LIDEFEN S.A. LIDEFENSA

RUC:0991347526001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #74742

LIDEFEN S.A. LIDEFENSA es una empresa del sector Inmobiliaria con $278K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 41% por debajo del máximo registrado en 2019 ($471K). Sus ingresos crecieron 9.3% interanual, con una ganancia neta de $6K y un margen del 2.3%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.3M

▲ 38.5%2024

Total Pasivos

$842K

▲ 70.5%2024

Ingresos

$278K

▲ 9.3%2024

Patrimonio

$434K

▲ 1.6%2024

Ganancia Neta

$6K

▼ 97.4%2024

Margen Neto

2.3%

▼ 97.6 pp2024

Ingresos / Empleado

$28K

10 empleados (2025)

Ranking Nacional

#29,655

Top 19.9% en 2025· ↓ 15548 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#11,415

de 77,576

2025

#29,655

de 149,306

Top 14.7%→Top 19.9%

Cayó del top 14.71% al top 19.86%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 15 (2016) · Mínimo 6 (2018)

Volatilidad alta — rango 6–15 (factor 2.5×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 18 may 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 10 abr 1996 · 30 años

Nombres comerciales (2)LIDEFEN S.A. · CENTRO COMERCIAL POLARIS

Representante legalCHEVEZ SELLAN LINDA FLOR

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$98K$227K$303K$304K$329K$329K$308K$524K

Efectivo y Equivalentes———————$209K

Activos Financieros———————$131K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$13K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$170K

Activo No Corriente$765K$704K$677K$663K$695K$651K$614K$753K

Prop., Planta y Equipo———————$26K

Propiedades de Inversión———————$727K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$863K$931K$981K$967K$1.0M$980K$922K$1.3M

Pasivos

Pasivo Corriente$50K$43K$119K$84K$105K$137K$25K$30K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar———————$0

Otras Obligaciones———————$29K

Pasivo No Corriente$292K$409K$411K$464K$500K$402K$469K$812K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$342K$452K$530K$548K$605K$539K$494K$842K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$5K

Reservas———————$3K

Otros Resultados Integrales———————$191K

Resultados Acumulados———————$229K

Resultados del Ejercicio———————$6K

Total Patrimonio$521K$479K$451K$419K$419K$440K$428K$434K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.98x	5.30x	2.55x	3.62x	3.13x	2.39x	12.38x	17.49x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.98x	5.30x	2.55x	3.62x	3.13x	2.39x	12.38x	17.49x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$49K	$184K	$185K	$220K	$224K	$191K	$283K	$494K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.396	0.486	0.540	0.566	0.590	0.550	0.536	0.660
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.66x	0.94x	1.17x	1.31x	1.44x	1.22x	1.16x	1.94x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.68x	0.68x	0.67x	0.63x	0.60x	0.68x	0.70x	0.58x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.66x	1.94x	2.17x	2.31x	2.44x	2.22x	2.16x	2.94x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.7%	100.0%	100.0%	97.6%	99.9%	99.9%	6.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	11.6%	-8.8%	-8.1%	-11.0%	0.0%	5.9%	99.9%	2.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	3.5%	-4.5%	-2.8%	-3.3%	0.0%	1.6%	27.6%	0.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	5.8%	-8.7%	-6.1%	-7.6%	0.0%	3.5%	59.5%	1.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$261K	$234K	$340K	$292K	$190K	$260K	$255K	$19K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	6.8%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	30.2%	25.2%	34.7%	30.2%	18.1%	26.5%	27.6%	1.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.30x	0.51x	0.35x	0.30x	0.19x	0.27x	0.28x	0.22x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	2.12x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	14.5%	9.5%	22.4%	15.3%	17.4%	25.5%	5.0%	3.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	11.4%	24.4%	30.9%	31.4%	32.1%	33.6%	33.4%	41.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	60.4%	51.4%	46.0%	43.4%	41.0%	45.0%	46.4%	34.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	60.4%	51.4%	46.0%	43.4%	41.0%	45.0%	46.4%	34.0%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#259 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#259

LIDEFEN S.A. LIDEFENSA

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública