INMOBILIARIA SHIVA CONSTRUCCIONES SHICONS S.A.

RUC:0992912103001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 97% de activos

2018–2025

Expediente #301180

INMOBILIARIA SHIVA CONSTRUCCIONES es una empresa del sector Inmobiliaria con $984K en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 8.5% interanual, con una ganancia neta de $16K y un margen del 1.6%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$14.1M

▲ 1.7%2024

Total Pasivos

$13.6M

▲ 1.6%2024

Ingresos

$984K

▲ 8.5%2024

Patrimonio

$469K

▲ 3.5%2024

Ganancia Neta

$16K

▲ 24.9%2024

Margen Neto

1.6%

▲ 0.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$197K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#13,936

Top 9.3% en 2025· ↓ 12105 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2015–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#3,220

de 77,576

2025

#13,936

de 149,306

Top 4.2%→Top 9.3%

Cayó del top 4.15% al top 9.33%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2015

2025

Pico 7 (2021) · Mínimo 3 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 5.2%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2015)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2021) → Pequeña (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 13 oct 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 02 abr 2015 · 11 años

Representante legalLUDHANI GOMEZ NITESH LALRAVI

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$806K$1.1M$1.6M$2.4M$2.1M$1.8M$1.8M$2.0M

Efectivo y Equivalentes———————$504K

Activos Financieros———————$252K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$987K

Pagos Anticipados———————$286K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$4.4M$6.5M$10.7M$10.2M$9.5M$11.5M$12.1M$12.1M

Prop., Planta y Equipo———————$12.1M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$264

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$5.2M$7.6M$12.3M$12.6M$11.6M$13.4M$13.9M$14.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$646K$1.7M$3.9M$5.6M$2.0M$447K$418K$427K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$1.4M$94K$69K$47K

Otras Obligaciones———————$104K

Pasivo No Corriente$4.5M$5.9M$8.4M$7.0M$9.3M$12.5M$13.0M$13.2M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$5.2M$7.6M$12.3M$12.6M$11.3M$12.9M$13.4M$13.6M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$26K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$426K

Resultados del Ejercicio———————$16K

Total Patrimonio$627$569$299$3K$262K$440K$453K$469K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.25x	0.64x	0.41x	0.43x	1.07x	4.12x	4.33x	4.75x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.25x	0.64x	0.41x	0.43x	1.07x	4.12x	4.33x	4.75x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$159K	($615K)	($2.3M)	($3.2M)	$137K	$1.4M	$1.4M	$1.6M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	1.000	1.000	1.000	1.000	0.977	0.967	0.967	0.967
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	8277.08x	13424.56x	41251.80x	3598.23x	43.15x	29.35x	29.63x	29.11x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.00x	0.00x	0.00x	0.00x	0.03x	0.04x	0.04x	0.04x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	8278.08x	13425.56x	41252.80x	3599.23x	44.15x	30.35x	30.63x	30.11x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	18.9%	37.5%	15.9%	91.8%	58.7%	98.4%	11.0%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	-9.5%	-0.2%	-1.7%	2.2%	42.9%	18.9%	1.4%	1.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	-0.0%	-0.0%	-0.0%	0.1%	2.2%	1.3%	0.1%	0.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	-119.8%	-10.3%	-90.5%	364.8%	98.7%	40.5%	2.8%	3.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$8K	$7K	$6K	$94K	$602K	$947K	$907K	$108K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	18.9%	37.5%	15.9%	100.0%	100.0%	100.0%	11.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	0.2%	0.1%	0.0%	0.7%	4.8%	4.2%	6.4%	0.8%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.00x	0.00x	0.00x	0.05x	0.05x	0.07x	0.07x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	3.91x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	12.4%	22.6%	31.8%	44.1%	17.3%	3.5%	3.1%	3.1%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	15.5%	14.6%	12.9%	18.8%	18.1%	13.8%	13.0%	14.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	2.3%	3.3%	3.3%	3.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	2.3%	3.3%	3.3%	3.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#250 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#250

INMOBILIARIA SHIVA CONSTRUCCIONES SHICONS S.A.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública