DESIMAR S.A.

RUC:0991249028001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pasivos: 94% de activosPérdida operativa de -0.2% (margen neto)En el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #67491

DESIMAR S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $825K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 51% por debajo del máximo registrado en 2019 ($1.7M). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $2K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$617K

▼ 4.0%2024

Total Pasivos

$582K

▼ 3.4%2024

Ingresos

$825K

▼ 3.8%2024

Patrimonio

$34K

▼ 12.2%2024

Ganancia Neta

($2K)

n.s.2024

Margen Neto

-0.2%

▼ 0.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$20K

42 empleados (2025)

Ranking Nacional

#15,595

Top 10.4% en 2025· ↑ 1329 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#13,741

de 77,576

2025

#15,595

de 149,306

Top 17.7%→Top 10.4%

Escaló del top 17.71% al top 10.44%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 50 (2015) · Mínimo 40 (2021)

Plantilla estable

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: LA LIBERTAD · SANTA ELENA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 23 abr 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 16 nov 1992 · 33 años

Representante legalCEDEÑO NEIRA MARIA BELEN

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$593K$566K$642K$628K$645K$572K$611K$586K

Efectivo y Equivalentes———————$68K

Activos Financieros———————$497K

Inventarios————$9K$8K$8K$9K

Crédito Tributario———————$3K

Pagos Anticipados———————$8K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$11K$15K$17K$19K$19K$31K$32K$31K

Prop., Planta y Equipo———————$19K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$3K

Otros Activos No Corrientes———————$9K

Total Activos$604K$581K$659K$647K$664K$602K$642K$617K

Pasivos

Pasivo Corriente$398K$150K$134K$90K$432K$369K$407K$380K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$71K$35K$63K$88K

Otras Obligaciones———————$44K

Pasivo No Corriente$205K$426K$522K$513K$184K$189K$196K$202K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$602K$577K$656K$603K$616K$558K$603K$582K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$13K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$22K

Resultados del Ejercicio———————($2K)

Total Patrimonio$2K$4K$3K$44K$48K$45K$39K$34K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.49x	3.77x	4.78x	6.98x	1.49x	1.55x	1.50x	1.54x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.49x	3.77x	4.78x	6.98x	1.47x	1.53x	1.48x	1.52x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$195K	$416K	$508K	$538K	$213K	$203K	$203K	$206K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.997	0.993	0.996	0.933	0.928	0.926	0.939	0.944
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	348.62x	135.91x	222.46x	13.86x	12.93x	12.50x	15.43x	16.98x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.16x	0.29x	0.17x	2.34x	2.56x	1.45x	1.24x	1.12x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	349.62x	136.91x	223.46x	14.86x	13.93x	13.50x	16.43x	17.98x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	11.1%	5.0%	-45.3%	4.9%	10.0%	9.7%	-0.0%	8.5%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	11.1%	5.0%	-45.3%	4.9%	10.0%	9.7%	-0.0%	-0.0%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	-0.0%	-0.2%	-0.1%	-0.5%	10.0%	9.7%	-0.0%	-0.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	-0.0%	-0.6%	-0.2%	-1.1%	12.1%	13.7%	-0.1%	-0.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	-0.9%	-81.4%	-53.5%	-16.7%	168.0%	185.0%	-0.8%	-6.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$94K	$83K	($731K)	$78K	$80K	$83K	-$329	$135
Margen EBIT EBIT / Ingresos	11.1%	5.0%	-45.3%	4.9%	10.0%	9.7%	-0.0%	0.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	15.5%	14.3%	-110.9%	12.0%	12.1%	13.7%	-0.1%	-0.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	1.39x	2.88x	2.45x	2.47x	1.21x	1.41x	1.34x	1.34x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	78.13x	93.49x	103.09x	83.69x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.66x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	66.1%	26.1%	20.5%	14.9%	70.1%	66.1%	67.5%	65.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	98.2%	97.5%	97.4%	97.1%	97.2%	94.9%	95.1%	95.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	0.3%	0.7%	0.4%	6.7%	7.2%	7.4%	6.1%	5.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	0.3%	0.7%	0.4%	6.7%	7.2%	7.4%	6.1%	5.6%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

1 persona natural figura en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#115 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#115

DESIMAR S.A.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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