INMOBILIARIA CUATRO RIOS INMOCUATRORIOS CIA.LTDA.

RUC:0190486680001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Azuay

Razón corriente: 1.10x

2020–2025

Expediente #727509

INMOBILIARIA CUATRO RIOS es una empresa del sector Inmobiliaria con $536K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 26% por debajo del máximo registrado en 2021 ($725K). Sus ingresos crecieron 11.2% interanual, con una ganancia neta de $36K y un margen del 6.8%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$7.5M

▲ 13.0%2024

Total Pasivos

$4.6M

▲ 22.1%2024

Ingresos

$536K

▲ 11.2%2024

Patrimonio

$3.0M

▲ 1.2%2024

Ganancia Neta

$36K

▼ 77.1%2024

Margen Neto

6.8%

▼ 26.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$179K

3 empleados (2025)

Ranking Nacional

#20,400

Top 13.7% en 2025· ↓ 16891 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2020–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2020–2025.

Posición en Ranking Nacional

2020

#5,020

de 98,234

2025

#20,400

de 149,306

Top 5.1%→Top 13.7%

Cayó del top 5.11% al top 13.66%

Universo SCVS creció 52% en el periodo (+51,072 empresas registradas).

Empleados Reportados

2020

2025

Pico 7 (2020) · Mínimo 3 (2025)

Reducción significativa · -57%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2020)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2020–2025)

Ubicación: CUENCA · AZUAY (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Esta empresa cuenta con 6 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 13 may 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 23 ene 2020 · 6 años

Representante legalGONZALEZ MOSCOSO IVAN FRANCISCO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (5 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$176K$345K$577K$1.3M$2.3M$2.4M

Efectivo y Equivalentes—————$31K

Activos Financieros—————$2.3M

Inventarios—————$0

Crédito Tributario—————$58K

Pagos Anticipados—————$667

Otros Activos Corrientes—————$0

Activo No Corriente$3.3M$4.9M$4.9M$4.8M$4.4M$5.1M

Prop., Planta y Equipo—————$5.1M

Propiedades de Inversión—————$0

Activos Intangibles—————$0

Activos Derecho de Uso—————$0

Impuestos Diferidos—————$449

Otros Activos No Corrientes—————$500

Total Activos$3.5M$5.2M$5.4M$6.1M$6.7M$7.5M

Pasivos

Pasivo Corriente$4K$14K$28K$383K$496K$2.2M

Obligaciones Financieras—————$0

Cuentas por Pagar——$13K$6K$2K$2K

Otras Obligaciones—————$16K

Pasivo No Corriente$974K$1.4M$2.8M$2.9M$3.3M$2.4M

Créditos Bancarios LP—————$0

Obligaciones Emitidas—————$0

Otros Pasivos No Corrientes—————$0

Total Pasivos$978K$1.4M$2.8M$3.3M$3.8M$4.6M

Patrimonio

Capital Suscrito—————$900

Reservas—————$2.9M

Otros Resultados Integrales—————$0

Resultados Acumulados—————$0

Resultados del Ejercicio—————$36K

Total Patrimonio$2.5M$3.8M$2.6M$2.8M$2.9M$3.0M

Indicadores Financieros

Indicador	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	42.68x	25.52x	20.29x	3.34x	4.65x	1.10x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	42.68x	25.52x	20.29x	3.34x	4.65x	1.10x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$172K	$332K	$548K	$895K	$1.8M	$219K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.279	0.275	0.517	0.544	0.564	0.609
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.39x	0.38x	1.07x	1.20x	1.29x	1.56x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.76x	0.78x	0.54x	0.58x	0.67x	0.58x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.39x	1.38x	2.07x	2.20x	2.29x	2.56x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	25.0%	20.9%	43.6%	53.4%	55.9%	55.2%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	25.0%	20.9%	42.0%	53.4%	55.9%	9.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	13.3%	9.8%	15.8%	28.3%	32.9%	6.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.8%	1.4%	1.1%	2.1%	2.4%	0.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	2.5%	1.9%	2.4%	4.6%	5.4%	1.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$120K	$151K	$171K	$239K	$270K	$226K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	25.0%	20.9%	43.6%	53.4%	55.9%	42.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	3.4%	2.9%	3.0%	4.0%	4.0%	0.7%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.14x	0.14x	0.07x	0.07x	0.07x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	0.23x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	0.4%	0.9%	1.0%	11.6%	13.2%	48.2%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	5.0%	6.6%	10.6%	21.1%	34.5%	32.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	72.1%	72.5%	48.3%	45.6%	43.6%	39.1%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	72.1%	72.5%	48.3%	45.6%	43.6%	39.1%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Proinmoxal S.A.S.2025

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#165 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#165

INMOBILIARIA CUATRO RIOS INMOCUATRORIOS CIA.LTDA.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2020–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2020–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública