CENTERSOUTH ASESORIA S.A.

RUC:1792294576001·CIIU:L6810.01·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #98154

CENTERSOUTH ASESORIA S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $208K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 38% por debajo del máximo registrado en 2019 ($333K). Sus ingresos crecieron 39.9% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $14K, equivalente a un margen del 6.6%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$167K

▲ 7.0%2024

Total Pasivos

$94K

▲ 1.7%2024

Ingresos

$208K

▲ 39.9%2024

Patrimonio

$73K

▲ 14.6%2024

Ganancia Neta

$14K

n.s.2024

Margen Neto

6.6%

▲ 0.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$26K

8 empleados (2025)

Ranking Nacional

#34,087

Top 22.8% en 2025· ↑ 3625 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#29,474

de 77,576

2025

#34,087

de 149,306

Top 38.0%→Top 22.8%

Escaló del top 37.99% al top 22.83%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 11 (2014) · Mínimo 7 (2022)

Reducción moderada · -27.3%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2020) → Microempresa (2021) → Pequeña (2022–2025)Reclasificación

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 30 ene 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 16 dic 2010 · 15 años

Representante legalTERAN WRAY CONSUELO DEL CARMEN

Agente de retención

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$133K$141K$136K$139K$147K$156K$156K$167K

Efectivo y Equivalentes———————$67K

Activos Financieros———————$94K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$7K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente——————$513$0

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$133K$141K$136K$139K$147K$156K$156K$167K

Pasivos

Pasivo Corriente$95K$97K$89K$89K$95K$99K$92K$94K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$80K$90K$80K$80K

Otras Obligaciones———————$14K

Pasivo No Corriente———————$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$95K$97K$89K$89K$95K$99K$92K$94K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$400

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$58K

Resultados del Ejercicio———————$14K

Total Patrimonio$38K$44K$47K$50K$52K$57K$64K$73K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.40x	1.45x	1.53x	1.56x	1.54x	1.57x	1.69x	1.78x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.40x	1.45x	1.53x	1.56x	1.54x	1.57x	1.69x	1.78x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$38K	$44K	$47K	$50K	$52K	$57K	$63K	$73K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.714	0.688	0.654	0.641	0.648	0.636	0.591	0.562
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	2.50x	2.20x	1.89x	1.79x	1.84x	1.75x	1.45x	1.28x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	—	—	—	—	—	124.56x	—
Apalancamiento Activos / Patrimonio	3.50x	3.20x	2.89x	2.79x	2.84x	2.75x	2.45x	2.28x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	50.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	6.6%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	1.3%	2.7%	2.3%	2.5%	1.4%	4.3%	6.1%	6.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.0%	6.5%	3.7%	2.8%	1.3%	3.6%	5.8%	8.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	6.8%	20.7%	10.7%	7.8%	3.7%	9.9%	14.1%	18.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$206K	$166K	$110K	$78K	$137K	$132K	$148K	$14K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	50.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	6.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	154.9%	118.2%	80.7%	56.3%	93.5%	84.8%	95.0%	8.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	1.55x	2.36x	1.61x	1.13x	0.93x	0.85x	0.95x	1.24x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	2.21x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	99.7%	100.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	28.6%	31.2%	34.6%	35.9%	35.2%	36.4%	40.9%	43.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	28.6%	31.2%	34.6%	35.9%	35.2%	36.4%	40.9%	43.8%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.0%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#709 de 2675 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.6%

CANEYBI CORP S.A.

4.0%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

3.9%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

2.9%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#709

CENTERSOUTH ASESORIA S.A.

0.0%

Las otras 2670 empresas concentran el 81.4% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 12.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

113No concentrado

Top 5 concentra el 18.6%.

Empresas de la clase

2675

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

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Competidores en el Sector

Contratación Pública