CORPORACION SAMBORONDON CIA.LTDA. CORSAM

RUC:0992347430001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas·Mercado de Valores

Últimos datos disponibles: Cierre 2016

Razón corriente 0.96 — pasivos CP superan activos CPMargen neto apenas positivo (0.7%)

2018–2025

Expediente #115193

CORPORACION SAMBORONDON CIA.LTDA. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 94% por debajo del máximo registrado en 2019 ($19.3M). Sus ingresos crecieron 62.9% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $8K, equivalente a un margen del 0.7%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$5.0M

▼ 31.6%2024

Total Pasivos

$4.5M

▲ 73.0%2024

Ingresos

$1.2M

▲ 62.9%2024

Patrimonio

$536K

▼ 88.8%2024

Ganancia Neta

$8K

▼ 93.0%2024

Margen Neto

0.7%

▼ 15.7 pp2024

Ingresos / Empleado

$396K

3 empleados (2025)

Ranking Nacional

#12,261

Top 8.2% en 2025· ↓ 9029 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2014–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Empresa del Mercado de Valores con histórico extendido.

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#825

de 77,576

2025

#12,261

de 149,306

Top 1.1%→Top 8.2%

Cayó del top 1.06% al top 8.21%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

186

2025

Pico 186 (2014) · Mínimo 2 (2020)

Reducción significativa · -98%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (2018–2021) → Mediana (2022–2023) → Pequeña (2024) → Mediana (2025)Contracción

Ubicación: SAMBORONDÓN · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 21 nov 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 19 abr 2004 · 22 años

Nombre comercialVILLA CLUB

Representante legalTUMBACO MASSUH JULIA GISELLA

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$13.8M$10.2M$10.5M$9.5M$8.6M$9.0M$6.6M$4.3M

Efectivo y Equivalentes———————$305K

Activos Financieros———————$2.2M

Inventarios————$2.7M$2.3M$2.3M$1.8M

Crédito Tributario———————$4K

Pagos Anticipados———————$426

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$9.0M$10.2M$8.0M$5.7M$4.0M$2.7M$735K$726K

Prop., Planta y Equipo———————$200

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$725K

Total Activos$22.8M$20.4M$18.5M$15.2M$12.6M$11.6M$7.4M$5.0M

Pasivos

Pasivo Corriente$9.1M$9.5M$7.3M$6.5M$3.5M$4.6M$2.2M$4.5M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$1.4M$280K$175K$47K

Otras Obligaciones———————$4.2M

Pasivo No Corriente$7.6M$3.5M$3.6M$2.1M$2.5M$446K$360K$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$16.7M$13.0M$10.8M$8.6M$6.0M$5.1M$2.6M$4.5M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$400

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————($73K)

Resultados del Ejercicio———————$8K

Total Patrimonio$6.1M$7.4M$7.7M$6.6M$6.6M$6.6M$4.8M$536K

Partes relacionadas

Cuentas por cobrar y pagar con empresas vinculadas — evolución últimos 5 años.

-94% vs 2024

Cuenta	2021	2022	2023	2024	2025
CxC clientes (terceros)	—	$3.3M	$28K	$28K	$2.1M
CxC partes relacionadas	—	$2.2M	$3.4M	$2.0M	$114K
CxP a proveedores y clientes	—	$809K	$126K	$45K	$47K

CxC partes relacionadas ÷ ingresos (2025)

9.5%

0%5%15%30%+

Baja <5%Moderada 5–15%Elevada 15–30%Extrema >30%

Clasificación: Moderada

Concentración moderada — las cuentas por cobrar a partes relacionadas equivalen al 9.5% de los ingresos. Monitorear evolución.

Fuente: balances consolidados Mercado de Valores (auditados, anuales). Las bandas son referencias generales: una exposición elevada justifica revisar las notas a los estados financieros y políticas de transferencia, pero no implica irregularidad por sí sola.

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.52x	1.07x	1.45x	1.46x	2.45x	1.94x	2.96x	0.96x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.52x	1.07x	1.45x	1.46x	1.68x	1.44x	1.92x	0.56x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$4.7M	$622K	$3.3M	$3.0M	$5.1M	$4.3M	$4.4M	($189K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.734	0.637	0.585	0.567	0.475	0.436	0.353	0.894
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	2.75x	1.76x	1.41x	1.31x	0.90x	0.77x	0.55x	8.41x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.68x	0.72x	0.96x	1.15x	1.64x	2.47x	6.49x	0.74x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	3.75x	2.76x	2.41x	2.31x	1.90x	1.77x	1.55x	9.41x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	52.6%	21.3%	20.8%	25.3%	100.0%	46.5%	59.9%	34.1%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	52.6%	21.3%	20.8%	25.3%	96.5%	35.8%	59.7%	1.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	9.6%	3.7%	0.6%	7.5%	2.3%	35.8%	16.4%	0.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	4.1%	3.5%	0.3%	5.1%	0.4%	5.5%	1.6%	0.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	15.4%	9.7%	0.8%	11.8%	0.9%	9.8%	2.5%	1.6%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$5.1M	$4.1M	$2.2M	$2.6M	$2.5M	$830K	$437K	$27K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	52.6%	21.3%	20.8%	25.3%	100.0%	46.5%	59.9%	2.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	22.6%	20.2%	11.6%	17.3%	19.1%	5.5%	5.9%	0.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.43x	0.95x	0.56x	0.68x	0.20x	0.15x	0.10x	0.24x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	0.65x	0.41x	0.13x	0.44x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.53x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	54.4%	73.4%	66.9%	75.2%	58.4%	91.2%	86.2%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	60.5%	49.9%	56.7%	62.3%	67.9%	77.1%	90.0%	85.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	26.6%	36.3%	41.5%	43.3%	52.5%	56.4%	64.7%	10.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	26.6%	36.3%	41.5%	43.3%	52.5%	56.4%	64.7%	10.6%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Participaciones en otras sociedades

Mundo Educativo Cía. Ltda. Educamundo2013

Dismedsa Cía.Ltda.2011

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#219 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#219

CORPORACION SAMBORONDON CIA.LTDA. CORSAM

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2014–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2014–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Partes relacionadas

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Flujos de Efectivo

Metodología y fuentes

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública