado a cobranzas con partes relacionadas. Revisar dependencia del grupo, términos de transacción y políticas de transferencia.

Fuente: balances consolidados Mercado de Valores (auditados, anuales). Las bandas son referencias generales: una exposición elevada justifica revisar las notas a los estados financieros y políticas de transferencia, pero no implica irregularidad por sí sola.

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	4.80x	2.43x	1.71x	3.14x	1.94x	0.84x	0.47x	0.57x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	4.65x	2.38x	1.69x	2.81x	1.79x	0.76x	0.43x	0.50x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$19.2M	$16.8M	$15.6M	$28.5M	$19.8M	($4.3M)	($23.7M)	($15.8M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.596	0.651	0.713	0.788	0.807	0.793	0.815	0.782
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.47x	1.86x	2.48x	3.73x	4.18x	3.83x	4.42x	3.58x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.07x	0.86x	0.61x	0.47x	0.38x	0.29x	0.24x	0.28x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.47x	2.86x	3.48x	4.73x	5.18x	4.83x	5.42x	4.58x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	90.6%	42.1%	32.9%	65.3%	78.6%	80.3%	75.1%	1.1%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	5.2%	5.9%	32.9%	0.2%	0.2%	0.4%	4.2%	1.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.2%	0.4%	1.7%	0.0%	0.0%	0.1%	0.7%	0.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	5.4%	1.3%	6.0%	0.1%	0.1%	0.4%	3.7%	1.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$16.2M	$3.6M	$3.7M	$9.4M	$15.7M	$15.5M	$13.9M	$4.0M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	23.3%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	37.8%	3.1%	1.7%	8.0%	14.6%	15.8%	12.1%	0.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.42x	0.07x	0.05x	0.12x	0.19x	0.20x	0.16x	0.18x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	0.00x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.07x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	21.8%	37.6%	43.3%	22.1%	31.0%	43.1%	63.9%	49.2%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	62.2%	59.4%	52.8%	54.7%	48.6%	28.7%	24.6%	21.9%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	40.4%	34.9%	28.7%	21.2%	19.3%	20.7%	18.5%	21.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	40.4%	34.9%	28.7%	21.2%	19.3%	20.7%	18.5%	21.8%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

1.2%

▲ 0.1 ppvs año anterior

#12 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#12

PROMOTORES INMOBILIARIOS PRONOBIS S.A.

1.2%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2014–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Indicadores Financieros

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