INMOBILIARIA Y AGRICOLA LIRI S.A. LIRISA

RUC:0991511490001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #84660

INMOBILIARIA Y AGRICOLA es una empresa del sector Inmobiliaria con $220K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 61% por debajo del máximo registrado en 2020 ($562K). Los ingresos disminuyeron 13.8% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $128K (58.3% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.5M

▲ 4.0%2024

Total Pasivos

$43K

▼ 59.8%2024

Ingresos

$220K

▼ 13.8%2024

Patrimonio

$1.4M

▲ 9.2%2024

Ganancia Neta

$128K

▼ 19.9%2024

Margen Neto

58.3%

▼ 4.4 pp2024

Ingresos / Empleado

$55K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#33,161

Top 22.2% en 2025· ↓ 22174 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#14,551

de 77,576

2025

#33,161

de 149,306

Top 18.8%→Top 22.2%

Cayó del top 18.76% al top 22.21%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2017) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2022) → Pequeña (2023–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 16 ago 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 12 may 1999 · 27 años

Nombre comercialLIRISA

Representante legalPIÑERES CHAMES LIBIA MARIA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1K$223K$535K$585K$42K$10K$40K$79K

Efectivo y Equivalentes———————$67K

Activos Financieros———————$0

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$13K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$524K$490K$785K$1.2M$1.7M$1.4M$1.4M$1.4M

Prop., Planta y Equipo———————$764K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$549K

Total Activos$525K$713K$1.3M$1.8M$1.8M$1.4M$1.4M$1.5M

Pasivos

Pasivo Corriente$48K$40K$107K$410K$76K$103K$102K$39K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar———————$0

Otras Obligaciones———————$39K

Pasivo No Corriente————$355K$139K$4K$4K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$48K$40K$107K$410K$431K$242K$106K$43K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$2K

Reservas———————$820

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$1.3M

Resultados del Ejercicio———————$128K

Total Patrimonio$477K$674K$1.2M$1.4M$1.3M$1.1M$1.3M$1.4M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.03x	5.62x	4.98x	1.43x	0.56x	0.10x	0.39x	2.06x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.03x	5.62x	4.98x	1.43x	0.56x	0.10x	0.39x	2.06x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($46K)	$184K	$428K	$175K	($33K)	($93K)	($63K)	$41K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.091	0.056	0.081	0.231	0.245	0.176	0.076	0.029
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.10x	0.06x	0.09x	0.30x	0.32x	0.21x	0.08x	0.03x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.91x	1.37x	1.54x	1.15x	0.77x	0.83x	0.95x	1.03x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.10x	1.06x	1.09x	1.30x	1.32x	1.21x	1.08x	1.03x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	0.1%	0.1%	100.0%	99.8%	100.0%	100.0%	68.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	93.6%	89.0%	95.9%	53.8%	99.8%	63.2%	62.7%	58.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	34.6%	27.6%	40.8%	8.6%	1.4%	10.4%	11.5%	8.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	38.0%	29.2%	44.5%	11.2%	1.9%	12.7%	12.4%	9.1%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$194K	$301	$295	$284K	$25K	$227K	$256K	$151K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	0.1%	0.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	68.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	36.9%	0.0%	0.0%	16.0%	1.4%	16.5%	18.3%	10.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.37x	0.31x	0.43x	0.16x	0.01x	0.17x	0.18x	0.15x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	—
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	17.6%	42.6%	96.1%	90.2%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	0.2%	31.3%	40.5%	32.9%	2.4%	0.7%	2.8%	5.5%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	90.9%	94.4%	91.9%	76.9%	75.5%	82.4%	92.4%	97.1%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	90.9%	94.4%	91.9%	76.9%	75.5%	82.4%	92.4%	97.1%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Grupo Agriproduct S.A.2021

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#306 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#306

INMOBILIARIA Y AGRICOLA LIRI S.A. LIRISA

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública