VALSESIA S.A.

RUC:0991304134001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -15.3% (margen neto)Patrimonio negativoRazón corriente 0.99 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #71270

VALSESIA S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $65K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 68% por debajo del máximo registrado en 2021 ($202K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $10K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$60K

▲ 0.9%2024

Total Pasivos

$69K

▲ 22.1%2024

Ingresos

$65K

▲ 9.7%2024

Patrimonio

($8K)

n.s.2024

Ganancia Neta

($10K)

n.s.2024

Margen Neto*

n.s.

n.s.2024

* Otros Ingresos representa 199% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$7K

10 empleados (2025)

Ranking Nacional

#52,561

Top 35.2% en 2025· ↑ 450 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#29,601

de 77,576

2025

#52,561

de 149,306

Top 38.2%→Top 35.2%

Escaló del top 38.16% al top 35.20%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 18 (2014) · Mínimo 9 (2018)

Reducción significativa · -44%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2021) → Pequeña (2022–2023) → Microempresa (2024–2025)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 18 may 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 24 nov 1994 · 31 años

Representante legalLAZARO RUIZ ELIZABETH MERCEDES

Agente de retención

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$78K$62K$55K$51K$51K$56K$18K$21K

Efectivo y Equivalentes———————$5K

Activos Financieros———————$7K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$5K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$4K

Activo No Corriente$54K$52K$50K$48K$46K$43K$42K$40K

Prop., Planta y Equipo———————$31K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$9K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$131K$114K$105K$100K$97K$99K$60K$60K

Pasivos

Pasivo Corriente$35K$32K$29K$29K$35K$17K$19K$21K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$11$4K$3K$2K

Otras Obligaciones———————$256

Pasivo No Corriente$49K$39K$37K$32K$26K$50K$38K$48K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$785

Total Pasivos$84K$71K$65K$61K$61K$66K$56K$69K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$400

Otros Resultados Integrales———————$3K

Resultados Acumulados———————($2K)

Resultados del Ejercicio———————($10K)

Total Patrimonio$47K$42K$40K$39K$36K$33K$4K($8K)

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.22x	1.90x	1.91x	1.75x	1.47x	3.35x	0.98x	0.99x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.22x	1.90x	1.91x	1.75x	1.47x	3.35x	0.98x	0.99x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$43K	$29K	$26K	$22K	$16K	$39K	-$356	-$141
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.641	0.629	0.623	0.613	0.627	0.671	0.939	1.136
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.78x	1.70x	1.65x	1.58x	1.68x	2.04x	15.31x	-8.36x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.88x	0.81x	0.79x	0.80x	0.79x	0.75x	0.09x	-0.21x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.78x	2.70x	2.65x	2.58x	2.68x	3.04x	16.31x	-7.36x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	23.1%	24.3%	29.4%	100.0%	100.0%	99.9%	2.6%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 199% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	1.4%	-6.4%	1.4%	1.5%	0.8%	100.0%	99.9%	-15.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.5%	-9.2%	2.0%	3.1%	1.3%	162.4%	99.7%	-16.6%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	4.3%	-24.8%	5.4%	7.9%	3.4%	493.7%	1625.8%	121.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$141K	$38K	$38K	$60K	$145K	$161K	$60K	$2K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	23.1%	24.3%	29.4%	100.0%	100.0%	100.0%	3.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	107.1%	33.3%	36.1%	59.8%	149.8%	162.4%	99.7%	2.8%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	1.07x	1.44x	1.49x	2.03x	1.50x	1.62x	1.00x	1.09x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	9.80x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	41.5%	45.4%	43.8%	47.9%	57.6%	25.1%	33.2%	30.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	59.2%	54.2%	52.1%	51.5%	53.0%	56.4%	30.5%	34.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	35.9%	37.1%	37.7%	38.7%	37.3%	32.9%	6.1%	-13.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	35.9%	37.1%	37.7%	38.7%	37.3%	32.9%	6.1%	-13.6%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

1 persona natural figura en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Serviseguros S.A. Agencia Asesora Productora de Seguros2002

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#620 de 1227 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.3%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#620

VALSESIA S.A.

0.0%

Las otras 1222 empresas concentran el 57.9% restante.

Ingresos agregados

$828.7M

▲ 13.1%vs año anterior

Concentración (HHI)

546No concentrado

Top 5 concentra el 42.1%.

Empresas de la clase

1227

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Trayectoria Histórica

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Balance General

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Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública