PREDIOS Y CONSTRUCCIONES SA PRECONSA

RUC:0990000875001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.98 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #2473

PREDIOS Y CONSTRUCCIONES es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.7M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 42% por debajo del máximo registrado en 2021 ($2.9M). Sus ingresos crecieron 10.5% interanual, con una ganancia neta de $710K y un margen del 42.4%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$13.7M

▼ 2.2%2024

Total Pasivos

$1.8M

▼ 23.5%2024

Ingresos

$1.7M

▲ 10.5%2024

Patrimonio

$12.0M

▲ 1.9%2024

Ganancia Neta

$710K

▲ 47.5%2024

Margen Neto

42.4%

▲ 10.6 pp2024

Ingresos / Empleado

$419K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#9,602

Top 6.4% en 2025· ↓ 7790 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,321

de 77,576

2025

#9,602

de 149,306

Top 1.7%→Top 6.4%

Cayó del top 1.70% al top 6.43%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2018) · Mínimo 2 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 2.6%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2019) → Pequeña (2020) → Mediana (2021–2025)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 24 ene 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 18 sept 1946 · 79 años

Nombre comercialPREDIOS Y CONSTRUCCIONES S. A.

Representante legalANTON BUCARAM JUAN JOSE

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$631K$770K$745K$590K$720K$841K$520K$487K

Efectivo y Equivalentes———————$48K

Activos Financieros———————$335K

Inventarios—————$118K—$0

Crédito Tributario———————$36K

Pagos Anticipados———————$68K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$13.3M$13.0M$12.9M$14.0M$13.8M$13.5M$13.5M$13.2M

Prop., Planta y Equipo———————$2K

Propiedades de Inversión———————$12.8M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$398K

Total Activos$13.9M$13.8M$13.6M$14.6M$14.5M$14.3M$14.0M$13.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$208K$214K$296K$808K$1.3M$1.1M$966K$498K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$369K$477K$17K$19K

Otras Obligaciones———————$174K

Pasivo No Corriente$2.3M$2.1M$2.0M$2.3M$1.4M$1.3M$1.3M$1.3M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$2.5M$2.4M$2.3M$3.1M$2.7M$2.5M$2.3M$1.8M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$183K

Reservas———————$91K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$11.0M

Resultados del Ejercicio———————$710K

Total Patrimonio$11.4M$11.5M$11.3M$11.5M$11.8M$11.9M$11.8M$12.0M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	3.03x	3.60x	2.52x	0.73x	0.56x	0.75x	0.54x	0.98x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	3.03x	3.60x	2.52x	0.73x	0.56x	0.64x	0.54x	0.98x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$423K	$556K	$449K	($218K)	($564K)	($281K)	($445K)	($10K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.179	0.171	0.169	0.213	0.184	0.172	0.163	0.128
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.22x	0.21x	0.20x	0.27x	0.23x	0.21x	0.19x	0.15x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.86x	0.88x	0.88x	0.82x	0.86x	0.88x	0.87x	0.90x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.22x	1.21x	1.20x	1.27x	1.23x	1.21x	1.19x	1.15x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.8%	49.6%	100.0%	93.3%	87.9%	87.1%	56.8%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	29.9%	14.8%	8.7%	12.9%	33.4%	34.7%	31.8%	42.4%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.5%	2.7%	1.1%	2.5%	3.7%	4.2%	3.4%	5.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	3.0%	3.2%	1.4%	3.2%	4.5%	5.1%	4.1%	5.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.1M	$1.3M	$893K	$2.9M	$1.6M	$1.7M	$1.5M	$1.0M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.8%	49.6%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	61.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	8.2%	9.1%	6.6%	19.7%	10.4%	10.6%	9.4%	6.9%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.08x	0.18x	0.13x	0.20x	0.11x	0.12x	0.11x	0.12x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	5.00x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	8.4%	9.1%	12.8%	26.0%	48.1%	45.5%	42.1%	28.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	4.5%	5.6%	5.5%	4.0%	5.0%	5.9%	3.7%	3.5%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	82.1%	82.9%	83.1%	78.7%	81.6%	82.8%	83.7%	87.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	82.1%	82.9%	83.1%	78.7%	81.6%	82.8%	83.7%	87.2%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos5

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Adelma Business Corp Panamá
2004
Malvina Invest & Trade Inc. Panamá
2004
Nadina Management Corp Panamá
2004
Salimar Business Corp Panamá
2004
Unicentro Turistico Jabucam S.A.
2001

6 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#57 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#57

PREDIOS Y CONSTRUCCIONES SA PRECONSA

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Evolución 2018–2025

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública