CORPORACION PREDALUSA CIA.LTDA.

RUC:0990308047001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -8.3% (margen neto)En el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #9281

CORPORACION PREDALUSA CIA.LTDA. es una empresa del sector Inmobiliaria con $68K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 56% por debajo del máximo registrado en 2019 ($153K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $6K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$662K

▼ 3.1%2024

Total Pasivos

$40K

▲ 29.4%2024

Ingresos

$68K

▲ 9.5%2024

Patrimonio

$622K

▼ 4.6%2024

Ganancia Neta

($6K)

n.s.2024

Margen Neto

n.s.

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$17K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#52,006

Top 34.8% en 2025· ↓ 35542 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#12,944

de 77,576

2025

#52,006

de 149,306

Top 16.7%→Top 34.8%

Cayó del top 16.69% al top 34.83%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 11 (2018) · Mínimo 4 (2022)

Reducción moderada · -20.0%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 25 feb 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 ene 1977 · 49 años

Representante legalBUSTAMANTE CHALELA ANA LUZ GLADYS

Agente de retención

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$47K$60K$68K$82K$117K$114K$133K$126K

Efectivo y Equivalentes———————$23K

Activos Financieros———————$103K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$128

Pagos Anticipados———————$416

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$634K$620K$606K$592K$578K$564K$550K$536K

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$535K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$2K

Total Activos$681K$680K$673K$674K$695K$677K$683K$662K

Pasivos

Pasivo Corriente$1K$3K$5K$5K$22K$5K$8K$15K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$19K$2K$3K$7K

Otras Obligaciones———————$6K

Pasivo No Corriente$16K$16K$13K$13K$23K$22K$23K$25K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$17K$18K$17K$18K$45K$27K$31K$40K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$21K

Otros Resultados Integrales———————($5K)

Resultados Acumulados———————$611K

Resultados del Ejercicio———————($6K)

Total Patrimonio$664K$662K$656K$656K$650K$651K$652K$622K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	31.71x	22.76x	13.91x	16.25x	5.28x	24.75x	16.23x	8.60x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	31.71x	22.76x	13.91x	16.25x	5.28x	24.75x	16.23x	8.60x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$45K	$58K	$63K	$77K	$95K	$109K	$125K	$111K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.025	0.027	0.026	0.027	0.064	0.039	0.045	0.061
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.03x	0.03x	0.03x	0.03x	0.07x	0.04x	0.05x	0.06x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.05x	1.07x	1.08x	1.11x	1.13x	1.15x	1.19x	1.16x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.03x	1.03x	1.03x	1.03x	1.07x	1.04x	1.05x	1.06x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.6%	49.3%	48.8%	100.0%	100.0%	100.0%	-1.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	3.6%	1.8%	-4.9%	0.1%	100.0%	100.0%	0.8%	-8.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.4%	0.4%	-0.9%	0.0%	10.4%	10.5%	0.1%	-0.9%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.4%	0.4%	-0.9%	0.0%	11.1%	10.9%	0.1%	-0.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$79K	$76K	$60K	$55K	$72K	$71K	$62K	($1K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.6%	49.3%	48.8%	100.0%	100.0%	100.0%	-1.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	11.6%	11.1%	8.9%	8.2%	10.4%	10.5%	9.1%	-0.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.12x	0.22x	0.18x	0.17x	0.10x	0.10x	0.09x	0.10x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.66x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	8.7%	14.4%	27.9%	27.6%	49.6%	17.2%	26.5%	36.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	6.9%	8.8%	10.0%	12.2%	16.8%	16.8%	19.5%	19.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	97.5%	97.3%	97.4%	97.3%	93.6%	96.1%	95.5%	93.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	97.5%	97.3%	97.4%	97.3%	93.6%	96.1%	95.5%	93.9%

Plan Pro — Historia de 7 años adicionales

Crea tu cuenta gratis y suscríbete al plan Pro para ver la trayectoria histórica de 7 años adicionales y detectar tendencias en cada indicador.

Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos4

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Inresa Inversiones Realidad S.A.
2001
Inversiones Precharsa S.A.
2001
Inversiones Pregasa S.A.
2001
Inversiones Prelasa S.A.
2001

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#610 de 1227 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.3%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#610

CORPORACION PREDALUSA CIA.LTDA.

0.0%

Las otras 1222 empresas concentran el 57.9% restante.

Ingresos agregados

$828.7M

▲ 13.1%vs año anterior

Concentración (HHI)

546No concentrado

Top 5 concentra el 42.1%.

Empresas de la clase

1227

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Buscando competidores...

¿Necesitas un análisis más profundo?

Crear conjunto de comparables personalizado →

Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

Volver a buscar

Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

CORPORACION PREDALUSA CIA.LTDA.

CORPORACION PREDALUSA CIA.LTDA.

Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Accionistas jurídicos4

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública