XILEMZA S.A.

RUC:0992480610001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.79 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #124798

XILEMZA S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.9M en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 12.3% interanual, con una ganancia neta de $32K y un margen del 1.7%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$680K

▼ 4.6%2024

Total Pasivos

$315K

▲ 4.1%2024

Ingresos

$1.9M

▲ 12.3%2024

Patrimonio

$365K

▼ 10.9%2024

Ganancia Neta

$32K

▼ 44.9%2024

Margen Neto

1.7%

▼ 1.7 pp2024

Ingresos / Empleado

$15K

129 empleados (2025)

Ranking Nacional

#8,839

Top 5.9% en 2025· ↑ 7318 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#16,891

de 77,576

2025

#8,839

de 149,306

Top 21.8%→Top 5.9%

Escaló del top 21.77% al top 5.92%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

129

Pico 147 (2024) · Mínimo 3 (2016)

Expansión sostenida · CAGR 9.2%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2020) → Pequeña (2021–2022) → Mediana (2023–2025)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 23 abr 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 18 oct 2006 · 19 años

Representante legalSECAIRA JASMEN ROBERT ERNESTO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$166K$138K$190K$110K$231K$526K$435K$167K

Efectivo y Equivalentes———————$66K

Activos Financieros———————$47K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$50K

Pagos Anticipados———————$4K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$279K$236K$208K$190K$292K$290K$278K$513K

Prop., Planta y Equipo———————$237K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$26K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$445K$375K$398K$300K$523K$816K$712K$680K

Pasivos

Pasivo Corriente$89K$97K$105K$75K$196K$105K$229K$212K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$635$22$82

Otras Obligaciones———————$198K

Pasivo No Corriente—————$66K$74K$103K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$89K$97K$105K$75K$196K$171K$303K$315K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$6K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$287K

Resultados del Ejercicio———————$32K

Total Patrimonio$356K$277K$292K$225K$327K$644K$410K$365K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.86x	1.42x	1.80x	1.47x	1.18x	5.00x	1.90x	0.79x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.86x	1.42x	1.80x	1.47x	1.18x	5.00x	1.90x	0.79x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$77K	$41K	$84K	$35K	$36K	$421K	$206K	($45K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.200	0.260	0.265	0.251	0.374	0.210	0.425	0.463
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.25x	0.35x	0.36x	0.33x	0.60x	0.27x	0.74x	0.86x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.27x	1.17x	1.41x	1.19x	1.12x	2.22x	1.48x	0.71x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.25x	1.35x	1.36x	1.33x	1.60x	1.27x	1.74x	1.86x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	100.0%	49.4%	49.8%	99.8%	99.9%	99.8%	7.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	5.6%	4.0%	2.8%	3.9%	0.4%	1.6%	3.4%	1.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	15.3%	13.1%	14.9%	23.0%	0.6%	2.1%	8.1%	4.7%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	19.1%	17.7%	20.3%	30.7%	0.9%	2.6%	14.0%	8.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.2M	$1.2M	$1.0M	$894K	$720K	$1.1M	$1.7M	$150K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	100.0%	49.4%	49.8%	100.0%	100.0%	100.0%	7.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	270.6%	328.4%	264.0%	297.7%	137.5%	134.3%	235.4%	21.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	2.71x	3.28x	5.35x	5.97x	1.38x	1.34x	2.36x	2.78x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	39.98x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	61.3%	75.7%	67.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	37.3%	36.9%	47.7%	36.8%	44.2%	64.4%	61.0%	24.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	80.0%	74.0%	73.5%	74.9%	62.6%	79.0%	57.5%	53.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	80.0%	74.0%	73.5%	74.9%	62.6%	79.0%	57.5%	53.7%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#138 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#138

XILEMZA S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública