SIETEFE S.A.

RUC:0990833265001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #43870

SIETEFE S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $330K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 46% por debajo del máximo registrado en 2019 ($609K). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $121K y un margen del 36.7%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$3.4M

▲ 0.1%2024

Total Pasivos

$631K

▲ 0.8%2024

Ingresos

$330K

▲ 0.0%2024

Patrimonio

$2.7M

▼ 0.1%2024

Ganancia Neta

$121K

▲ 0.0%2024

Margen Neto

36.7%

▲ 0.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$37K

9 empleados (2025)

Ranking Nacional

#26,813

Top 18.0% en 2025· ↓ 20791 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#4,298

de 77,576

2025

#26,813

de 149,306

Top 5.5%→Top 18.0%

Cayó del top 5.54% al top 17.96%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 10 (2018) · Mínimo 3 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 10.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 17 jun 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 30 oct 1986 · 39 años

Representante legalFERNANDEZ DURAN GLADYS MIRIAN

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$274K$220K$725K$790K$879K$800K$825K$879K

Efectivo y Equivalentes———————$187K

Activos Financieros———————$687K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$1K

Pagos Anticipados———————$4K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$3.3M$3.3M$2.8M$2.7M$2.6M$2.6M$2.5M$2.5M

Prop., Planta y Equipo———————$48

Propiedades de Inversión———————$2.0M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$4K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$3.6M$3.5M$3.5M$3.5M$3.5M$3.4M$3.4M$3.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$516K$681K$599K$778K$767K$505K$541K$589K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$199K$199K$2K$2K

Otras Obligaciones———————$366K

Pasivo No Corriente$96K$106K$96K$94K$82K$85K$85K$41K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$612K$787K$695K$872K$849K$590K$626K$631K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$68K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$2.5M

Resultados del Ejercicio———————$121K

Total Patrimonio$3.0M$2.8M$2.8M$2.6M$2.7M$2.8M$2.7M$2.7M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.53x	0.32x	1.21x	1.02x	1.15x	1.58x	1.53x	1.49x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.53x	0.32x	1.21x	1.02x	1.15x	1.58x	1.53x	1.49x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($242K)	($461K)	$126K	$12K	$112K	$295K	$284K	$290K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.169	0.222	0.199	0.249	0.241	0.174	0.187	0.188
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.20x	0.29x	0.25x	0.33x	0.32x	0.21x	0.23x	0.23x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.90x	0.83x	1.01x	0.97x	1.01x	1.08x	1.08x	1.10x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.20x	1.29x	1.25x	1.33x	1.32x	1.21x	1.23x	1.23x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.3%	38.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	59.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	24.6%	9.0%	19.8%	17.5%	31.5%	35.8%	36.7%	36.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.6%	1.5%	2.2%	2.2%	2.7%	3.5%	3.6%	3.6%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	3.1%	2.0%	2.7%	3.0%	3.5%	4.2%	4.4%	4.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$378K	$300K	$148K	$444K	$300K	$330K	$330K	$197K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.3%	38.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	59.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	10.5%	8.5%	4.2%	12.7%	8.5%	9.8%	9.9%	5.9%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.10x	0.17x	0.11x	0.13x	0.09x	0.10x	0.10x	0.10x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.48x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	84.3%	86.6%	86.2%	89.2%	90.3%	85.6%	86.4%	93.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	7.6%	6.2%	20.7%	22.6%	24.9%	23.6%	24.6%	26.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	83.1%	77.8%	80.1%	75.1%	75.9%	82.6%	81.3%	81.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	83.1%	77.8%	80.1%	75.1%	75.9%	82.6%	81.3%	81.2%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#232 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#232

SIETEFE S.A.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública