HUCIANA S.A.

RUC:0992263385001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #109318

HUCIANA S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $729K en ingresos en 2025. Los ingresos disminuyeron 12.3% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $50K (6.8% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$371K

▲ 4.7%2024

Total Pasivos

$49K

n.s.2024

Ingresos

$729K

▼ 12.3%2024

Patrimonio

$321K

▼ 6.8%2024

Ganancia Neta

$50K

▼ 38.8%2024

Margen Neto

6.8%

▼ 2.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$182K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#16,920

Top 11.3% en 2025· ↑ 8148 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#44,122

de 77,576

2025

#16,920

de 149,306

Top 56.9%→Top 11.3%

Escaló del top 56.88% al top 11.33%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 10 (2019) · Mínimo 1 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2021) → Pequeña (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 14 abr 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 04 sept 2002 · 23 años

Nombre comercialFINCA LOS ARENALES

Representante legalASPIAZU FUENTES ABEL JASMIL

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$800$800$800$800$62K$103K$136K$153K

Efectivo y Equivalentes———————$97K

Activos Financieros———————$12K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$25K

Pagos Anticipados———————$19K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$29K$29K$29K$29K$138K$180K$218K$218K

Prop., Planta y Equipo———————$88K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$30K$30K$30K$30K$200K$283K$354K$371K

Pasivos

Pasivo Corriente————$12K$18K$8K$25K

Obligaciones Financieras———————$16K

Cuentas por Pagar————$11K$18K$8K$9K

Otras Obligaciones———————$0

Pasivo No Corriente$1K$1K$1K$1K$1K$1K$1K$24K

Créditos Bancarios LP———————$23K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$1K$1K$1K$1K$13K$19K$10K$49K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$10K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$261K

Resultados del Ejercicio———————$50K

Total Patrimonio$29K$29K$29K$29K$187K$264K$345K$321K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	—	—	—	5.20x	5.64x	16.34x	6.07x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	—	—	—	5.20x	5.64x	16.34x	6.07x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	—	—	—	$50K	$85K	$128K	$128K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.041	0.041	0.041	0.041	0.066	0.069	0.027	0.133
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.04x	0.04x	0.04x	0.04x	0.07x	0.07x	0.03x	0.15x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.99x	0.99x	0.99x	0.99x	1.36x	1.46x	1.58x	1.47x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.04x	1.04x	1.04x	1.04x	1.07x	1.07x	1.03x	1.15x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	—	—	—	100.0%	100.0%	100.0%	7.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	—	—	—	24.4%	11.1%	9.7%	6.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	—	—	—	79.2%	27.0%	22.8%	13.4%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	—	—	—	84.8%	29.0%	23.5%	15.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	—	—	—	$649K	$692K	$831K	$62K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	—	—	—	100.0%	100.0%	100.0%	8.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	—	—	324.0%	244.2%	234.5%	15.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	—	—	—	3.24x	2.44x	2.34x	1.97x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	61.29x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	—	—	—	90.8%	93.8%	87.3%	50.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	2.7%	2.7%	2.7%	2.7%	31.1%	36.4%	38.4%	41.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	95.9%	95.9%	95.9%	95.9%	93.4%	93.1%	97.3%	86.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	95.9%	95.9%	95.9%	95.9%	93.4%	93.1%	97.3%	86.7%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#308 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#308

HUCIANA S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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