CEMPLY S.A.

RUC:0991510125001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #84527

CEMPLY S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.1M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 41% por debajo del máximo registrado en 2019 ($1.8M). Sus ingresos crecieron 48.5% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $60K, equivalente a un margen del 5.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.7M

▼ 2.4%2024

Total Pasivos

$336K

▼ 13.2%2024

Ingresos

$1.1M

▲ 48.5%2024

Patrimonio

$1.4M

▲ 0.7%2024

Ganancia Neta

$60K

▲ 7.4%2024

Margen Neto

5.5%

▼ 2.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$38K

29 empleados (2024)

Ranking Nacional

#9,478

Top 7.0% en 2024· ↑ 472 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2024.

Posición en Ranking Nacional

2018

#7,385

de 77,576

2024

#9,478

de 134,754

Top 9.5%→Top 7.0%

Escaló del top 9.52% al top 7.03%

Universo SCVS creció 74% en el periodo (+57,178 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2024

Pico 46 (2019) · Mínimo 3 (2016)

Reducción moderada · -27.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018) → Pequeña (2019–2021) → Mediana (2022–2023) → Pequeña (2024)Contracción

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 16 dic 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 14 abr 1999 · 27 años

Representante legalMONTALVO ARIAS MIGUEL OSWALDO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$701K$769K$675K$781K$880K$863K$992K$1.0M

Efectivo y Equivalentes———————$38K

Activos Financieros———————$864K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$34K

Pagos Anticipados———————$71K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$1.0M$996K$967K$897K$870K$813K$759K$703K

Prop., Planta y Equipo———————$702K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$2

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$2K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$1.7M$1.8M$1.6M$1.7M$1.8M$1.7M$1.8M$1.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$305K$347K$303K$326K$401K$328K$344K$274K

Obligaciones Financieras———————$22K

Cuentas por Pagar————$216K$129K$136K$123K

Otras Obligaciones———————$87K

Pasivo No Corriente$24K$48K$32K$50K$43K$40K$43K$62K

Créditos Bancarios LP———————$33K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$329K$395K$335K$376K$444K$368K$387K$336K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$395K

Otros Resultados Integrales———————$886K

Resultados Acumulados———————$31K

Resultados del Ejercicio———————$60K

Total Patrimonio$1.4M$1.4M$1.3M$1.3M$1.3M$1.3M$1.4M$1.4M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.30x	2.22x	2.23x	2.40x	2.20x	2.63x	2.89x	3.68x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.30x	2.22x	2.23x	2.40x	2.20x	2.63x	2.89x	3.68x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$396K	$422K	$372K	$455K	$480K	$535K	$649K	$733K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.191	0.224	0.204	0.224	0.253	0.220	0.221	0.197
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.24x	0.29x	0.26x	0.29x	0.34x	0.28x	0.28x	0.24x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.37x	1.38x	1.35x	1.45x	1.50x	1.61x	1.80x	1.95x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.24x	1.29x	1.26x	1.29x	1.34x	1.28x	1.28x	1.24x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	51.4%	22.9%	20.7%	—	42.6%	45.5%	39.6%	38.9%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	51.4%	22.9%	20.7%	100.0%	41.8%	44.6%	38.8%	8.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	10.0%	2.6%	-1.1%	100.0%	0.6%	0.1%	7.7%	5.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	6.0%	2.7%	-0.7%	38.9%	0.4%	0.1%	3.2%	3.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	7.4%	3.5%	-0.9%	50.1%	0.5%	0.1%	4.1%	4.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$532K	$419K	$214K	$652K	$454K	$498K	$291K	$98K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	51.4%	22.9%	20.7%	100.0%	42.6%	45.5%	39.6%	9.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	30.9%	23.8%	13.1%	38.9%	25.4%	29.1%	16.2%	5.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.60x	1.04x	0.63x	0.39x	0.61x	0.65x	0.42x	0.64x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.26x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	92.8%	87.8%	90.3%	86.7%	90.3%	89.2%	88.9%	81.5%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	40.8%	43.6%	41.1%	46.6%	50.3%	51.5%	56.7%	58.9%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	80.9%	77.6%	79.6%	77.6%	74.7%	78.0%	77.9%	80.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	80.9%	77.6%	79.6%	77.6%	74.7%	78.0%	77.9%	80.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#234 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#234

CEMPLY S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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