INMOBILIARIA DIBELSCA S.A.

RUC:1790893871001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Pichincha

Pérdida operativa de -29.3% (margen neto)Razón corriente 0.36 — pasivos CP superan activos CPEn el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #46237

INMOBILIARIA DIBELSCA S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $65K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 72% por debajo del máximo registrado en 2019 ($234K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $19K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$492K

▲ 6.1%2024

Total Pasivos

$244K

▲ 24.1%2024

Ingresos

$65K

▲ 38.0%2024

Patrimonio

$248K

▼ 7.2%2024

Ganancia Neta

($19K)

n.s.2024

Margen Neto

n.s.

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$16K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#52,601

Top 35.2% en 2025· ↓ 31711 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#20,135

de 77,576

2025

#52,601

de 149,306

Top 26.0%→Top 35.2%

Cayó del top 25.96% al top 35.23%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 7 (2024) · Mínimo 1 (2016)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018) → Pequeña (2019) → Microempresa (2020–2025)Reclasificación

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 04 may 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 23 ene 1989 · 37 años

Representante legalESPINOSA MALDONADO SIMON PEDRO

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$4K$2K$6K$7K$18K$19K$25K$89K

Efectivo y Equivalentes———————$165

Activos Financieros———————$72K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$14K

Pagos Anticipados———————$2K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$325K$304K$282K$309K$456K$449K$438K$403K

Prop., Planta y Equipo———————$403K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$328K$306K$288K$315K$474K$469K$464K$492K

Pasivos

Pasivo Corriente$7K$45K$20K$45K$147K$168K$197K$244K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$17K$9K$15K$832

Otras Obligaciones———————$12K

Pasivo No Corriente$88K——————$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$95K$45K$20K$45K$147K$168K$197K$244K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$1K

Reservas———————$17K

Otros Resultados Integrales———————$40K

Resultados Acumulados———————$210K

Resultados del Ejercicio———————($19K)

Total Patrimonio$233K$261K$268K$270K$327K$301K$267K$248K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.50x	0.05x	0.30x	0.15x	0.12x	0.12x	0.13x	0.36x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.50x	0.05x	0.30x	0.15x	0.12x	0.12x	0.13x	0.36x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($4K)	($43K)	($14K)	($39K)	($129K)	($149K)	($171K)	($155K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.290	0.148	0.069	0.144	0.310	0.359	0.424	0.496
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.41x	0.17x	0.07x	0.17x	0.45x	0.56x	0.74x	0.98x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.72x	0.86x	0.95x	0.87x	0.72x	0.67x	0.61x	0.62x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.41x	1.17x	1.07x	1.17x	1.45x	1.56x	1.74x	1.98x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	97.6%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	50.0%	50.0%	28.9%	90.5%	61.6%	-29.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	35.1%	16.7%	11.6%	-37.0%	252.5%	90.5%	61.6%	-29.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	8.0%	12.8%	4.0%	-6.2%	16.2%	6.0%	6.3%	-3.9%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	11.3%	15.0%	4.3%	-7.2%	23.5%	9.4%	10.9%	-7.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$75K	$117K	$50K	$26K	$30K	$31K	$47K	($3K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	50.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-4.4%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	22.9%	38.3%	17.2%	8.4%	1.9%	6.0%	6.3%	-3.9%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.23x	0.77x	0.34x	0.17x	0.06x	0.07x	0.10x	0.13x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.90x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	7.6%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	1.1%	0.8%	2.1%	2.1%	3.7%	4.1%	5.5%	18.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	71.0%	85.2%	93.1%	85.6%	69.0%	64.1%	57.6%	50.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	71.0%	85.2%	93.1%	85.6%	69.0%	64.1%	57.6%	50.4%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Esta empresa no registra constituciones ni aumentos de capital ante la SCVS en el período 2000–2025, por lo que sus accionistas no aparecen en esta fuente. Ver cobertura →

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.0%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#1266 de 2675 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.6%

CANEYBI CORP S.A.

4.0%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

3.9%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

2.9%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#1266

INMOBILIARIA DIBELSCA S.A.

0.0%

Las otras 2670 empresas concentran el 81.4% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 12.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

113No concentrado

Top 5 concentra el 18.6%.

Empresas de la clase

2675

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

INMOBILIARIA DIBELSCA S.A.Empresa actual

$65K

+97.6%

-29.3%

-3.9%

-7.7%

2.0x

—

VAZPREDIAL S.A.	$65K	+100.0%	+968.9%	+60.8%	+61.1%	1.0x	—
KALED CIA.LTDA.	$65K	+100.0%	-88.3%	-4.1%	-25.3%	6.1x	—
INVERSIONES & NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALVARADO INEMGABSA S.A.	$64K	+51.5%	+24.0%	+4.6%	+27.6%	6.0x	—
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA HASHIR CIA. LTDA.	$64K	+59.4%	+16.9%	+9.5%	+10.7%	1.1x	—
CORPORACION PENIEL CORPENIEL S.A.S.	$67K	+1.0%	+1.0%	+87.2%	+87.2%	1.0x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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