FORTO PROYECTOS INMOBILIARIOS CIA.LTDA.

RUC:0195090025001·CIIU:L6820.02·Inmobiliaria·Azuay

Pasivos: 92% de activos

2021–2025

Expediente #740009

FORTO PROYECTOS INMOBILIARIOS es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.7M en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 6.7% interanual, con una ganancia neta de $101K y un margen del 6.1%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$2.3M

▼ 32.2%2024

Total Pasivos

$2.1M

▼ 36.1%2024

Ingresos

$1.7M

▲ 6.7%2024

Patrimonio

$177K

▲ 132.2%2024

Ganancia Neta

$101K

▲ 33.2%2024

Margen Neto

6.1%

▲ 1.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$331K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#9,695

Top 6.5% en 2025· ↓ 3635 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2021–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2021–2025.

Posición en Ranking Nacional

2021

#22,400

de 108,492

2025

#9,695

de 149,306

Top 20.6%→Top 6.5%

Escaló del top 20.65% al top 6.49%

Universo SCVS creció 38% en el periodo (+40,814 empresas registradas).

Empleados Reportados

2021

2025

Pico 5 (2024) · Mínimo 2 (2022)

Crecimiento moderado · +25.0%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2021)

Tamaño SCVS: Microempresa (2021–2023) → Mediana (2024–2025)Escalamiento

Ubicación: CUENCA · AZUAY (sin cambios)

Esta empresa cuenta con 5 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 25 jul 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 19 oct 2021 · 4 años

Nombre comercialFORTO

Representante legalTORRES CORDERO PABLO ANDRES

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (4 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$355K$2.4M$3.7M$3.3M$2.3M

Efectivo y Equivalentes————$62K

Activos Financieros————$8K

Inventarios—$2.1M$3.4M$3.2M$2.1M

Crédito Tributario————$0

Pagos Anticipados————$91K

Otros Activos Corrientes————$0

Activo No Corriente——$2K$2K$2K

Prop., Planta y Equipo————$668

Propiedades de Inversión————$0

Activos Intangibles————$1K

Activos Derecho de Uso————$0

Impuestos Diferidos————$0

Otros Activos No Corrientes————$0

Total Activos$355K$2.4M$3.7M$3.3M$2.3M

Pasivos

Pasivo Corriente$354K$200K$2.6M$2.5M$1.5M

Obligaciones Financieras————$466K

Cuentas por Pagar—$19K$79K$581K$461K

Otras Obligaciones————$58K

Pasivo No Corriente—$1.7M$1.0M$733K$588K

Créditos Bancarios LP————$0

Obligaciones Emitidas————$0

Otros Pasivos No Corrientes————$0

Total Pasivos$354K$1.9M$3.7M$3.3M$2.1M

Patrimonio

Capital Suscrito————$800

Reservas————$0

Otros Resultados Integrales————$0

Resultados Acumulados————$75K

Resultados del Ejercicio————$101K

Total Patrimonio$400$540K$564$76K$177K

Indicadores Financieros

Indicador	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.00x	11.95x	1.39x	1.32x	1.51x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.00x	1.47x	0.11x	0.04x	0.11x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$400	$2.2M	$1.0M	$807K	$764K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.999	0.774	1.000	0.977	0.921
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	886.03x	3.43x	6534.19x	42.64x	11.73x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	—	0.26x	34.86x	98.72x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	887.03x	4.43x	6535.19x	43.64x	12.73x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	28.7%	31.6%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	—	100.0%	26.4%	9.6%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	—	100.0%	4.9%	6.1%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	—	0.1%	2.3%	4.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	—	580.8%	99.3%	56.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	—	$3K	$446K	$301K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	—	100.0%	28.7%	18.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	0.1%	12.3%	7.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	—	0.00x	0.47x	0.73x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	0.34x	0.54x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	194.95x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	10.8%	71.7%	77.4%	71.7%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	100.0%	99.9%	99.9%	99.9%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	0.1%	22.6%	0.0%	2.3%	7.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	0.1%	22.6%	0.0%	2.3%	7.9%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

4 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#58 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#58

FORTO PROYECTOS INMOBILIARIOS CIA.LTDA.

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2021–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública