ADMINISTRADORA INTEGRAL DE PROPIEDADES S.A. ADINPROSA

RUC:0991250751001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #67645

ADMINISTRADORA INTEGRAL DE es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.6M en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 5.3% interanual, con una ganancia neta de $191K y un margen del 11.6%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.4M

▲ 11.8%2024

Total Pasivos

$148K

▼ 22.8%2024

Ingresos

$1.6M

▲ 5.3%2024

Patrimonio

$1.2M

▲ 18.1%2024

Ganancia Neta

$191K

n.s.2024

Margen Neto

11.6%

▲ 10.8 pp2024

Ingresos / Empleado

$329K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#9,726

Top 6.5% en 2025· ↑ 2076 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#8,094

de 77,576

2025

#9,726

de 149,306

Top 10.4%→Top 6.5%

Escaló del top 10.43% al top 6.51%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2018) · Mínimo 1 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 15.8%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2022) → Mediana (2023–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 19 mar 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 01 dic 1992 · 33 años

Nombre comercialADINPROSA S.A.

Representante legalMEJIA ZEVALLOS GALICIA GUADALUPE

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$24K$180K$47K$212K$13K$113K$200K$542K

Efectivo y Equivalentes———————$459K

Activos Financieros———————$55K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$28K

Pagos Anticipados———————$1K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$1.5M$1.4M$1.2M$1.0M$1.1M$1.1M$1.0M$848K

Prop., Planta y Equipo———————$731

Propiedades de Inversión———————$186K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$31K

Otros Activos No Corrientes———————$627K

Total Activos$1.5M$1.6M$1.2M$1.2M$1.1M$1.2M$1.2M$1.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$297K$275K$216K$221K$65K$120K$192K$148K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$3K$39K$186K$99K

Otras Obligaciones———————$47K

Pasivo No Corriente$74K$289K$3K$78$78——$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$371K$564K$219K$221K$65K$120K$192K$148K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$461

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$800K

Resultados del Ejercicio———————$191K

Total Patrimonio$1.1M$1.1M$1.0M$1.0M$1.0M$1.0M$1.1M$1.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.08x	0.65x	0.22x	0.96x	0.20x	0.94x	1.04x	3.66x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.08x	0.65x	0.22x	0.96x	0.20x	0.94x	1.04x	3.66x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($272K)	($95K)	($169K)	($9K)	($52K)	($7K)	$8K	$394K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.248	0.349	0.177	0.178	0.060	0.103	0.154	0.107
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.33x	0.54x	0.22x	0.22x	0.06x	0.11x	0.18x	0.12x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.76x	0.73x	0.86x	0.99x	0.95x	0.99x	1.01x	1.47x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.33x	1.54x	1.22x	1.22x	1.06x	1.11x	1.18x	1.12x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	26.4%	100.0%	100.0%	-138189.9%	100.0%	100.0%	18.2%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	-148.7%	-416.1%	-229.5%	4.3%	-138189.9%	1.6%	0.8%	11.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	-2.9%	-3.7%	-3.1%	0.2%	-0.6%	2.5%	1.0%	13.7%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	-3.9%	-5.8%	-3.7%	0.2%	-0.6%	2.8%	1.1%	15.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$29K	$4K	$17K	$57K	$4	$1.8M	$1.6M	$321K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	26.4%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	19.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	2.0%	0.2%	1.3%	4.6%	-0.6%	156.0%	125.8%	21.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.02x	0.01x	0.01x	0.05x	0.00x	1.56x	1.26x	1.19x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	30.19x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	79.9%	48.8%	98.8%	100.0%	99.9%	100.0%	100.0%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	1.6%	11.1%	3.8%	17.1%	1.2%	9.7%	16.1%	39.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	75.2%	65.1%	82.3%	82.2%	94.0%	89.7%	84.6%	89.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	75.2%	65.1%	82.3%	82.2%	94.0%	89.7%	84.6%	89.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#59 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#59

ADMINISTRADORA INTEGRAL DE PROPIEDADES S.A. ADINPROSA

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública