URBANIZADORA NACIONES UNIDAS SA

RUC:1790260089001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.67 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #1991

URBANIZADORA NACIONES UNIDAS es una empresa del sector Inmobiliaria con $20.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 29% por debajo del máximo registrado en 2019 ($28.5M). Sus ingresos crecieron 4.4% interanual, con una ganancia neta de $11.8M y un margen del 58.2%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$104.4M

▼ 1.1%2024

Total Pasivos

$37.1M

▲ 7.3%2024

Ingresos

$20.2M

▲ 4.4%2024

Patrimonio

$67.3M

▼ 5.2%2024

Ganancia Neta

$11.8M

▲ 119.2%2024

Margen Neto

58.2%

▲ 30.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$5.05M

4 empleados (2025)posible inconsistencia en plantilla

Ranking Nacional

#1,173

Top 0.79% en 2025· ↓ 963 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#239

de 77,576

2025

#1,173

de 149,306

Top 0.31%→Top 0.79%

Posición consolidada en el top 0.79%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2017) · Mínimo 2 (2023)

Volatilidad alta — rango 2–6 (factor 3.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 25 ago 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 23 mar 1976 · 50 años

Nombres comerciales (2)URBANIZADORA NACIONES UNIDAS S. A. · CENTRO COMERCIAL GRANADOS PLAZA

Representante legalAZ&G-CONSULTING S.A.S.

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$8.1M$3.1M$4.2M$5.8M$5.5M$6.3M$6.1M$6.3M

Efectivo y Equivalentes———————$2.2M

Activos Financieros———————$4.1M

Inventarios————$611K$611K$13K$13K

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$4K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$69.2M$68.0M$66.1M$66.6M$93.6M$100.6M$99.5M$98.1M

Prop., Planta y Equipo———————$977K

Propiedades de Inversión———————$93.6M

Activos Intangibles———————$1.9M

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$1.7M

Total Activos$77.2M$71.1M$70.3M$72.4M$99.1M$106.9M$105.6M$104.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$3.9M$5.3M$1.7M$2.7M$9.8M$6.5M$7.8M$9.4M

Obligaciones Financieras———————$4.3M

Cuentas por Pagar————$3.2M$336K$155K$4K

Otras Obligaciones———————$4.2M

Pasivo No Corriente$8.4M$7.8M$7.6M$9.6M$23.8M$32.4M$26.8M$27.7M

Créditos Bancarios LP———————$15.8M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$12.3M$13.1M$9.2M$12.2M$33.6M$38.9M$34.6M$37.1M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$6.1M

Reservas———————$3.0M

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$41.0M

Resultados del Ejercicio———————$11.8M

Total Patrimonio$65.0M$58.0M$61.1M$60.2M$65.5M$68.0M$71.0M$67.3M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.08x	0.58x	2.53x	2.17x	0.56x	0.97x	0.78x	0.67x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.08x	0.58x	2.53x	2.17x	0.50x	0.87x	0.78x	0.67x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$4.2M	($2.2M)	$2.5M	$3.1M	($4.3M)	($225K)	($1.7M)	($3.1M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.159	0.184	0.131	0.169	0.339	0.364	0.328	0.355
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.19x	0.23x	0.15x	0.20x	0.51x	0.57x	0.49x	0.55x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.94x	0.85x	0.92x	0.90x	0.70x	0.68x	0.71x	0.69x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.19x	1.23x	1.15x	1.20x	1.51x	1.57x	1.49x	1.55x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.7%	49.1%	49.3%	95.8%	86.1%	86.5%	68.0%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	72.9%	36.0%	29.4%	30.0%	53.0%	47.8%	27.7%	58.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	13.5%	14.4%	7.0%	10.2%	7.4%	8.0%	5.1%	11.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	16.1%	17.7%	8.1%	12.3%	11.2%	12.6%	7.6%	17.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$14.3M	$14.2M	$8.2M	$12.1M	$13.8M	$17.9M	$19.4M	$15.5M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.7%	49.1%	49.3%	100.0%	100.0%	100.0%	76.8%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	18.5%	19.9%	11.7%	16.7%	13.3%	14.4%	15.9%	13.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.19x	0.40x	0.24x	0.34x	0.14x	0.17x	0.18x	0.19x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	0.00x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	4.91x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	31.7%	40.7%	17.9%	21.9%	29.1%	16.8%	22.5%	25.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	10.5%	4.3%	6.0%	8.0%	5.6%	5.9%	5.8%	6.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	84.1%	81.6%	86.9%	83.1%	66.1%	63.6%	67.2%	64.5%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	84.1%	81.6%	86.9%	83.1%	66.1%	63.6%	67.2%	64.5%

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Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

1.4%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#9 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

URBANIZADORA NACIONES UNIDAS SA

1.4%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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