RSABIENES RAICES Y DESARROLLOS BIRADE S.A.S.

RUC:0992782706001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 99% de activosRazón corriente 0.65 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #164566

RSABIENES RAICES Y es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 18% por debajo del máximo registrado en 2024 ($2.7M). Los ingresos disminuyeron 17.5% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $44K (1.9% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$7.9M

▼ 5.0%2024

Total Pasivos

$7.8M

▼ 3.2%2024

Ingresos

$2.2M

▼ 17.5%2024

Patrimonio

$53K

▼ 74.8%2024

Ganancia Neta

$44K

▼ 98.0%2024

Margen Neto

1.9%

▼ 79.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$98K

23 empleados (2025)

Ranking Nacional

#7,704

Top 5.2% en 2025· ↓ 4771 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#17,795

de 77,576

2025

#7,704

de 149,306

Top 22.9%→Top 5.2%

Escaló del top 22.94% al top 5.16%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 23 (2025) · Mínimo 2 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 6.1%

Compañía: S.A.S. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2022) → Mediana (2023–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 02 oct 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 07 ago 2012 · 14 años

Representante legalROSENEY SALCEDO GUILLERMO ISAAC

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$99K$102K$65K$158K$780K$1.1M$5.9M$5.1M

Efectivo y Equivalentes———————$70K

Activos Financieros———————$5.0M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$7K

Pagos Anticipados———————$19K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$311K$288K$315K$293K$1.4M$2.9M$2.4M$2.8M

Prop., Planta y Equipo———————$54K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$8K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$2K

Otros Activos No Corrientes———————$1.5M

Total Activos$410K$390K$380K$451K$2.2M$3.9M$8.3M$7.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$56K$32K$27K$105K$1.8M$3.6M$8.1M$7.8M

Obligaciones Financieras———————$6.9M

Cuentas por Pagar————$443K$1.7M$806K$304K

Otras Obligaciones———————$271K

Pasivo No Corriente$70K$70K$85K$69K$68K—$8K$9K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$126K$102K$112K$173K$1.9M$3.6M$8.1M$7.8M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$2K

Reservas———————$2K

Otros Resultados Integrales———————($1K)

Resultados Acumulados———————$7K

Resultados del Ejercicio———————$44K

Total Patrimonio$284K$288K$268K$278K$279K$299K$211K$53K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.78x	3.23x	2.41x	1.51x	0.42x	0.29x	0.73x	0.65x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.78x	3.23x	2.41x	1.51x	0.42x	0.29x	0.73x	0.65x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$43K	$71K	$38K	$54K	($1.1M)	($2.6M)	($2.2M)	($2.7M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.307	0.261	0.295	0.384	0.873	0.924	0.975	0.993
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.44x	0.35x	0.42x	0.62x	6.86x	12.19x	38.26x	146.73x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.91x	1.00x	0.85x	0.95x	0.20x	0.10x	0.09x	0.02x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.44x	1.35x	1.42x	1.62x	7.86x	13.19x	39.26x	147.73x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	49.6%	47.0%	95.2%	87.5%	81.1%	8.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	3.0%	2.7%	-9.7%	4.3%	0.3%	1.6%	81.1%	1.9%
ROA Ganancia Neta / Activos	3.4%	4.4%	-5.7%	3.8%	0.1%	0.5%	26.7%	0.6%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	4.8%	5.9%	-8.1%	6.2%	0.6%	6.8%	1048.0%	82.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$458K	$318K	$111K	$188K	$495K	$1.3M	$2.7M	$919K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	49.6%	47.0%	100.0%	100.0%	100.0%	40.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	111.7%	81.4%	29.2%	41.6%	21.4%	28.8%	26.7%	2.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	1.12x	1.63x	0.59x	0.89x	0.23x	0.33x	0.33x	0.29x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.45x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	44.2%	31.0%	23.9%	60.3%	96.4%	100.0%	99.9%	99.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	24.1%	26.2%	17.0%	35.1%	35.5%	26.9%	71.2%	64.9%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	69.3%	73.9%	70.5%	61.6%	12.7%	7.6%	2.5%	0.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	69.3%	73.9%	70.5%	61.6%	12.7%	7.6%	2.5%	0.7%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Proadministradora Casadelsol S.A.2016

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#107 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#107

RSABIENES RAICES Y DESARROLLOS BIRADE S.A.S.

0.2%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública