INMOBILIARIA Y SERVICIOS INMODIN CIA. LTDA.

RUC:1791866959001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Pichincha

Pasivos: 92% de activosPérdida operativa de -0.9% (margen neto)Razón corriente 0.92 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #94140

INMOBILIARIA Y SERVICIOS es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.5M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 79% por debajo del máximo registrado en 2021 ($7.1M). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $13K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$22.1M

▲ 27.0%2024

Total Pasivos

$20.2M

▲ 30.4%2024

Ingresos

$1.5M

▼ 78.4%2024

Patrimonio

$1.9M

▼ 0.7%2024

Ganancia Neta

($13K)

n.s.2024

Margen Neto

-0.9%

▼ 0.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$183K

8 empleados (2025)

Ranking Nacional

#10,583

Top 7.1% en 2025· ↓ 9080 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#2,092

de 77,576

2025

#10,583

de 149,306

Top 2.7%→Top 7.1%

Cayó del top 2.70% al top 7.09%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 9 (2020) · Mínimo 3 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 9.3%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2022) → Pequeña (2023) → Grande (2024) → Mediana (2025)Reclasificación

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 16 sept 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 13 ene 2003 · 23 años

Nombre comercialINMOBILIARIA Y SERVICIOS INMODIN

Representante legalDUQUE REINOSO CARLOS ARTURO

Contribuyente especial

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.5M$9.1M$11.8M$5.1M$13.9M$3.7M$11.6M$15.5M

Efectivo y Equivalentes———————$15K

Activos Financieros———————$2.7M

Inventarios————$3.1M—$8.3M$10.2M

Crédito Tributario———————$392K

Pagos Anticipados———————$2.3M

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$7.0M$946K$947K$11.0M$3.9M$6.0M$5.8M$6.6M

Prop., Planta y Equipo———————$987K

Propiedades de Inversión———————$3.3M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$881

Otros Activos No Corrientes———————$260K

Total Activos$8.5M$10.1M$12.8M$16.1M$17.8M$9.7M$17.4M$22.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$340K$3.5M$3.0M$4.2M$15.9M$5.5M$13.3M$16.9M

Obligaciones Financieras———————$4.2M

Cuentas por Pagar————$2.6M$565K$4.8M$2.0M

Otras Obligaciones———————$2K

Pasivo No Corriente$6.6M$5.1M$8.2M$10.2M$123K$18K$2.2M$3.3M

Créditos Bancarios LP———————$1.8M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$6.9M$8.5M$11.2M$14.4M$16.0M$5.5M$15.5M$20.2M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$5K

Reservas———————$0

Otros Resultados Integrales———————$2K

Resultados Acumulados———————$1.9M

Resultados del Ejercicio———————($13K)

Total Patrimonio$1.6M$1.6M$1.6M$1.7M$1.7M$4.2M$1.9M$1.9M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	4.42x	2.64x	3.91x	1.19x	0.87x	0.68x	0.87x	0.92x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	4.42x	2.64x	3.91x	1.19x	0.68x	0.68x	0.25x	0.32x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$1.2M	$5.7M	$8.8M	$813K	($2.0M)	($1.7M)	($1.7M)	($1.4M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.812	0.846	0.878	0.894	0.903	0.566	0.891	0.915
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	4.31x	5.49x	7.21x	8.47x	9.32x	1.30x	8.21x	10.77x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.23x	1.64x	1.64x	0.15x	0.44x	0.71x	0.33x	0.29x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	5.31x	6.49x	8.21x	9.47x	10.32x	2.30x	9.21x	11.77x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	27.1%	18.1%	-23.8%	-38.6%	—	—	8.4%	62.6%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	27.1%	18.1%	-23.8%	-38.6%	19.2%	81.7%	7.1%	0.6%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	0.9%	-0.6%	8.7%	3.2%	0.1%	81.7%	0.0%	-0.9%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.2%	-0.1%	1.9%	1.4%	0.0%	8.1%	0.0%	-0.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.9%	-0.8%	15.8%	13.3%	0.1%	18.6%	0.1%	-0.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$421K	$409K	($673K)	($2.7M)	$3.2M	$963K	$566K	$202K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	27.1%	18.1%	-23.8%	-38.6%	100.0%	100.0%	8.4%	13.8%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	5.0%	4.1%	-5.3%	-17.0%	3.5%	8.1%	2.8%	0.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.18x	0.22x	0.22x	0.44x	0.18x	0.10x	0.39x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	0.75x	0.05x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.55x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	4.9%	40.5%	26.9%	29.5%	99.2%	99.7%	85.8%	83.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	17.7%	90.6%	92.6%	31.4%	78.1%	38.6%	66.7%	70.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	18.8%	15.4%	12.2%	10.6%	9.7%	43.4%	10.9%	8.5%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	18.8%	15.4%	12.2%	10.6%	9.7%	43.4%	10.9%	8.5%

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Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.4 ppvs año anterior

#172 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#172

INMOBILIARIA Y SERVICIOS INMODIN CIA. LTDA.

0.1%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública