INMOBILIARIA EMIBU SA

RUC:0990597278001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.27 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #40990

INMOBILIARIA EMIBU SA es una empresa del sector Inmobiliaria con $897K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 29% por debajo del máximo registrado en 2020 ($1.3M). Sus ingresos crecieron 8.9% interanual, con una ganancia neta de $38K y un margen del 4.2%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$13.0M

▲ 27.8%2024

Total Pasivos

$8.2M

▲ 51.7%2024

Ingresos

$897K

▲ 8.9%2024

Patrimonio

$4.8M

▲ 0.8%2024

Ganancia Neta

$38K

▼ 11.0%2024

Margen Neto

4.2%

▼ 0.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$897K

1 empleado (2025)

Ranking Nacional

#14,768

Top 9.9% en 2025· ↓ 12320 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#2,887

de 77,576

2025

#14,768

de 149,306

Top 3.7%→Top 9.9%

Cayó del top 3.72% al top 9.89%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 7 (2017) · Mínimo 1 (2025)

Reducción significativa · -83%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 21 feb 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 24 ago 1982 · 43 años

Nombre comercialINMOBILIARIA EMIBU S.A.

Representante legalPBP REPRESENTACIONES CIA. LTDA.

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1.5M$403K$850K$399K$283K$256K$291K$371K

Efectivo y Equivalentes———————$55K

Activos Financieros———————$65K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$233K

Pagos Anticipados———————$13K

Otros Activos Corrientes———————$5K

Activo No Corriente$4.4M$4.3M$4.2M$4.1M$7.6M$9.6M$9.9M$12.6M

Prop., Planta y Equipo———————$12.6M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$5.9M$4.7M$5.1M$4.5M$7.9M$9.8M$10.2M$13.0M

Pasivos

Pasivo Corriente$665K$354K$259K$134K$3.4M$1.8M$2.5M$1.4M

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$10K$517$13K

Otras Obligaciones———————$136K

Pasivo No Corriente—————$3.3M$2.9M$6.8M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$665K$354K$259K$134K$3.4M$5.1M$5.4M$8.2M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$5K

Reservas———————$278K

Otros Resultados Integrales———————$3.8M

Resultados Acumulados———————$689K

Resultados del Ejercicio———————$38K

Total Patrimonio$5.3M$4.4M$4.8M$4.4M$4.5M$4.7M$4.8M$4.8M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.30x	1.14x	3.28x	2.98x	0.08x	0.15x	0.12x	0.27x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.30x	1.14x	3.28x	2.98x	0.08x	0.15x	0.12x	0.27x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$864K	$49K	$591K	$265K	($3.1M)	($1.5M)	($2.2M)	($1.0M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.112	0.075	0.051	0.029	0.429	0.519	0.531	0.630
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.13x	0.08x	0.05x	0.03x	0.75x	1.08x	1.13x	1.70x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.20x	1.01x	1.14x	1.06x	0.59x	0.49x	0.48x	0.38x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.13x	1.08x	1.05x	1.03x	1.75x	2.08x	2.13x	2.70x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	43.4%	50.0%	97.5%	66.5%	46.6%	16.0%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	5.1%	18.6%	47.2%	38.6%	58.3%	33.0%	5.1%	4.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.5%	4.6%	11.7%	9.2%	4.1%	2.3%	0.4%	0.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.6%	4.9%	12.3%	9.5%	7.2%	4.8%	0.9%	0.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$636K	$581K	$545K	$540K	$552K	$680K	$824K	$647K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	43.4%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	72.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	10.7%	12.3%	10.7%	11.9%	6.8%	4.6%	3.8%	1.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.11x	0.25x	0.25x	0.24x	0.07x	0.07x	0.08x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	13.87x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	34.5%	46.4%	16.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	25.8%	8.6%	16.8%	8.8%	3.6%	2.6%	2.9%	2.9%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	88.8%	92.5%	94.9%	97.1%	57.1%	48.1%	46.9%	37.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	88.8%	92.5%	94.9%	97.1%	57.1%	48.1%	46.9%	37.0%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#102 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#102

INMOBILIARIA EMIBU SA

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública