EKOPARK-TRES S.A.

RUC:1792596602001·CIIU:L6810.03·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.16 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #703324

EKOPARK-TRES S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.5M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 46% por debajo del máximo registrado en 2019 ($4.7M). Sus ingresos crecieron 2.7% interanual, con una ganancia neta de $1.2M y un margen del 49.6%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$11.4M

▼ 2.9%2024

Total Pasivos

$5.6M

▲ 440.3%2024

Ingresos

$2.5M

▲ 2.7%2024

Patrimonio

$5.9M

▼ 45.4%2024

Ganancia Neta

$1.2M

▲ 8.5%2024

Margen Neto

49.6%

▲ 2.6 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.25M

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#7,090

Top 4.7% en 2025· ↓ 4949 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2015–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,283

de 77,576

2025

#7,090

de 149,306

Top 1.7%→Top 4.7%

Cayó del top 1.65% al top 4.75%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2015

2025

Pico 5 (2018) · Mínimo 1 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 7.2%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2015)

Tamaño SCVS: Mediana (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 24 ago 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 22 jun 2015 · 11 años

Representante legalVITERIHIDALGO-MANAGEMENT S.A.S.

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$998K$894K$771K$733K$607K$339K$341K$339K

Efectivo y Equivalentes———————$292K

Activos Financieros———————$44K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$2K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$13.4M$13.1M$12.7M$12.4M$12.1M$11.7M$11.4M$11.1M

Prop., Planta y Equipo———————$57K

Propiedades de Inversión———————$10.5M

Activos Intangibles———————$513K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$14.4M$13.9M$13.5M$13.1M$12.7M$12.0M$11.8M$11.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.5M$1.8M$1.2M$1.3M$1.0M$1.3M$685K$2.1M

Obligaciones Financieras———————$474K

Cuentas por Pagar———————$0

Otras Obligaciones———————$1.4M

Pasivo No Corriente$5.1M$3.6M$3.0M$2.2M$1.4M$566K$345K$3.5M

Créditos Bancarios LP———————$3.2M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$6.6M$5.4M$4.3M$3.5M$2.4M$1.8M$1.0M$5.6M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$3.8M

Reservas———————$793K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$1.2M

Total Patrimonio$7.7M$8.5M$9.2M$9.7M$10.2M$10.2M$10.7M$5.9M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.67x	0.50x	0.62x	0.58x	0.58x	0.27x	0.50x	0.16x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.67x	0.50x	0.62x	0.58x	0.58x	0.27x	0.50x	0.16x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($498K)	($889K)	($465K)	($523K)	($439K)	($937K)	($344K)	($1.7M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.462	0.389	0.317	0.263	0.191	0.153	0.087	0.487
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.86x	0.64x	0.46x	0.36x	0.24x	0.18x	0.10x	0.95x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.58x	0.65x	0.72x	0.78x	0.85x	0.87x	0.94x	0.53x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.86x	1.64x	1.46x	1.36x	1.24x	1.18x	1.10x	1.95x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	47.9%	49.9%	92.7%	95.0%	97.2%	66.2%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	55.9%	30.6%	28.5%	22.9%	48.0%	50.6%	47.0%	49.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	8.2%	10.2%	8.8%	8.1%	8.9%	10.1%	9.7%	10.9%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	15.3%	16.8%	12.9%	11.0%	11.0%	11.9%	10.7%	21.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$2.1M	$2.3M	$2.0M	$2.3M	$2.3M	$2.4M	$2.4M	$1.8M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	47.9%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	73.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	14.7%	16.7%	14.8%	17.6%	17.2%	19.0%	20.2%	14.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.15x	0.33x	0.31x	0.35x	0.19x	0.20x	0.21x	0.22x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	57.29x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	22.5%	32.8%	28.9%	36.3%	43.3%	69.3%	66.5%	37.1%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	6.9%	6.4%	5.7%	5.6%	4.8%	2.8%	2.9%	3.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	53.8%	61.1%	68.3%	73.7%	80.9%	84.7%	91.3%	51.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	53.8%	61.1%	68.3%	73.7%	80.9%	84.7%	91.3%	51.3%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos

''Promotora Ekopark Sociedad Anonima''Costa rica
Vinculación 2015–2018 · última acta 2018
Referencecorp S.A.
Vinculación 2015–2018 · última acta 2018

Participación en el Segmento?

Clase L6810 · Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendadosAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#97 de 2664 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

INDUSUR INDUSTRIAL DEL SUR SA

5.8%

CANEYBI CORP S.A.

4.1%

INMOBILIARIA MOTKE S.A.

4.0%

NUEVO RANCHO S.A. NURANSA

3.0%

INMOBILIARIA LAVIE SA

2.1%

#97

EKOPARK-TRES S.A.

0.2%

Las otras 2659 empresas concentran el 81.0% restante.

Ingresos agregados

$1.5B

▲ 9.2%vs año anterior

Concentración (HHI)

116No concentrado

Top 5 concentra el 19.0%.

Empresas de la clase

2664

Margen neto mediano: 2.3%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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