MORNIN S.A.

RUC:0992598204001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #133241

MORNIN S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.3M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 45% por debajo del máximo registrado en 2019 ($2.3M). Sus ingresos crecieron 11.9% interanual, con una ganancia neta de $200K y un margen del 16.0%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$503K

▲ 16.4%2024

Total Pasivos

$300K

▲ 8.8%2024

Ingresos

$1.3M

▲ 11.9%2024

Patrimonio

$203K

▲ 29.7%2024

Ganancia Neta

$200K

▲ 30.2%2024

Margen Neto

16.0%

▲ 2.3 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.25M

1 empleado (2025)

Ranking Nacional

#11,827

Top 7.9% en 2025· ↑ 10241 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#7,276

de 77,576

2025

#11,827

de 149,306

Top 9.4%→Top 7.9%

Escaló del top 9.38% al top 7.92%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2017) · Mínimo 1 (2023)

Reducción significativa · -50%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2019) → Pequeña (2020–2021) → Mediana (2022–2025)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 24 ago 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 28 nov 2008 · 17 años

Representante legalPACHANO ESTUPIÑAN CARLOS ANDRES

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.8M$1.5M$1.4M$1.5M$1.7M$949K$429K$500K

Efectivo y Equivalentes———————$194K

Activos Financieros———————$118K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$188K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente——$11K$8K$87K$3K$3K$3K

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$3K

Total Activos$1.8M$1.5M$1.4M$1.5M$1.8M$952K$432K$503K

Pasivos

Pasivo Corriente$488K$265K$115K$476K$598K$211K$121K$171K

Obligaciones Financieras———————$26K

Cuentas por Pagar————$92K$133K$63K$101K

Otras Obligaciones———————$988

Pasivo No Corriente$860K$753K$811K$840K$781K$177K$155K$128K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$1.3M$1.0M$926K$1.3M$1.4M$388K$276K$300K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$2K

Reservas———————$800

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$214

Resultados del Ejercicio———————$200K

Total Patrimonio$418K$448K$472K$209K$373K$563K$156K$203K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	3.62x	5.53x	12.06x	3.19x	2.78x	4.50x	3.55x	2.92x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	3.62x	5.53x	12.06x	3.19x	2.78x	4.50x	3.55x	2.92x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$1.3M	$1.2M	$1.3M	$1.0M	$1.1M	$738K	$308K	$328K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.763	0.695	0.663	0.863	0.787	0.408	0.638	0.596
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	3.22x	2.27x	1.96x	6.31x	3.70x	0.69x	1.76x	1.48x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	—	41.66x	26.07x	4.29x	187.83x	52.14x	67.63x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	4.22x	3.27x	2.96x	7.31x	4.70x	1.69x	2.76x	2.48x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	49.9%	50.0%	94.7%	22.1%	25.5%	21.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	35.0%	21.1%	4.5%	8.9%	13.9%	15.0%	13.7%	16.0%
ROA Ganancia Neta / Activos	24.6%	32.8%	2.2%	9.5%	9.4%	20.0%	35.6%	39.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	104.1%	107.2%	6.6%	69.4%	44.1%	33.8%	98.3%	98.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.2M	$1.1M	$347K	$811K	$1.2M	$1.3M	$1.1M	$1.2M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	49.9%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	94.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	70.4%	77.8%	24.8%	53.2%	63.9%	29.5%	66.1%	53.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.70x	1.56x	0.50x	1.06x	0.67x	1.34x	2.59x	2.49x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	10.65x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	36.2%	26.1%	12.4%	36.2%	43.4%	54.3%	43.9%	57.2%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	100.0%	99.2%	99.5%	95.0%	99.7%	99.3%	99.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	23.7%	30.5%	33.7%	13.7%	21.3%	59.2%	36.2%	40.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	23.7%	30.5%	33.7%	13.7%	21.3%	59.2%	36.2%	40.4%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#209 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#209

MORNIN S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

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Balance General

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Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública