ACIREALE S.A.

RUC:0992566779001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 96% de activos

2018–2025

Expediente #130910

ACIREALE S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.7M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 70% por debajo del máximo registrado en 2021 ($8.9M). Los ingresos disminuyeron 44.0% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $57K (2.1% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$23.7M

▲ 18.9%2024

Total Pasivos

$22.9M

▲ 19.4%2024

Ingresos

$2.7M

▼ 44.0%2024

Patrimonio

$856K

▲ 7.2%2024

Ganancia Neta

$57K

▼ 28.9%2024

Margen Neto

2.1%

▲ 0.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$2.70M

1 empleado (2025)

Ranking Nacional

#6,700

Top 4.5% en 2025· ↓ 5361 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,034

de 77,576

2025

#6,700

de 149,306

Top 1.3%→Top 4.5%

Cayó del top 1.33% al top 4.49%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2017) · Mínimo 1 (2014)

Volatilidad alta — rango 1–4 (factor 4.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2021) → Grande (2022) → Mediana (2023–2025)Reclasificación

Ubicación: SAMBORONDÓN · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 14 abr 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 23 may 2008 · 18 años

Representante legalROMO- LEROUX ESTRADA ANDRES

Contribuyente especial

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$17.6M$17.2M$19.2M$19.6M$16.7M$20.3M$19.7M$23.5M

Efectivo y Equivalentes———————$1.5M

Activos Financieros———————$934K

Inventarios————$16.0M$19.6M$19.1M$21.1M

Crédito Tributario———————$5K

Pagos Anticipados———————$2K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$402K$400K$399K$398K$233K$233K$242K$241K

Prop., Planta y Equipo———————$186

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$178

Total Activos$18.0M$17.6M$19.6M$20.0M$16.9M$20.5M$19.9M$23.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$8.7M$8.1M$8.4M$6.6M$5.3M$7.7M$6.9M$7.2M

Obligaciones Financieras———————$3.9M

Cuentas por Pagar————$1.9M$3.0M$3.1M$2.4M

Otras Obligaciones———————$25K

Pasivo No Corriente$9.0M$9.1M$10.7M$12.9M$10.9M$12.1M$12.3M$15.6M

Créditos Bancarios LP———————$7.3M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$17.7M$17.2M$19.1M$19.4M$16.3M$19.8M$19.1M$22.9M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$107K

Reservas———————$53K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$639K

Resultados del Ejercicio———————$57K

Total Patrimonio$335K$439K$464K$559K$642K$718K$799K$856K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.02x	2.13x	2.28x	2.99x	3.14x	2.62x	2.87x	3.25x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.02x	2.13x	2.28x	2.99x	0.12x	0.09x	0.09x	0.33x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$8.9M	$9.1M	$10.8M	$13.0M	$11.4M	$12.6M	$12.8M	$16.3M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.981	0.975	0.976	0.972	0.962	0.965	0.960	0.964
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	52.82x	39.06x	41.20x	34.80x	25.35x	27.59x	23.97x	26.69x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.83x	1.10x	1.16x	1.40x	2.75x	3.09x	3.30x	3.56x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	53.82x	40.06x	42.20x	35.80x	26.35x	28.59x	24.97x	27.69x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	29.5%	13.4%	-34.4%	-38.2%	100.0%	22.7%	26.8%	31.0%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	29.5%	13.4%	-34.4%	-38.2%	91.0%	12.4%	11.2%	3.1%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	3.9%	1.7%	1.1%	1.6%	1.5%	2.1%	1.7%	2.1%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.8%	0.8%	0.2%	0.7%	0.5%	0.4%	0.4%	0.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	44.4%	33.6%	9.9%	25.7%	12.9%	10.7%	10.1%	6.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.1M	$1.1M	($1.5M)	($3.4M)	$5.4M	$846K	$1.3M	$343K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	29.5%	13.4%	-34.4%	-38.2%	100.0%	22.7%	26.8%	12.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	6.2%	6.4%	-7.5%	-17.0%	29.3%	2.2%	2.7%	0.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.21x	0.48x	0.22x	0.45x	0.32x	0.18x	0.24x	0.11x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	0.29x	0.15x	0.19x	0.09x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	2.89x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	49.4%	47.1%	43.9%	33.7%	32.7%	39.1%	35.9%	31.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	97.8%	97.7%	98.0%	98.0%	98.6%	98.9%	98.8%	99.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	1.9%	2.5%	2.4%	2.8%	3.8%	3.5%	4.0%	3.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	1.9%	2.5%	2.4%	2.8%	3.8%	3.5%	4.0%	3.6%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.2 ppvs año anterior

#93 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#93

ACIREALE S.A.

0.2%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

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