PREDIAL E INVERSIONISTA PRIMERO DE MAYO S.A.

RUC:0990056730001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -60.7% (margen neto)Razón corriente 0.30 — pasivos CP superan activos CPEn el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #4883

PREDIAL E INVERSIONISTA es una empresa del sector Inmobiliaria con $256K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 65% por debajo del máximo registrado en 2019 ($731K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $155K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$4.4M

▼ 6.8%2024

Total Pasivos

$2.9M

▼ 5.5%2024

Ingresos

$256K

▼ 31.6%2024

Patrimonio

$1.6M

▼ 9.1%2024

Ganancia Neta

($155K)

n.s.2024

Margen Neto

-60.7%

▼ 152.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$128K

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#30,912

Top 20.7% en 2025· ↓ 26274 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#2,079

de 77,576

2025

#30,912

de 149,306

Top 2.7%→Top 20.7%

Cayó del top 2.68% al top 20.70%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2024) · Mínimo 1 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018) → Pequeña (2019–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 24 sept 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 jul 1969 · 57 años

Representante legalMOELLER CAMACHO ELIZABETH MARIA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$4.4M$4.2M$4.3M$4.2M$3.6M$3.9M$619K$811K

Efectivo y Equivalentes———————$564K

Activos Financieros———————$386

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$21K

Pagos Anticipados———————$225K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$4.2M$4.2M$4.0M$3.7M$4.4M$3.7M$4.1M$3.6M

Prop., Planta y Equipo———————$2.9M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$46K

Total Activos$8.6M$8.5M$8.3M$7.9M$7.9M$7.5M$4.7M$4.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$20K$36K$14K$520K$63K$15K$2.9M$2.7M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$12K$4K$2K

Otras Obligaciones———————$2.7M

Pasivo No Corriente$66K$188K$190K$146K$363K$264K$169K$115K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$87K$224K$203K$665K$426K$279K$3.0M$2.9M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$201K

Reservas———————$152K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$1.4M

Resultados del Ejercicio———————($155K)

Total Patrimonio$8.5M$8.3M$8.1M$7.3M$7.5M$7.3M$1.7M$1.6M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	216.45x	119.30x	317.24x	8.09x	57.11x	253.50x	0.22x	0.30x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	216.45x	119.30x	317.24x	8.09x	57.11x	253.50x	0.22x	0.30x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$4.3M	$4.2M	$4.3M	$3.7M	$3.5M	$3.9M	($2.2M)	($1.9M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.010	0.026	0.024	0.084	0.054	0.037	0.638	0.647
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.01x	0.03x	0.03x	0.09x	0.06x	0.04x	1.77x	1.84x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	2.01x	1.95x	2.02x	1.95x	1.73x	1.98x	0.42x	0.43x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.01x	1.03x	1.03x	1.09x	1.06x	1.04x	2.77x	2.84x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	19.9%	27.5%	29.0%	97.1%	98.6%	91.3%	-60.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	32.8%	39.8%	33.6%	12.7%	126.7%	52.3%	91.3%	-60.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.2%	3.4%	2.8%	1.2%	7.0%	3.5%	7.2%	-3.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	1.2%	3.5%	2.9%	1.3%	7.4%	3.6%	20.0%	-10.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$315K	$146K	$193K	$209K	$440K	$503K	$374K	($155K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	19.9%	27.5%	29.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-60.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	3.7%	1.7%	2.3%	2.6%	5.4%	6.6%	7.2%	-3.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.04x	0.09x	0.08x	0.09x	0.06x	0.07x	0.08x	0.06x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	663.58x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	23.2%	15.9%	6.7%	78.1%	14.8%	5.5%	94.4%	96.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	50.8%	50.1%	51.7%	53.1%	45.2%	51.5%	13.1%	18.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	99.0%	97.4%	97.6%	91.6%	94.6%	96.3%	36.2%	35.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	99.0%	97.4%	97.6%	91.6%	94.6%	96.3%	36.2%	35.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#277 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#277

PREDIAL E INVERSIONISTA PRIMERO DE MAYO S.A.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

PREDIAL E INVERSIONISTA PRIMERO DE MAYO S.A.Empresa actual

$256K

+100.0%

-60.7%

-3.5%

-10.0%

2.8x

—

IMPORTACIONES Y EXPORTACIONES PAULIS IMPAULIS C.LTDA.	$257K	+100.0%	-0.1%	-0.2%	-2.7%	11.0x	—
INMOBILIARIA BODEGAS Y CONSTRUCCIONES INBOYCO S.A.	$255K	+100.0%	+56.2%	+13.5%	+13.7%	1.0x	—
ADMINISTRADORA DE BIENES Y SERVICIOS RIVADENEIRA PEÑA S.A. ABRIPESA S.A.	$254K	+100.0%	-17.9%	-39.8%	-80.9%	2.0x	—
ECUINVEST S.A.	$253K	+100.0%	+3.4%	+3.6%	+8.4%	2.3x	—
NUMA S.A.S.	$252K	+100.0%	-31.3%	-0.2%	-28.0%	152.6x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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