PREDIOS E INVERSIONES GENERALES PREINGESA SA

RUC:1790500977001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Pichincha

Patrimonio negativoRazón corriente 0.17 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #7866

PREDIOS E INVERSIONES es una empresa del sector Inmobiliaria con $27K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 94% por debajo del máximo registrado en 2019 ($467K). Los ingresos disminuyeron 62.3% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $11K (40.4% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$93K

▼ 68.1%2024

Total Pasivos

$112K

▼ 65.2%2024

Ingresos

$27K

▼ 62.3%2024

Patrimonio

($20K)

n.s.2024

Ganancia Neta

$11K

▼ 84.3%2024

Margen Neto*

n.s.

n.s.2024

* Otros Ingresos representa 1131% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$9K

3 empleados (2025)

Ranking Nacional

#64,674

Top 43.3% en 2025· ↓ 36583 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#22,650

de 77,576

2025

#64,674

de 149,306

Top 29.2%→Top 43.3%

Cayó del top 29.20% al top 43.32%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 25 (2014) · Mínimo 3 (2020)

Reducción significativa · -88%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2019) → Microempresa (2020–2021) → Pequeña (2022–2023) → Microempresa (2024–2025)Contracción

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 03 oct 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 26 may 1981 · 45 años

Nombre comercialPREINGESA

Representante legalROMO LEROUX ESPINOSA FRANCISCO JAVIER VICENTE

Agente de retención

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$33K$34K$29K$52K$154K$284K$227K$15K

Efectivo y Equivalentes———————$5K

Activos Financieros———————$4K

Inventarios——————$200K$0

Crédito Tributario———————$4K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$2K

Activo No Corriente$226K$208K$299K$301K$187K$154K$64K$78K

Prop., Planta y Equipo———————$30K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$9K

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$38K

Total Activos$259K$242K$328K$353K$341K$438K$291K$93K

Pasivos

Pasivo Corriente$143K$102K$109K$213K$224K$213K$108K$85K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$3K$17K$16K$681

Otras Obligaciones———————$560

Pasivo No Corriente$55K$78K$154K$85K$65K$157K$215K$28K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$199K$181K$263K$298K$289K$370K$323K$112K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$10K

Reservas———————$8K

Otros Resultados Integrales———————$44K

Resultados Acumulados———————($93K)

Resultados del Ejercicio———————$11K

Total Patrimonio$61K$62K$64K$55K$53K$68K($32K)($20K)

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.23x	0.34x	0.26x	0.25x	0.69x	1.33x	2.09x	0.17x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.23x	0.34x	0.26x	0.25x	0.69x	1.33x	0.25x	0.17x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($110K)	($68K)	($80K)	($161K)	($70K)	$71K	$118K	($70K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.766	0.745	0.804	0.845	0.846	0.844	1.110	1.212
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	3.27x	2.92x	4.11x	5.47x	5.49x	5.41x	-10.12x	-5.73x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.27x	0.30x	0.21x	0.18x	0.28x	0.44x	-0.50x	-0.25x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	4.27x	3.92x	5.11x	6.47x	6.49x	6.41x	-9.12x	-4.73x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	-637.3%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	44.9%	100.0%	100.0%	99.9%	100.0%	97.0%	50.3%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 1131% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	10.5%	0.2%	-0.3%	-7.2%	99.9%	1.4%	97.0%	40.4%
ROA Ganancia Neta / Activos	17.1%	0.3%	-0.1%	-3.6%	39.5%	0.7%	24.0%	11.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	73.2%	1.2%	-0.5%	-23.3%	256.6%	4.2%	-218.9%	-55.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$424K	$210K	$127K	$177K	$135K	$206K	$72K	$14K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	44.9%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	50.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	163.5%	86.5%	38.7%	50.1%	39.5%	47.0%	24.0%	14.7%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	1.63x	1.93x	0.39x	0.50x	0.40x	0.47x	0.25x	0.29x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	6.04x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	72.1%	56.6%	41.5%	71.5%	77.6%	57.5%	33.5%	75.5%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	12.8%	14.2%	8.8%	14.9%	45.1%	64.8%	77.9%	15.9%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	23.4%	25.5%	19.6%	15.5%	15.4%	15.6%	-11.0%	-21.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	23.4%	25.5%	19.6%	15.5%	15.4%	15.6%	-11.0%	-21.2%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Terracumbaya S.A.2004

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#1676 de 2675 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.6%

CANEYBI CORP S.A.

4.0%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

3.9%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

2.9%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#1676

PREDIOS E INVERSIONES GENERALES PREINGESA SA

0.0%

Las otras 2670 empresas concentran el 81.4% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 12.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

113No concentrado

Top 5 concentra el 18.6%.

Empresas de la clase

2675

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

PREDIOS E INVERSIONES GENERALES PREINGESA SAEmpresa actual

$27K

-637.3%

+40.4%

+11.8%

—

BATANTOWN CENTER S.A.S.	$28K	+100.0%	-952.3%	-1.3%	-1.8%	1.4x	—
SIWA GE S.A.S.	$28K	+100.0%	+0.0%	+0.0%	+0.0%	21.7x	—
PROMOTORAMUNDO PROMOMUNDO S.A.S.	$27K	-248.8%	-522.2%	-28.7%	—	—	—
ETELVIT S.A.	$28K	+100.0%	-95.2%	-3.1%	-14.1%	4.5x	—
FIERRO INMOBILIARIA S.A.	$26K	+100.0%	-93.3%	-3.8%	-3.8%	1.0x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública